Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-332/2014
Дело № 2-332/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Называевск 28.04.2014
Называевский городской суд Омской области в составе:
председательствующего судьи В.А. Шумилиной
с участием представителя истца по доверенности Атамасовой Г.Н.
при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по иску Атамасова Е.Н. к администрации г. Называевска об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости
у с т а н о в и л:
Атамасов Е.Н. обратился в Называевский городской суд Омской области с иском к администрации г. Называевска об исключении сведений о земельном участке площадью 292 кв.м. с кадастровым номером 55:35:010117:200, расположенном по адресу: <адрес>, о земельном участке площадью 235 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> А из государственного кадастра недвижимости (ГКН), внести сведения о ранее не учтенном объекте недвижимости - земельном участке общей площадью 500 кв. м., расположенном по адресу: <адрес> в государственный кадастр недвижимости.
Представитель истца Атамасова Г.Н. в судебном заседании исковые требования Атамасова Е.Н. поддержала по основаниям в нем изложенным, и показала, что на основании заочного решения Называевского городского суда Омской области от 17.12.2013, за Атамасовым Е.Н. признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 500 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ она, действуя по доверенности за Атамасова Е.Н., обратилась с заявлением у Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> с целью регистрации права собственности за Атамасовым Е.Н. на указанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ ею получено решение ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> Межрайонный отдел № (<адрес>) № за подписью ведущего инженера Д.В. Хамова, об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Первичным документом, на основании которого возникли права на данный земельный участок, является договор № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности». Он был выдан на имя отца заявителя Атамасова Н.Я.. Данный земельный участок был выдан родителям под строительство. В 1957 году они начали строительство дома и в 1959 году завершили и стали проживать в построенном им доме по адресу: <адрес>. Позже родители развелись. После развода мать подарила часть дома заявителю. В 1992 году было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, адрес был изменен. В 1994 году отдельно на мать и на отца были выданы два свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, но данное свидетельство было выдано на имя отца уже после его смерти. В ноябре 2013 года Хамов Д.В. выдал 2-ве кадастровые выписки, на данный земельный участок, а позже выяснилось, что выданы они, были неверно.
Представитель ответчика администрации г. Называевска Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве на иск решение по делу оставил на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Омской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
Заслушав показания представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:35:010117:200 внесены в государственный кадастр недвижимости 07.05.2005. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес: <адрес>. Площадь участка составляет 292 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:35:010117:201 внесены в государственный кадастр недвижимости 07.12.2005. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес: <адрес> «А». Площадь составляет 235 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателях данных земельных участков исключены из государственного кадастра недвижимости (решение № от 21.03.2014) на основании вступившего в законную силу заочного решения Называевского городского суда <адрес> № от 17.12.2013.
ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета поступило заявление Атамасова Е.Н. о внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с прилагаемыми документами: земельный участок, расположенный: обл. Омская, р-н Называевский, <адрес>. К заявлению было приложено, в том числе заочное решение Называевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При рассмотрении данного заявления был вынесен отказ во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. По результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № было выявлено следующее: согласно пункту 34 Порядка в представленных документах отсутствуют основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном. В государственном кадастре недвижимости уже содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № с адресом: <адрес> «А», соответственно.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. То есть снятию с кадастрового учета подлежит только земельный участок, отвечающий двум условиям.
В данном случае никаких действий по преобразованию земельных участков с кадастровыми номерами 55:35:010117:200 и 55:35:010117:201 (например, объединение) не производилось.
При этом истец ссылается на вступившее в силу заочное решение Называевского городского суда <адрес> № от 17.12.2013. Данное судебное решение органом кадастрового учета исполнено в полном объеме. Сведения о правообладателях данных земельных участков исключены из государственного кадастра недвижимости (решение органа кадастрового учета № от 21.03.2014). Указаний на исключение из государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, в заочном решении Называевского городского суда <адрес> № от 17.12.2013, нет.
Таким образом, поскольку по состоянию на сегодняшний день в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 55:35:010117:200 и 55:35:010117:201, внести новый ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №55-0-1-60/3002/2014-67, фактически находящийся на том же месте и имеющим идентичный адрес, не представляется возможным, в связи с чем, иск Атамасова Е.Н. может быть удовлетворен и необходимо исключить сведения об указанных земельных участках из государственного кадастра недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исключить сведения о земельном участке площадью 292 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, о земельном участке площадью 235 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> А, из государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Внести сведения о ранее не учтенном объекте недвижимости - земельном участке общей площадью 500 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>. в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на компьютере на 4 стр.
Судья В.А. Шумилина
