Дата принятия: 27 августа 2014г.
Номер документа: 2-333/2014
Дело № 2-333/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2014 года р.п. Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,
при секретаре Петуховой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шолоховой Т.А. к администрации Шадринского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Шолохова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Шадринского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, а также в порядке наследования право собственности на земельный участок по указанному адресу.
Требования иска мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её родной брат ФИО1, после смерти которого осталось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка. Для принятия наследства к нотариусу не обращалась. Однако сразу после смерти фактически приняла указанное наследство. Произвела ремонт в доме, засаживает огород. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, поэтому истец ссылается на приобретательную давность. Истец полагает, что у неё возникло право собственности на земельный участок в порядке наследования, а на жилой дом – в силу приобретательной давности.
Истец Шолохова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Требования уточнённого иска поддерживает по изложенным в нём обстоятельствам. Настаивают на удовлетворении иска.
Представитель ответчика администрации Шадринского сельсовета Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Глава сельсовета Завалин А.В. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета. Против удовлетворения иска не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ч.3 ст.264 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
В силу п.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Козульского районного суда Красноярского края от 08 октября 2013 года установлен факт того, что Шолохова Т.А. (в девичестве Савельева), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной сестрой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса Козульского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края, следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 по данным учёта наследственных дел Козульской государственной нотариальной конторы, действующей до 2002 года, и далее в производстве действующего нотариуса не заводилось.
Согласно справке заместителя главы Шадринского сельсовета ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживал в <адрес> по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Основание: похозяйственная книга администрации Шадринского сельсовета №3, лицевой счёт №163.
Согласно уведомлению Ачинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 21 июля 2014 года, справке Козульского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20 мая 2011 года, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу:<адрес>, отсутствуют, правопритязаний нет.
Согласно свидетельским показаниям ФИО3, ФИО4 и ФИО5, подписи которых засвидетельствованы главой сельсовета Завалиным А.В., в доме по адресу: <адрес>, проживал ФИО1. После его смерти кроме Шолоховой Т.А. за домом и участком никто не следил. Шолохова Т.А. сохраняет состояние дома, убирает придворовую территорию от снега и мусора, заготавливает дрова на зиму, обрабатывает огород.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 проживал в спорном жилом доме, о чём знали и соседи, и в администрации Шадринского сельсовета. Каких-либо правопритязаний на данный объект недвижимости со стороны третьих лиц не установлено. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Срок владения жилым домом Шолоховой Т.А. в сумме со сроком владения этим домом ФИО1 превышает 21 год.
Из кадастрового паспорта от 18 июля 2014 года следует, что жилой дом по адресу:<адрес>, имеет общую площадь 33,5 кв.м, кадастровый номер №, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию 1958 год.
Изложенные обстоятельства дают основания полагать, что Шолохова Т.А. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 21 года владеет спорным жилым домом, в связи с чем вправе приобрести данный объект недвижимости в свою собственность в силу приобретательной давности.
Поэтому требования иска о признании права собственности на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО1 находился земельный участок по адресу: <адрес>, предоставленный администрацией Шадринского сельсовета для сельскохозяйственного использования, площадью 0,15 га, в том числе 0,13 сельскохозяйственных угодий, 0,13 – пашни, о чём 20 сентября 1992 года выдано свидетельство №.
Согласно кадастровому паспорту от 18 сентября 2013 года, земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, имеет кадастровый номер №, предыдущий номер №, площадь – 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования.
Таким образом, Шолохова Т.А., являясь родной сестрой ФИО1, приняв после смерти последнего в своё владение земельный участок, фактически приняла указанный участок по наследству.
Согласно уведомлению Ачинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 21 июля 2014 года, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу:<адрес>, отсутствуют, правопритязаний нет.
При таких обстоятельствах, требования иска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования также подлежат удовлетворению.
Ответчик не оспаривает право истца на приобретение жилого дома и земельного участка в собственность. Каких-либо доказательств, препятствующих признанию за Шолоховой Т.А. права собственности на жилой дом и земельный участок, в суд не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.13, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шолоховой Т.А. к администрации Шадринского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Шолоховой Т.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, имеющий общую площадь 33,5 кв.м, кадастровый номер №, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию 1958 год.
Признать за Шолоховой Т.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, имеющий №, предыдущий номер №, площадь – 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Б. Андрияшев
Верно
Судья И.Б. Андрияшев
