Решение от 04 февраля 2014 года №2-333/2014

Дело № 2-333/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г. Артем Приморский край 04 февраля 2014 года
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе
 
    судьи Левицкой Ж.В.
 
    при секретаре Цаплиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриценко А.В. к Кляута В.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Гриценко А.В. обратился в суд с иском к Кляута В.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу г. Артем. Указал, что вместо с ним и его матерью в спорном жилом помещении был зарегистрирован брат матери- Кляута В.Т., который в квартиру не вселялся и не проживал. 30.05.2002 года его мать умерла. С его стороны и со стороны его матери препятствий в пользовании квартирой не чинилось, решение не пользоваться квартирой с его стороны было добровольным. Участия в несении расходов по содержанию квартиры ответчик не принимал. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет его имущественные права, поскольку коммунальные платежи рассчитываются по числу зарегистрированных лиц. Просил признать Кляута В.Т. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу г.Артем.
 
    В судебном заседании Гриценко А.В. поддержал исковые требования. Пояснил, что Кляута В.Т. выехал из квартиры в добровольном порядке, вещей ответчика в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несет. Он обращался с заявлением в ОМВД России по г.Артему с заявлением для установления места проживания ответчика, но сведений получить не удалось. Просил признать Кляута В.Т. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу г.Артем.
 
    Представитель третьего лица Администрации Артемовского городского округа по доверенности Ш. не возражала против удовлетворения иска.
 
    Ответчик Кляута В.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
 
    Поскольку суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
 
    В судебном заседании свидетель М. пояснил, что является бывшим соседом истца и ответчика. Кляута В.Т. не проживает в спорном доме более 10 лет. Гриценко А.В. не чинил препятствий Кляута А.В. в пользовании жилым помещением.
 
    Суд, выслушав истца, представителя третьего лица Администрации Артемовского городского округа, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу г. Артем, на основании ордера №… от 1998 г. исполнительным комитетом Совета народных депутатов г. Артема была предоставлена Г.Г.Т. на состав семьи - Гриценко А.В. и Кляута В.Т.
 
    Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: Г.Г.Т., Гриценко А.В. и Кляута В.Т.
 
    Г.Г.Т. умерла 30.05.2002 года.
 
    В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    С учетом изложенного, истец Гриценко А.В. вправе заявлять требование о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Артем.
 
    Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи или бывших членов семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Соответственно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Поскольку ответчик Кляута В.Т. не пользуется квартирой, расположенной по адресу г. Артем в течение длительного времени, выехал из жилого помещения в добровольном порядке, обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что является основанием для признания ответчика Кляута В.Т. утратившим право на указанное жилое помещение. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что истец чинил ответчику препятствия в проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением, не установлено.
 
    В силу требований части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ ответчик Кляута В.Т. не может сохранять права, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Артем, поскольку он фактически выехал в другое место жительства, и в добровольном порядке отказался от исполнения договора социального найма.
 
    Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,
 
    р е ш и л:
 
    Признать Кляута А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край г. Артем.
 
    Решение может быть обжаловано Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
 
Судья (подпись) Ж.В. Левицкая