Решение от 11 апреля 2013 года №2-333/13

                                                   Дело № 2-333/13
 
                              РЕШЕНИЕ
 
                                      Именем Российской Федерации
 
    «11» апреля 2013 года                                               г. Черняховск
 
        Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
 
    Председательствующего судьи    Пестовой М.А.
 
    При секретаре                                Филипеня С.Н.
 
        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой <данные изъяты> к Шиловской <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и отмене регистрации
 
                                                    УСТАНОВИЛ:
 
        Гончарова Н.И., являющаяся собственником квартиры, расположенной в <адрес>, обратилась в суд с иском к Шиловской М.Д. в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и отменить ее регистрацию.
 
    В судебном заседании истица иск поддержала и пояснила, что на основании договоров дарения от 28.02.2013 года и купли продажи от 16.02.2013 года является единоличным собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано ею в установленном законом порядке.
 
    На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы Шиловская М.В., ФИО6, ФИО7, Шиловская М.Д. После продажи квартиры все кроме Шиловской М.Д. с регистрационного учета снялись. Шиловская М.Д в 2011 году выехала из спорной квартиры в <адрес>, где проживает в настоящее время в квартире, принадлежащей на праве собственности ее сыну ФИО10 Регистрация Шиловской М.Д. в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении препятствует ей распорядиться жилым помещением по своему усмотрению и нарушает ее права, как собственника жилого помещения.
 
    Ответчик Шиловская М.Д. в суд не явилась, о слушании дела извещена, просит рассматривать дело в ее отсутствие.
 
        Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 27 Конституции РФ закреплено, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
        В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
 
        Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Как установлено в судебном заседании истица Гончарова Н.И. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Право собственности подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права от 26.02.2013 года и от 12.03.2013 года. ( л.д.<данные изъяты>).
 
    Согласно ст. ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 1 ст. 35 Конституции России право частной собственности охраняется законом.
 
    На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещение членами семьи прежнего собственника.
 
    В судебном заседании установлено, что Шиловская М.Д. членом семьи Гончаровой Н.И. не является, из жилого помещения по <адрес> выехала в 2011 году. В настоящее время ее постоянным местом жительства является жилое помещение, расположенное в <адрес>. Право проживания Шиловской М.Д. в жилом помещении по <адрес> не предусмотрено также договором купли продажи от 25.12.2012 года, представленном суду.
 
    В связи с тем, что регистрация в Российской Федерации носит уведомительный характер, а не разрешительный, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, а также п. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Следовательно, суд находит, что имеются достаточные основания для того, чтобы прийти к выводу об утрате Шиловской М.Д. права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
    Согласно подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Изложенное также закреплено в п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года N 208, в соответствии с которым снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    С учетом изложенных обстоятельств требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                         РЕШИЛ:
 
        Признать Шиловскую <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещение, расположенным в <адрес> отменить ее регистрацию по указанному адресу.
 
        Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Полный мотивированный текст решения изготовлен 12 апреля 2013 года.
 
            Судья                                                                                     М. А. Пестова.