Определение от 19 марта 2014 года №2-333/2014

    Дело № 2-333/2014
 
    ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    ... 19 марта 2014 года
 
    Судья Кузнецкого районного суда ... Федосенко В.А.,
 
    при секретаре Гуторовой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева С.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кузнецкие инженерные сети» об обязании перечисления на расчетный счет денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из учетной ставки банковского процента на день вынесения решения
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Журавлев С.Ф., обратился к ООО «УК Кузнецкие инженерные сети» с исковыми требованиями об обязании перечислить на расчетный счет ООО «Алекс – НК» денежные средства в размере ... рублей, с зачислением на лицевой счет многоквартирного дом расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из учетной ставки банковского процента на день вынесения решения.
 
    Заявленные требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... и одновременно председателем совета многоквартирного дома. Начиная с ... дом по ... обслуживала управляющая организация ООО «Кузнецкие инженерные сети», в лице генерального директора Энгель С.П. С ..., обслуживающей организацией стало ООО «УК Кузнецкие инженерные сети». В результате ненадлежащего обслуживания указанными организациями общего имущества их дома, собственниками было принято решение о проведении очного голосования, в результате которого договор с ООО «УК Кузнецкие инженерные сети» был расторгнут и заключен договор на обслуживание многоквартирного дома с новой организацией- ООО «Алекс –НК». Учитывая, что, что ремонтные работы по дому не проводились, а жители оплачивали деньги, был направлен запрос на имя директора Энгель С.П., об остатке денежных средств на счете дома. На данный запрос им были предоставлены несколько противоречивых отчетов. В период обслуживания ООО «УК Кузнецкие инженерные сети» многоквартирного дома по ..., согласно отчетам о состоянии лицевого счета на доме по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... за период с ...-... образовался остаток неизрасходованных денежных средств по статье ремонт жилья в сумме ... рублей. ... собственниками помещений было принято решение об утверждении плана работ по текущему ремонту на ... год. Была запланирована замена теплового узла, замены стояков отопления по квартирам, ремонт мусорокамеры, ремонт тамбура подъезда. ... собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о расторжении договора на содержание и ремонт с ООО «УК КИС» и заключении договора с ООО «Алекс-НК». С ... услуги по управлению общим имуществом в данном многоквартирном доме оказывает ООО «Алекс- НК». В настоящее время, оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ... по ул. ... осуществляет ООО «Алекс- НК», законных оснований для удержания денежных средств, полученных ООО «УК Кис» в счет ремонта и не израсходованных в установленном законом порядке у ООО «КИС» не имеется. Соответственно у ООО «УК КИС» возникла обязанность по перечислению вновь избранной управляющей организации ООО «Алекс-НК» денежных средств, накопленных по статье ремонт. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с ... по ... составляет ... руб.,(... дней ...% /... дней).
 
    В судебном заседании истец Журавлев С.Ф. заявленные требования, поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что исковое заявление ООО «УК КИС» об обязании перечислить на расчетный счет ООО «Алекс – НК» денежные средства в размере ... рублей, с зачислением на лицевой счет многоквартирного дом расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из учетной ставки банковского процента на день вынесения решения, он подал, действуя в интересах всех собственников многоквартирного дом расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. ..., на основании выданной собственниками доверенности. То есть, он действует не в своих интересах, а в интересах всех собственников жилых помещений многоквартирного дома.
 
    Представитель ответчика ООО «УК КИС» Петина Е.С., действующая на основании доверенности от ... сроком на ..., возражала против удовлетворения искового заявления Журавлева С.Ф., просила суд, отказать в удовлетворении данного заявления в полном объеме. Суду пояснила, что истцом по настоящему делу выступает Журавлев С.Ф., который согласно представленной в материалы дела доверенности б/н от ... является председателем совета многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу: г. Новокузнецк, ул. .... Согласно пункту 5 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК) председатель совета МКД на основании доверенности, выданной собственниками помещений дома, может выступать и суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме. Однако, при этом, в статье императивно установлены две категории дел, по которым председатель совета МКД может быть представителем собственников по такой доверенности, дела, связанные с управлением домом и дела, связанные с предоставлением коммунальных услуг. Данный же иск не относится к указанным категориям. Следовательно, применительно кнастоящему делу, полномочия председателя совета МКД должны быть подтверждены в порядке, определенном гражданским, а не жилищным законодательством. Представленная истцом в суд доверенность, не удостоверенная надлежащим образом, не может рассматриваться в качестве документа, удостоверяющего полномочия председателя совета МКД выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме. Соответственно, Журавлев С.Ф. не представил доказательств, подтверждающих его право действовать от имени всех собственников помещений дома. Кроме этого, в пункте ... протокола общего собрания собственников помещений и многоквартирном доме ... от ... указано, что собственники помещений наделили полномочиями на взыскание денежных средств с ответчика ООО «Алекс-НК». В связи с вышеизложенным, ответчик считает, что у истца отсутствует право от собственного имени обращаться с исковыми требованиями, являющимися предметом рассмотрения по настоящему делу, что, в свою очередь полностью исключает возможность удовлетворения требований истца.
 
    Заслушав стороны, обозрев оригинал доверенности Журавлева С.Ф., суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
 
    Поскольку в самом жилищном законодательстве порядок выдачи и оформления таких доверенностей не установлен, то этот вопрос решается на основании общих норм, определяющих данный порядок.
 
    В силу положений ч. 1 ст. 48, ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК) граждане вправе вести дела в суде лично или через представителей. В случае, если дело ведет представитель, его полномочия должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
 
    При этом доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК)), общие положения, касающиеся оформления доверенности, содержатся в гл. 10 ГК.
 
    Поскольку правила гражданского судопроизводства в судах общей юрисдикции установлены ГК, то в силу ч. 2 ст. 53, ст. 54 ГПК право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. А сами доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
 
    Таким образом, применительно к настоящему делу полномочия председателя совета многоквартирного дома на совершение действий, предусмотренных п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК, в том числе на подписание искового заявления и предъявление его в суд в интересах собственников помещений, должны быть подтверждены в порядке, указанном вышеназванными правовыми нормами.
 
    Следовательно, представленная истцом, при подаче искового заявления, доверенность, не удостоверенная надлежащим образом уполномоченным на то лицом, по смыслу приведенных выше положений закона не может рассматриваться в качестве документа удостоверяющего полномочия председателя совета многоквартирного дома выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме в данном деле.
 
    Согласно ст. 222 ГПК, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
 
    Согласно ст. 223 ГПК, производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
 
    Таким образом, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, а Журавлеву С.Ф. необходимо для обращения в суд с подобного рода исковым заявлением оформить надлежащим образом доверенности от всех лиц, в чьих интересах он намерен обратиться в суд с исковым заявлением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222- 225 ГПК, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Исковое заявление Журавлева С.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кузнецкие инженерные сети» об обязании перечисления на расчетный счет денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из учетной ставки банковского процента на день вынесения решения - оставить без рассмотрения.
 
    Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
 
    Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней.
 
    Судья В.А. Федосенко