Дата принятия: 26 июля 2013г.
Номер документа: 2-3328(2)/2013
Дело № 2-3328(2)/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.07.2013 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Евдокименковой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Ведерниковой М.А.,
с участием представителя истца - председателя товарищества собственников жилья «Луч» Музловой Г.М.,
третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, Бабиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Луч» к Колесову И.В. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг,
установил:
товарищество собственников жилья «Луч» обратилось в суд с иском к Колесову И.В. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что Колесов И.В. является собственником жилого помещения (квартиры) на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности за кадастровым номером * от * года общей площадью * квадратных метра, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица *, дом № * квартира № *. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Бабина Т.В. и Бабин А.В. Управление в многоквартирном доме осуществляет товарищество собственников жилья «Луч» на основании Устава, утверждённого общим собранием членов товарищества. Согласно лицевому счёту, Колесов И.В. с марта * года не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В период с * года по * года долг составил * рубля 15 копеек. За * год ответчик из начисленной суммы * рубля * копеек заплатил за предоставленные услуги * рублей * копеек. Долг за * год перед истцом составил * рубля * копеек. Долг за * год составил * рублей * копейки. За период с * года по * года недоплата составила * рублей * копеек. Все начисления проводились с учётом показаний индивидуальных приборов учёта, которые собственник регулярно передавал в бухгалтерию, однако плату за их потребление регулярно задерживал, либо производил не в соответствующем размере. Задолженность перед товариществом собственников жилья «Луч» на * года составляет * рубля * копеек. Ответчика неоднократно предупреждали о необходимости погашения долга. Собранием собственников жилья было принято решение о взыскании долгов со злостных неплательщиков через суд. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за период с марта * года по апрель * года в сумме * рубля * копеек, пени за просрочку в размере * рублей * копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рубля * копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере * рублей.
В судебном заседании представитель товарищества собственников жилья «Луч» Музлова Г.М. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Музлова Г.М. представила суду уточнённый расчёт и просила взыскать с ответчика пользу задолженность по оплате за период с * * года по * года в сумме * рублей * копейки, пени за просрочку в размере * рублей * копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рублей * копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере * рублей.
В судебное заседание ответчик Колесов И.В. и третье лицо Бабин А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Колесова И.В. и третьего лица Бабина А.В.
В судебном заседании третье лицо Бабина Т.В. признала уточнённые исковые требования, показала, что задолженность действительно существует, поскольку ранее были проблемы с работой и деньгами. В настоящее время задолженность ответчиком будет погашена.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования товарищества собственников жилья «Луч» подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Колесов И.В. с * года является собственником жилого помещения площадью * квадратных метра по адресу: Саратовская область, город *, улица *, дом № * квартира № *, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от * года.
Решением общего собрания собственников помещений от * года выбран способ непосредственного управления жилым домом посредством товарищества собственников жилья «Луч», действующего на основании устава (листы дела 11-20), утверждённого общим собранием членов товарищества. Согласно лицевому счёту (листы дела 9-10), Колесов И.В. с * года не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчика предупреждали о необходимости погашения долга, что подтверждается копией напоминания-предупреждения (лист дела 21). Собранием собственников жилья * года было принято решение о взыскании долгов со злостных неплательщиков через суд, что подтверждается копией протокола № * общего собрания товарищества собственников жилья «Луч» (лист дела 22) и списком голосования (листы дела 23-28).
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме Колесов И.В. в период с ма*рта * по * года не вносил плату по обязательным платежам и коммунальным услугам. В силу требований статей 30, 39, 153 ЖК РФ данная плата подлежит взысканию с него в пользу товарищества собственников жилья «Луч» в размере * рублей * копейки.
В соответствии с частями 2, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку товарищество собственников жилья «Луч» направляло в адрес Колесова И.В. напоминания и предупреждения, вина Колесова И.В. в просрочке этих платежей имеется, а требование о взыскании с него пени в размере * рублей * копейки подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Учитывая удовлетворение исковых требований товарищества собственников жилья «Луч», с ответчика Колесова И.В. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек (лист дела 3).
В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в расходов на оплату услуг представителя в размере * рублей, в подтверждение которых представлена квитанция № * от * года (лист дела 47).
Исходя из обычной стоимости оказываемых на территории Балаковского муниципального района юридических услуг в гражданском деле, степени сложности рассматриваемого дела, важности защищаемого права, объёма работы представителя, удовлетворения заявленных исковых требований, с учётом требований разумности, суд приходит к выводу, что заявленные расходы по оплате услуг представителя должны быть взысканы в пользу товарищества собственников жилья «Луч» в размере * рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования товарищества собственников жилья «Луч» к Колесову И.В. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Колесова И.В. в пользу товарищества собственников жилья «Луч» задолженность по оплате за коммунальных услуг за период с * года по * года в размере * рублей * копейки; пеню от невыплаченных в срок сумм по оплате коммунальных услуг за каждый день просрочки в размере * рублей * копейки; расходы по оплате услуг представителя в размере * рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.
В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья Е.Ю. Евдокименкова
