Решение от 27 марта 2014 года №2-333/2014

             Дело № 2-333/2014                                                           
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
                         ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                                                           27 марта 2014 года
 
    Рославльский городской суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего: Богдановой Е.А.,
 
    при секретаре: Базененковой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бизимовой <данные изъяты> к Осадчей <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
 
                  У С Т А Н О В И Л :
 
    Бизимова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Осадчей <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время истица желает приобрести земельный участок в собственность, однако отсутствие регистрации жилого дома препятствует этому. В связи с чем, просит признать за Бизимовой <данные изъяты> право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец Бизимова <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она с ответчицей заключила договор купли-продажи жилого дома, цена сделки составила 7 000 рублей, которые были переданы истицей Осадчей <данные изъяты> в полном объеме. Договор был удостоверен нотариусом Рославльской государственной нотариальной конторы. Однако данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом. Просит удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик Осадчая <данные изъяты> в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте проведения судебного слушания была извещена надлежащим образом.
 
    В силу п.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Бизимовой <данные изъяты>. на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Изложенное объективно подтверждается письменными материалами дела.
 
    Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен в собственность у Осадчей <данные изъяты> жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> договор зарегистрирован в Рославльском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге №,инвентарное дело стр.№, квартал №
 
    Из справки <данные изъяты> <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за № Р от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Бизимовой <данные изъяты>. на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На основании п.1 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.
 
    На основании ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования Бизимовой <данные изъяты>. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Бизимовой <данные изъяты> право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области.
 
    Судья                          Е.А.Богданова