Решение от 15 апреля 2013 года №2-333/2013г.

Дело № 2-333/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 апреля 2013 года                  г. Нерехта Костромской области     
 
    Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,
 
    с участием истца Смысловой Л.Л. и её представителя Скалева А.Е.,
 
    при секретаре Романовой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смысловой Л. Л. и Афансьева Д. А. к Администрации муниципального образования Волжское сельское поселение муниципального района ... и ... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Смыслова Л.Л. и Афанасьев Д.А. обратились в Нерехтский районный суд с иском к администрации муниципального образования Волжское сельское поселение муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с ... года они проживают жилом ..., предоставленном Администрацией Волжского сельского поселения, расположенном по адресу: ... дом истцы приватизировали, заключив с ответчиком в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ... договор, однако право собственности за собой зарегистрировать не могут, поскольку у Администрации не имеется необходимых на жилое помещение документов, а также отсутствуют документы, подтверждающие факт их проживания на территории РФ в период с ... по ... Истцы просили признать за каждым из них по ? доле в праве общей долевой собственности на ....
 
    В судебном заседании истец Смыслова Л.Л. заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, указанным в иске, просила признать за ней и сыном - Афанасьевым Д.А. право собственности, по ? доле за каждым, на жилой ..., расположенный по адресу: ..., пояснив, что в ... года семье истцов на тот момент, состоявшей из 6 человек: её, супруга - Ф, ... несовершеннолетних детей, в связи с трудоустройством мужа в колхоз было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, собственником которого являлся колхоз «Волга». Все члены семьи в ... году получили регистрацию по указанному адресу, однако в связи с расторжением брака, последующей смены фамилии трижды и получении новых паспортов сведения о её регистрации в спорном жилом помещении с ... по ... были утрачены. В указанный период она работала в Спасской школе учителем труда и рисования, а дети ходили в садик и в школу .... После признания банкротом СПК «Волга», являющегося правопреемником колхоза «Волга», жилой фонд юридического лица был безвозмездно передан в ... году в муниципальную собственность администрации Воскресенского сельского поселения, которая ... заключила с ней договор социального найма на спорный жилой дом, а затем ... – договор приватизации, передав жилое помещением истцам в общую собственность в равных долях. Ранее ни она ни сын в приватизации не участвовали. В связи с вступлением трижды в брак неоднократно меняла фамилии: с девичьей Афанасьева на Федотову, затем с расторжением брака возвратила старую фамилию, затем стала Смысловой.
 
    В судебном заседании представитель истца Смысловой Л.Л. – Скалев А.Е., действующий по заявлению /л.д..../, исковые требования Смысловой Л.Л. и Афанасьева Д.А. поддержал, суду пояснил, что договор приватизации заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства со всеми лицами, выразившими желание участвовать в приватизации и зарегистрированными в отчуждаемом муниципальном жилом помещении на момент заключения сделки. Несмотря на отсутствие у Афанасьева Д.А. документов, подтверждающих его проживание и регистрацию в период с ... по ... по адресу: ..., в указанное время Афанасьев, ... года рождения, являлся несовершеннолетним, а, следовательно, в любом случае в силу требований ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на повторное участие в приватизации после достижения им возраста ...-лет. Трудовая книжка Смысловой Л.Л., грамоты из образовательного учреждения ..., где обучались дети, свидетельствуют о том, в спорный период данный истец проживала в .... Администрация Волжского сельского поселения является правопреемником прав и обязанностей Администрации Владычневского сельского поселения.
 
    Истец Афанасьев Д.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить /л.д..../.
 
    Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Волжское сельское поселение муниципального района ... и ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия с указанием на признание исковых требований /л.д..../.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, учитывая позицию лиц, участвующих в деле, неявившихся в судебное заседание, представленные суду документы, а также признание иска ответчиком, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
 
    Согласно п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст.1). Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6). Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7).
 
    Суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что жилой ..., инвентарный номер ..., литера ... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., принадлежавший Администрации Владычневского сельского поселения на основании договора №... о безвозмездной передаче объектов недвижимого имущества от ..., заключённого между Администрацией и СПК «Волга», в установленном законом порядке был приватизирован Смысловой Л.Л. и Афанасьевым Д.А. ... в общую долевую собственность /л.д.... – выписка из реестра муниципальной собственности администрации Волжского сельского поселения, л.д... – копия договора безвозмездной передачи объектов недвижимого имущества №... от ..., л.д.... – копия Распоряжения Главы Владычневского сельского поселения от ... №...-р «О приеме в муниципальную собственность недвижимого имущества от СПК «Волга», л.д... – копия реестра передаваемых жилых домов, квартир в муниципальную собственность от СПК «Волга» администрации Владычневского сельского поселения ..., л.д.... -копия договора социального найма от ... и акт приема – передачи жилого помещения, л.... – копия договора приватизации от .../. Установлено, что Администрация Волжского сельского поселения является правопреемником прав и обязанностей Администрации Владычневского сельского поселения
 
    Из доказательств, представленных участниками видно, что ответчик до отчуждения спорного жилого помещения в пользу истцов право собственности на жилой ... не зарегистрировал /л.д...- копия уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателе/.
 
    Отсутствие у ответчика необходимых для регистрации права собственности на дом документов не должно препятствовать реализации истцами права собственности на жилое помещение.
 
    Как следует из справки Администрации Волжского сельского поселения /л.д..../, паспортных данных Афанасьева Д.А. и Смысловой Л.Л. /л.д..../, истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с ... по настоящее время, ранее право на приватизацию в период с ... по ... не использовали.
 
    Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Афанасьев Д.А. и Смыслова Л.Л. ранее не участвовала в приватизации в период с ... по ... Однако, принимая во внимание, что Афанасьев Д.А. родился ... и соответственно в спорный период был несовершеннолетним, учитывая положения статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд полагает, что Афанасьев Д.А. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
 
    Вместе с тем, лицами, участвующими в деле, не опровергнуты и доводы истца Смысловой Л.Л. о том, что с ... по ... она проживала по адресу: ... в течении ... годов в приватизации не участвовала. Факт проживания истицы на территории РФ по указанному адресу подтвердили свидетели Г и А Согласно трудовой книжки ... №..., Смыслова Л.Л. с ... по ... работала учителем трудового обучения в Спасской средней школе /л.д..../, дети истицы - Федотовы Надежда, Александра, Данил обучались в Спасской школе /л.д.... – копии благодарственных писем, л.д....- копии почетных грамот из образовательного учреждения/.
 
    С учетом изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит исковые требования Смысловой Л.Л. и Афанасьева Д.А. обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
 
РЕШИЛ:
 
        Признать за Смысловой Л. Л., родившейся ... в д...., и Афанасьевым Д. А., родившимся ... в ..., право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой ..., инвентарный номер ..., литера ..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....
 
    Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Нерехтский районный суд ....
 
    Председательствующий: С.Т. Бекенова