Решение от 20 июня 2013 года №2-333/2013

Дело № 2-333/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Каргаполье 20 июня 2013 года
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,
 
    с участием истца Ардашевой А. Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/2013 по иску Ардашевой А. Л. к администрации Вяткинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    Ардашева А.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вяткинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В подтверждение своих требований в заявлении указала, что 11 февраля 2003 года истец по договору купли-продажи приобрела данное жилое помещение у Ларионовой Т.В., расположенное по указанному адресу, выплатив продавцу Ларионовой Т.В. денежные средства в сумме 15.000 рублей. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме, в виде расписки и фактически сторонами исполнен, так как покупатель уплатил продавцу денежные средства, принял недвижимость от продавца, который в свою очередь передал проданное по договору купли-продажи имущество покупателю и получил от последнего денежные средства. После выполнения сторонами условий договора купли-продажи, истец Ардашева А.Л. и продавец Ларионова Т.В. не имеют возможности зарегистрировать в установленном законом порядке заключенный договор купли-продажи объекта недвижимости, поскольку у Ларионовой Т.В. нет правоустанавливающих документов. Государственная регистрация требуется по закону и в связи с чем истец Ардашева А.Л. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании истец Ардашева А.Л. свои исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью, уточнила, что дом купила у Ларионовой Т. В., а не у Ларионовой Т. А., это опечатка в заявлении. Дополнительно пояснила, что изначально приобретенный ею жилой дом принадлежал М., которая скончалась 05.02.2003. в <адрес>. Наследником после смерти М. является Ларионова Т.В., на которую умершая при жизни оформила завещание. Ларионова Т.В. приняла в установленном законом порядке наследство и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, распорядилась наследственным имуществом, продав истцу указанный жилой дом, однако до продажи дома, право собственности на жилой дом не оформила, поэтому в настоящий момент истец не имеет возможности зарегистрировать на приобретенный жилой дом право собственности. Также пояснила, что умершая М. имела в собственности указанный жилой дом, что подтверждается сведениями в Вяткинском сельсовете и в ГП «Инвентаризатор».
 
    Представитель ответчика - администрации Вяткинского сельсовета в судебное заседание не явился, представил письменное заявление в котором указал просьбу о рассмотрении дела без его участия и пояснил, что администрация сельсовета не возражает против удовлетворения требований истца Ардашевой А.Л. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и просит требования удовлетворить полностью. Дело рассмотрено в отсутствие указанного лица в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Ларионова Т.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представила в суд письменное заявление в котором указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал М., скончавшейся {дата}. При жизни М. оформила на нее завещание. После смерти М., она приняла наследство, получила свидетельство о праве на наследство, однако не оформила свое право собственности на жилой дом и продала дом истцу Ардашевой А.Л. по расписке. Деньги за дом она получила и претензий к истцу не имеет, просит рассмотреть дело без ее участия и признать за Ардашевой А.Л. право собственности на жилой дом.
 
    Представитель третьего лица Каргапольского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявлении с просьбой о рассмотрении дела без его участия, возражений против удовлетворения иска не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие указанного лица в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
 
    Заслушав мнение истца, и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Поскольку признание иска ответчиком по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия данного процессуального действия ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.
 
    Признание права собственности за истцом на данное жилое помещение, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить ее исковые требования и признать право собственности истца на данное жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
решил:
 
    Исковые требования Ардашевой А. Л., удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности на жилой дом, инвентарный № 8864, общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Ардашевой А. Л..
 
    Право собственности Ардашевой А.Л. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.
 
    Судья В.С. Сычёв