Решение от 05 июня 2013 года №2-333/2013

    Дело № 2-333/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п.Промышленная 05 июня 2013 года
 
    Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Земсковой Т.А.., с участием представителя истца Щербакова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононовой А. Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кононова А.Л. обратилась в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома.
 
    Свои требования истица мотивировала следующим.
 
    <.....>, согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ей в порядке приватизации передали в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, <.....> №......... При заключении договора с совхозом «Плотниковский», в лице директора совхоза Попик, были допущены ошибки, так в графе с кем заключался договор, правильно указали Кононову А. Л., а количество членов семьи ошибочно указали 2 (два) человека, адрес части жилого дома, а именно улицу не указали и кроме того указали, что передается квартира, а не часть жилого дома. Кроме того, замеры проводились не точно и в договоре указаны не верно, что выявилось в ходе последней инвентаризации. При проведении приватизации супруг заявительницы (ныне умерший) писал в дирекцию совхоза заявление, что он не желает участвовать в приватизации.
 
    На данные ошибки Кононова А.Л. не обращала внимание, пока не стала подготавливать документы для передачи в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации права собственности на указанный жилой дом.
 
    В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилое помещение, но учитывая, что в договоре жилое помещение указано как квартира, то она автоматически лишается права регистрации права собственности на земельный участок, которым она владеет также длительное время, что считает, является грубым нарушением принципов Конституции РФ. жилое помещение, согласно технического паспорта, является частью жилого дома, расположено на земельном участке имеющим как свой адрес, площадь, так и кадастровый номер. Согласно Земельного законодательства РФ, если гражданин до 2001 года имел как в собственности, так и в пользовании земельный участок, то он имеет право в упрошенном порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение и земельный участок, однако, как указывают регистрационные органы, если граждане имеют в собственности квартиры, то в данном случае регистрация на земельные участки не предусмотрена.
 
    Истец считает, что квартиры располагаются в многоквартирных жилых домах, имеющих общие подъезды, центральное отопление, центральную канализацию и не имеющих земельных участков, Кононова А.Л. же проживает в жилом помещении, не имеющем центральной канализации и отопления, пользуется земельным участком, оплачивает за него налоги. Кроме того, письменного отказа в госрегистрации регистрирующие органы выдавать отказываются, земельный участок, которым она владеет на праве пользования, общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №.........
 
    Просит признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 68,4 кв. м., жилой площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу <.....>, <.....>2.
 
    Определением Промышленновского районного суда Кемеровской области от 05 июня 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена Панафидина Н. А..
 
    В судебное заседание истец Кононова А.Л. не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Щербакова С.Н., исковые требования поддерживает.
 
    Представитель истца Щербаков С.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании продублировал доводы, изложенные в иске, исковые требования поддержал и просил удовлетворить, дополнив также, что в настоящее время внести изменения в вышеуказанный договор приватизации не представляется возможным, так как совхоза Плотниковский Промышленновского района Кемеровской области на данный момент не существует.
 
    Представитель ответчика - КУМИ администрации Промышленновского муниципального района в судебное заседание не явился, согласно заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.
 
    Третье лицо Панафидина Н.А. в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.
 
    Суд, заслушав представителя истца и изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Кононовой А.Л. удовлетворить в силу следующих обстоятельств:
 
    В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
 
    В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.
 
    Согласно требованиям части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с требованиями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, на август 1993 года по адресу: <.....>, <.....>, <.....>2 проживали и были зарегистрированы Кононова А. Л. и К.А.Е. . Других граждан в квартире по вышеуказанному адресу не проживало.
 
    <.....> был заключен договор на передачу квартиры расположенной по адресу: <.....> №........ в собственность. В соответствии с текстом данного договора покупателем, то есть стороной по сделке являлась Кононова А. Л.. Однако количество членов семьи указали 2 (два) человека, адрес квартиры, а именно улицу не указали и, кроме того, указали, что передается квартира, а не часть жилого дома. Также неверно была указана площадь. <.....> К.А.Е. умер. После его смерти наследство приняла дочь Панафидина Н. А..
 
    В настоящее время внести изменения в вышеуказанный договор приватизации не представляется возможным, так как совхоза Плотниковский Промышленновского района Кемеровской области на данный момент не существует.
 
    Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <.....>, копией паспорта Кононовой А.Л., справкой от <.....> №........, выданной администрацией Плотниковского сельского поселения, ответом нотариуса Т.Л.В. от <.....> №........, свидетельством о смерти К.А.Е.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    На основании технического паспорта, составленного <.....> филиалом № 16 БТИ Промышленновского района, вышеуказанная квартира является частью жилого дома, общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой – 44,2 кв.м. Объект недвижимости по адресу: <.....>, <.....> <.....> расположен на земельном участке. Указанное подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <.....> №........, техническим паспортом. Следовательно, является частью жилого дома.
 
    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Таким образом, суд считает, что Кононова А. Л. приобрела право собственности по договору приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, <.....>.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Кононовой А. Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить полностью.
 
    Признать за Кононовой А. Л., <.....> года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <.....>, <.....>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его оглашения.
 
    Судья Е.И. Коробкова