Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-333/2014
Дело № 2-333/2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негробова Е.Е. к Негробову В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Негробов Е.Е. обратился в суд с иском к Негробову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее, до заключения договора в указанном жилом помещении был зарегистрирован Негробов В.П., который остается зарегистрированным до настоящего времени. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика ему неизвестно. С момента приобретения им жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик никогда не является и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Негробова В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Негробов Е.Е. уточнил свои исковые требования, просил признать Негробова В.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> и снять его с регистрационного учета, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал. Дополнительно объяснил, что ранее домовладение № по <адрес> принадлежало ФИО5 Прежним собственником в доме был зарегистрирован Негробов В.П. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ним был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с данным договором он является собственником домовладения № по <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области. Переход права собственности на жилой дом к нему является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Таким образом, Негробов В.П. утратил право пользования жилым помещением как член семьи прежнего собственника. Членом его семьи Негробов В.П. не является. После приобретения им дома ответчик в нем не проживал, в доме не появлялся, общего хозяйства с ним он не ведет, заключать договор найма жилого помещения с ответчиком он не намерен.
Ответчик Негробов В.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом по месту регистрации, о причине неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца Негробова Е.Е. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Негробова В.П. с вынесением заочного решения.
Выслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Негробова Е.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Негробов Е.Е. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ранее собственником вышеуказанного домовладения являлся ФИО5 Согласно справки администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировал в принадлежащем ему доме Негробова В.П.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку право собственности на дом перешло от ФИО5 к новому собственнику Негробову Е.Е., то Негробов В.П. утратил право пользования домом № по <адрес>, возникшее у него, как у члена семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственник жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области Негробов Е.Е. не вселял ответчика Негробова В.П. в принадлежащее ему жилое помещение и не намерен этого делать. В судебном заседании Негробов Е.Е. объяснил, что заключать договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением с Негробовым В.П. он не намерен. Членом его семьи Негробов В.П. не является, совместного хозяйства он с ним не ведет, ответчик в доме не проживает, принадлежащих Негробову В.П. вещей, в его доме нет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Негробов В.П., хотя и зарегистрирован в домовладении № по <адрес>, но фактически в доме не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в доме истца не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, договоров найма жилого помещения или безвозмездного пользования жилым помещением истцом с ним не заключался, право пользования жилым помещением, как член семьи прежнего собственника ФИО5 не имеет в связи со сменой собственника.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что регистрация Негробова Е.Е., в доме истца носит лишь административный характер, не свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования данным жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ истец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец в связи с регистрацией в его доме ответчика, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и налоговых платежей.
Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном домовладении, нарушает право истца негробова Е.Е. на данное жилое помещение. Истец не желает предоставлять ответчику в пользование свое жилое помещение и заключать с ним договор найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что необходимо признать, что Негробов В.П. прекратил право пользования жилым домом № по <адрес>. В связи с этим он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Негробова В.П. прекратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Негробова В.П. по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено: 25.03.2014 года
