Решение от 22 апреля 2014 года №2-333/2014

К делу № 2-333/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    22 апреля 2014 года Тихорецкий городской суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи Семенова Е.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
 
    с участием истца представителя истца Ситниковой В.А.- адвоката Кирпа В.В., представившего удостоверение №4653 от 25.04.2012 и ордер №138725 от 16.04.2014,
 
    представителя ответчика – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - Морневой Т.В., действующей на основании доверенности 23АА1613549 от 29.03.2012,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Валентины Афанасьевны к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ситникова В.А. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке. Иск мотивирован тем, что истцу по договору купли - продажи от 11 октября 1984 года, удостоверенном государственной нотариальной конторой 11 сентября 1984 года по реестру за № № и зарегистрированном в БТИ Тихорецкого городского совета народных депутатов 09 сентября 1988 года за № №, принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <адрес>. По тому же адресу истцу в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № №, выданным 03 июля 1994 года на основании Постановления главы администрации города Тихорецка №№ от 13 октября 1993 года предоставлен на праве собственности для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью 204,0 кв.м., с присвоенным в 1994 году кадастровым номером №. Общая площадь земельного участка, занятого вышеуказанным домовладением, составляет 1224,0 кв.м.
 
    Постановлением Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №1156 от 07 августа 2013 года внесены изменения в постановление главы администрации города Тихорецка от 13 октября 1993 года №1019 «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства», согласно которому истцу принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1224,0 кв.м.
 
    Долевыми собственниками земельного участка, учтенными в государственном кадастре недвижимости, являются ФИО8. на 1/12 долю и ФИО9 на 1/6 долю.
 
    Расхождения в сведениях о земельном участке, поставленном на государственный кадастровый учет, в части касающейся площади, правообладателей и виде права, препятствуют истцу зарегистрировать право общей долевой собственности на него без исправления кадастровой ошибки.
 
    Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 05 декабря 2013 № № приостановлено осуществление кадастрового учета на три месяца, решением от 06 марта 2014 № № отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка по причине отсутствия заявлений долевых сособственников земельного участка ФИО10 и ФИО11 о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Обратится в орган кадастрового учета для исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, совместно с ФИО12. и ФИО13., истец лишен возможности в связи с их нежеланием подать заявления о внесении изменений в кадастровый учет.
 
    Просит обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1224,0 кв.м., расположенного в <адрес>. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в сведениях о правах на земельный участок с кадастровым номером № правообладатель Ситникова Валентина Афанасьевна, вид права 1/6 доли в праве общей долевой собственности, расположенный в <адрес>
 
    Истец Ситникова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, с участием ее представителя-адвоката Кирпа В.В.
 
    Представитель истца Ситниковой В.А.- адвокат Кирпа В.В. в судебном заседании просил исправить кадастровую ошибку в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1224,0 кв.м., расположенного в <адрес>, а также о правах на него, правообладатель Ситникова Валентина Афанасьевна, вид права 1/6 доли в праве общей долевой собственности.
 
    Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Морнева Т.В. в судебном заседании пояснила, что исправить кадастровую ошибку в сведениях о площади вышеназванного земельного участка и виде права возможно только по решению суда, так как все участники долевой собственности земельного участка не обратились в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
 
    Третьи лица ФИО14. и ФИО15. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно пункта 4 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в случае, если не представлены необходимые для кадастрового учета документы.
 
    В силу части 3 статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
 
    Как установлено в судебном заседании, Ситникова В.А. на основании договора купли-продажи от 11 октября 1984 года, удостоверенного государственной нотариальной конторой 11.09.1984 по реестру за №№, является собственником 1/6 доли жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <адрес>
 
    В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №№, выданным 03 июля 1994 года на основании постановления главы администрации города Тихорецка №№ от 13 октября 1993 года, Ситниковой В.А. предоставлен на праве собственности для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью 204,0 кв.м.
 
    Так, в постановлении главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №№ от 13 октября 1993 года «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства», которым земельный участок передан в собственность Ситниковой В.А., указана площадь 204,0 кв.м.
 
    Согласно кадастрового паспорта, изготовленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю 08.05.2013 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1258+/-12 кв.м., сведения о правах: ФИО161/12 доли, ФИО17.-1/6 доли, земельный участок имеет кадастровый номер №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 03.06.1994 года.
 
    Постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №1156 от 07 августа 2013 года в постановление главы администрации города Тихорецка от 13 октября 1993 года №1019
«О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» внесены следующие изменения: приложение дополнено графой «5 примечание», в приложении в графе 4 пункта 19 цифры «204,0» заменены цифрами «1224,0», графа 5 дополнена словами «1/6 доли», то есть внесены изменения в сведения о площади земельного участка и о виде права.
 
    Таким образом, общая площадь земельного участка, занятого выше указанным домовладением, составляет 1224,0 кв.м. Ситниковой В.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 доля земельного участка, то есть 204,0 кв.м. Также долевыми собственниками этого земельного участка, учтенными в государственном кадастре недвижимости, являются ФИО18. на 1/12 долю и ФИО19. на 1/6 долю.
 
    В виду наличия расхождений в сведениях, содержащихся
в государственном земельном кадастре о площади и о виде права, истец не может зарегистрировать право общей долевой собственности в установленном законом порядке, поэтому необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости.
 
    В связи с этим, истец обратился в кадастровый орган с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Решением от 05 декабря 2013 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от участников общей долевой собственности в орган кадастрового учета не поступали. Решением от 06 марта 2014 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю отказано Ситниковой В.А. в осуществлении кадастрового учета земельного участка ввиду истечения срок,а приостановления осуществления кадастрового учета и не устранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.
 
    Как установлено в судебном заседании ответчики препятствуют
истцу в реализации права собственности, путем необоснованного уклонения от обращения в органы кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости. В досудебном порядке истец обращалась к ответчикам о совместном обращении в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в сведениях о земельном участке, однако ответа не получила.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, ответчики ФИО20 и ФИО21 злоупотребляют своим правом как собственники и без законных оснований препятствуют истцу, нарушая права и законные интересы Ситниковой В.А. в осуществлении прав собственника.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем самостоятельного обращения Ситниковой Валентины Афанасьевны в орган кадастрового учета без согласия (участия) совладельцев ФИО22 и ФИО23.
 
    На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Ситниковой Валентине Афанасьевне самостоятельно обратиться в орган кадастрового учета без согласия (участия) совладельцев ФИО24 и ФИО25, для исправления кадастровой ошибки в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1224,0 кв.м., расположенного в <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца.
 
    Судья