Решение от 21 марта 2014 года №2-332/2014г.

Дата принятия: 21 марта 2014г.
Номер документа: 2-332/2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Копия                                  к делу 2-332/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 марта 2014 года                 Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего     Кокин В.А,
 
    при секретаре          Конутенко А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Довженко Сергея Николаевича к Павловскому районному потребительскому обществу о признании сделки действительной и признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Довженко С.Н. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать сделку купли – продажи действительной и признать за истцом право собственности на недвижимое имущество: склад запчастей, Лит. В, общей площадью 1328,80 кв.м.; операторскую, Лит. Ж, общей площадью 23,80 кв.м.; мойку, Лит. К, общей площадью 17,30 кв.м.; кузницу, Лит. М, общей площадью 36,50 кв.м.; плотницкую, Лит. Е,е, общей площадью 98,40 кв.м.; контрольно-пропускной пункт, Лит. И, общей площадью 8,60 кв.м.; склад, Лит. Д, общей площадью 166,90 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:24:0204278:55 по адресу:<адрес>.
 
    Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он и ответчик заключили предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: ст.<адрес>А, за 6950000 рублей. Сумма по договору была уплачена в полном размере, однако ответчик уклоняется от оформления основного договора и его регистрации, поэтому Довженко С.Н. вынужден обратиться в суд.
 
    В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он просил обратить решение к немедленному исполнению, так как данное имущество необходимо передать в залог банку.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения иска.
 
    Исследовав материалы дела, считаю, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно предварительному договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Довженко С.Н. приобрел у <адрес> потребительского общества недвижимое имущество: склад запчастей, Лит. В, общей площадью 1328,80 кв.м.; операторскую, Лит. Ж, общей площадью 23,80 кв.м.; мойку, Лит. К, общей площадью 17,30 кв.м.; кузницу, Лит. М, общей площадью 36,50 кв.м.; плотницкую, Лит. Е,е, общей площадью 98,40 кв.м.; контрольно-пропускной пункт, Лит. И, общей площадью 8,60 кв.м.; склад, Лит. Д, общей площадью 166,90 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:24:0204278:55 по адресу:<адрес>/А. Стороны оговорили сумму – 6950000 рублей, порядок ее уплаты, дату заключения основного договора – ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Свои обязательства Довженко С.Н. по предварительному договору купли продажи выполнил: оплатил стоимость недвижимого имущества, что подтверждается платежными поручениями от 14.02.2014, 14.08.2013, 09.08.2013, 7.08.2013, 5.08.2013, 31.07.2013.
 
    Ответчик уклоняется от оформления основного договора купли-продажи и его регистрации.
 
    Пункт 3 ст.165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В соответствии с пунктом 3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Согласно техническому заключению ФГУП<адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строения и сооружения по адресу: ст.<адрес>, соответствуют санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам.
 
    В соответствии с ч.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
 
    На основании изложенного, суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению, так как недвижимое имущество истцом должно быть передано в залог.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 212 ГПК РФ, п.3 ст. 165, п.3 ст.551 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать действительной сделку купли – продажи объектов недвижимости: склад запчастей, Лит. В, общей площадью 1328,80 кв.м.; операторскую, Лит. Ж, общей площадью 23,80 кв.м.; мойку, Лит. К, общей площадью 17,30 кв.м.; кузницу, Лит. М, общей площадью 36,50 кв.м.; плотницкую, Лит. Е,е, общей площадью 98,40 кв.м.; контрольно-пропускной пункт, Лит. И, общей площадью 8,60 кв.м.; склад, Лит. Д, общей площадью 166,90 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:24:0204278:55 по адресу:<адрес>/А.
 
    Признать за Довженко Сергеем Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 03 04 № 543068, право собственности на недвижимое имущество:
 
    склад запчастей, Лит. В, общей площадью 1328,80 кв.м.;
 
    операторскую, Лит. Ж, общей площадью 23,80 кв.м.;
 
    мойку, Лит. К, общей площадью 17,30 кв.м.;
 
    кузницу, Лит. М, общей площадью 36,50 кв.м.;
 
    плотницкую, Лит. Е,е, общей площадью 98,40 кв.м.;
 
    контрольно-пропускной пункт, Лит. И, общей площадью 8,60 кв.м.;
 
    склад, Лит. Д, общей площадью 166,90 кв.м.,
 
    расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:24:0204278:55 по адресу:<адрес>/А.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна: судья Павловского районного суда –
 
                        секретарь –
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать