Решение от 19 марта 2014 года №2-333/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014 года                                                                                             г. Батайск
 
    Батайский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
 
    При секретаре Пузенко Т.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/14 по иску Асеченко <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Асеченко <данные изъяты>, Барабаш <данные изъяты> к Администрации г. ФИО6, 3-му лицу УЖКХ города ФИО6, о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У с т а н о в и л :
 
    Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. ФИО6 о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации ( л. д. 6-9). Определением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено УЖКХ города ФИО6 ( л. д. 43).
 
    Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие ( л. д. 65,66). Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истцов с участием их представителя по доверенности ФИО10
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности <данные изъяты> суду пояснила, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МП «<данные изъяты>» и Асеченко ( до брака ФИО5) <данные изъяты>, дополнительного соглашения к договору соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ г., Асеченко <данные изъяты>, Асеченко <данные изъяты> - супруг и ее дети Федоров <данные изъяты>, Барабаш <данные изъяты> и Асеченко <данные изъяты> пользуются, проживают и владеют квартирой <адрес>. Для улучшения жилищных условий, истцы без разрешения в установленном законом порядке самовольно произвели реконструкцию квартиры. В процессе реконструкции выполнено: возведена одноэтажная пристройка к квартире ( комнаты № 3,4,5). Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу : <адрес>, собственники помещений в многоквартирном доме по указанному адресу согласны сохранить квартиру № в реконструированном состоянии. Асеченко СА, Асеченко ЕВ и Барабаш ВА - ранее не принимали участие в приватизации муниципального жилья. Истцы просят сохранить квартиру <адрес> реконструированном состоянии и признать за ними право собственности, за каждым по 1/3 доли, в праве общедолевой собственности на указанную квартиру. Асеченко <данные изъяты> и Федоров <данные изъяты> нотариально отказались от участия в приватизации квартиры <адрес>, последствия отказа им разъяснены и понятны.
 
    Представители Администрации г<адрес> и УЖКХ <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей Администрации г. <адрес> и УЖКХ <адрес>.
 
    Суд, выслушав представителя истцов по доверенности ФИО11, обозрев материалы дела, находит, что иск полежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В соответствии со ст.36 ч.2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме владеют, пользуются и в пределах ЖК РФ распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
 
               Так, в судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МП <данные изъяты>» и Асеченко ( до брака ФИО5) ФИО1, дополнительного соглашения к договору соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ г., Асеченко <данные изъяты>, Асеченко <данные изъяты> - супруг и ее дети Федоров <данные изъяты>, Барабаш <данные изъяты> Асеченко <данные изъяты> пользуются, проживают и владеют квартирой <адрес>.
 
              Для улучшения жилищных условий, истцы без разрешения в установленном законом порядке самовольно произвели реконструкцию квартиры. В процессе реконструкции выполнено: возведена одноэтажная пристройка к квартире ( комнаты № 3,4,5). Во внесудебном порядке истцы не смогли сохранить квартиру в реконструированном состоянии, т.к. согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует разрешение на реконструкцию вышеуказанной квартиры, реконструкция выполнена самовольно. Управление по архитектуре и градостроительству <адрес> отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанной квартиры ( л. д. 15). Однако в соответствии с тем же отказом Управление по архитектуре и градостроительству <адрес> сообщает, что в процессе реконструкции квартиры выполнено следующее: возведена одноэтажная пристройка к квартире ( комнаты № 3,4,5). Функциональное назначение помещений квартиры № комната, площадью 12,4 кв.м., жилая комната, площадью 10,4 кв.м., кухня, площадью 8,7 кв.м., жилая комната, площадью 14,7 кв.м., совмещенный санузел, площадью 5,0 кв.м. При обследовании конструкций самовольно реконструированной квартиры конструктивных нарушений не выявлено, аварийных дефектов и разрушений основных несущих конструкций не обнаружено. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации ( л. д.15).           
 
             Согласно заключения ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в РО в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. перепланированная квартира по адресу: г. <адрес> соответствует санитарным нормам ( л. д. 29-31).
 
             Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу : <адрес>, собственники помещений в многоквартирном доме по указанному адресу согласны сохранить квартиру № реконструированном состоянии ( л. д. 67). Все согласия собственников квартир в этом доме истцами в установленном порядке представлены.
 
             Таким образом, суд считает, что самовольно реконструированная квартира не нарушает интересы других граждан и не создает ни для кого угрозу для жизни и здоровья, считает возможным сохранить квартиру № расположенную по <адрес> реконструированном состоянии.
 
    В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрена возможность каждого гражданина иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
 
    Согласно ст. 7 ФЗ « О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде.
 
    Согласно положению статьи 6 Закона Российской     Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (в редакции Федерального закона от
 
    ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №)
 
    В соответствии со ст. 11, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МП <данные изъяты>» и Асеченко ( до брака ФИО5) ФИО1, дополнительного соглашения к договору соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ г., Асеченко <данные изъяты>, Асеченко <данные изъяты> - супруг и ее дети Федоров <данные изъяты>, Барабаш <данные изъяты> и Асеченко <данные изъяты> пользуются, проживают и владеют квартирой <адрес>.
 
    Согласно справкам МП БТИ г<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 81-83) Барабаш <данные изъяты>, Асеченко <данные изъяты> и Асеченко <данные изъяты> не пользовались своим правом на приватизацию жилого помещения.
 
    В целях реализации своего права на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, Асеченко СА обращалась в УЖКХ <адрес> и МП БТИ <адрес> с соответствующим заявлением, однако ей в лице УЖКХ <адрес> и БТИ <адрес> было в этом отказано.
 
    Асеченко <данные изъяты> и Федоров <данные изъяты> нотариально отказались от права на приватизацию указанной квартиры ( л. д. 36, 38).
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить в реконструированном состоянии квартиру № общей площадью 51,2 кв. м., в том числе жилой площадью 25,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Асеченко <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 51,2 кв. м., в том числе жилой площадью 25,1 кв. м., адресу: г. <адрес>.
 
    Признать за Барабаш <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 51,2 кв. м., в том числе жилой площадью 25,1 кв. м., адресу: г. <адрес>
 
    Признать за Асеченко <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 51,2 кв. м., в том числе жилой площадью 25,1 кв. м., адресу: <адрес>.
 
              Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 24 марта 2014 года.
 
            Решение изготовлено 24 марта 2014 года.
 
          Судья:                                подпись.                                          Вишнякова Л.В.