Решение от 29 мая 2013 года №2-333/13

    Дело №2-333/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
          п.г.т. Грибановский                                                                                 29 мая 2013 г.
 
           Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего - судьи                                     Карповой И.С.,
 
    при секретаре                           Каверине Д.Ю.,
 
    с участием
 
    представителя истца                                                                                         Меделяевой Н.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Некрыловой Надежды Александровны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
установил:
 
    Некрылова Надежда Александровна обратилась в суд с иском, указывая, что она является единственной наследницей к имуществу супруга Некрылова Анатолия Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 1 330 кв.м и свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, площадь жилого дома в свидетельстве указана без учета переустройства и перепланировки: общая - 58,9 кв.м, в том числе жилая - 43,2 кв.м.
 
    В домовладении, без надлежащих разрешений было произведено переустройство и переоборудование, а именно: переоборудована комната № (кухня) в жилую, пристроены комната № (кухня) площадью - 9,5 кв.м, комната № (теплый коридор) площадью - 6,8 кв.м, комната № (туалет) площадью 1,2 кв.м, комната № (жилая) площадью - 11,2 кв.м.
 
    В результате самовольного переустройства и переоборудования жилого дома, общая площадь домовладения составила - 105,0 кв.м, в том числе жилая - 70,1 кв.м, подсобная - 34,9 кв.м.
 
    Таким образом, истец была вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит сохранить в переустроенном и переоборудованном состоянии жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 105,0 кв.м, в том числе жилой - 70,1 кв.м, подсобной - 34,9 кв.м и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в переоборудованном и переустроенном состоянии в порядке наследования после смерти Некрылова А.И.
 
    В судебное заседание истец Некрылова Н.А., уведомленная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явилась. В представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Меделяевой Н.М., иск поддерживает и просит удовлетворить.
 
    Представитель истца Меделяева Н.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области Хныкиным О.В., зарегистрированной в реестре за №, поддержала требования своего доверителя и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, уведомленный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно предмета спора не представлено.
 
    Третьи лица Некрылова М.Г. и Ревенко Н.А., привлеченные к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
 
    Представители третьих лиц - Администрации Грибановского муниципального района Воронежской области и БТИ Грибановского района Воронежской области, в судебное заседание не явились. В представленном суду заявлении глава администрации Польников А.Н. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения иска не возражает.
 
    Третье лицо - нотариус нотариального округа Грибановского муниципального района Воронежской области Васильева Н.И., в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    По данным технического учета ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1», расположенный на земельном участке площадью 1 330 кв.м по адресу <адрес>, значится на праве собственности за Некрыловым Анатолием Ивановичем на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Грибановской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, №.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Некрылов Анатолий Иванович умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области.
 
    Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И. № от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу умершего заведено наследственное дело № за 2010г. В наследство по закону вступила его супруга Некрылова Надежда Александровна (истец). От вступления в наследство отказались: мать - Некрылова Мария Григорьевна, дочь - Ревенко Наталья Анатольевна.
 
    Некрылова Н.А. получила нотариально удостоверенные свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Некрылова А.И. на остатки денежных вкладов (от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок площадью 1 330 кв.м, расположенный по <адрес> п.г.т.Грибановский (от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Некрылова Н.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по <адрес> п.г.т.Грибановский, общей площадью 58,9 кв.м, в том числе жилой - 43,2 кв.м. Свидетельство удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> Васильевой Н.И., зарегистрировано в реестре за №.
 
    Однако, оформить свои наследственные права истец не может, поскольку в указанном выше жилом доме Некрылов А.И. при жизни без надлежащих разрешений произвел переустройство и переоборудование, в результате чего общая и жилая площади жилого дома изменились, и составили: общая площадь - 105,0 кв.м, в том числе жилая - 70,1 кв.м, подсобная - 34,9 кв.м, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела копия технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области.
 
    Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенное переустройство и перепланировка жилого дома не затрагивают несущих конструкций основного здания, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
 
    Таким образом, суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).
 
    Поскольку судом установлено, что на день смерти Некрылову А.И. принадлежал на праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти; единственной наследницей к имуществу умершего является Некрылова Н.А.; жилой дом в переустроенном состоянии соответствует строительным нормам и правилам; суд считает возможным признать за Некрыловой Н.А. право собственности на указанный жилой дом в переоборудованном и переустроенном состоянии в порядке наследования после смерти супруга Некрылова А.И.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковое заявление Некрыловой Надежды Александровны удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1», общей площадью 105,0 кв.м, в том числе жилой - 70,1 кв.м, подсобной - 34,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1330 кв.м по адресу: <адрес>, в переустроенном и переоборудованном состоянии.
 
    Признать за Некрыловой Надеждой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1», общей площадью 105,0 кв.м, в том числе жилой - 70,1 кв.м, подсобной - 34,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Некрылова Анатолия Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
 
                           Председательствующий                           п/п                               И.С.Карпова
 
    Копия верна: Судья                                                                                               И.С.Карпова
 
 
                         Секретарь