Решение от 30 июня 2014 года №2-332/2014

    дело № 2-332/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июня 2014 года                                                     г. Троицк Челябинской области
 
    Троицкий районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Путилова А.А.,
 
    при секретаре Гайнуллиной Г.Ф., с участием помощника прокурора Троицкого района Кожемякиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Троицкого района в защиту интересов неопределенного круга лиц к муниципальному унитарному предприятию «ЖКХ п.Ясные Поляны» о возложении обязанностей,
 
Установил:
 
    Прокурор Троицкого района обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к муниципальному унитарному предприятию «ЖКХ п.Ясные Поляны» о признании бездействия муниципального унитарного предприятия «ЖКХ п.Ясные Поляны» по не оборудованию люков, ведущих в чердачные помещения многоквартирных домов № <адрес>, запорными устройствами, незаконными, возложении обязанности оборудовать люки, ведущие на чердачные помещения многоквартирных домов № <адрес>, запорными устройствами, на люках указать информацию о месте нахождения ключа от люка.
 
    В обоснование сослался на то, что в соответствии с уставом МУП «ЖКХ п.Ясные Поляны» основными видами деятельности ответчика являются техническая эксплуатация, ремонт, обслуживание муниципального жилищного фонда, инженерных коммуникаций. Однако, в ходе прокурорской проверки установлено, что чердачные помещения многоквартирных домов № <адрес> не заперты, запорные устройства отсутствуют, также отсутствует информация о месте нахождения ключа от чердачного помещения.
 
    В судебном заседании прокурор, участвующий в деле, поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика муниципального унитарного предприятия «ЖКХ п.Ясные Поляны» Шумигай В.И. в судебном заседании не участвовал, представил заявлении о рассмотрении дела без его участия.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
 
    В соответствии ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Согласно положениям ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч. 2).
 
    В силу п. 39, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
 
    Как следует из материалов дела, собственниками многоквартирных домов № <адрес> в качестве управляющей компании избрано Муниципальное унитарное предприятие «ЖКХ п. Ясные Поляны», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № <адрес> (л.д.25-26), с данной организацией собственниками заключен договор на содержание общего имущества собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29), копиями квитанций-договоров на оказание услуг (л.д.30-33).
 
    МУП «ЖКХ п.Ясные Поляны» на сегодняшний день является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, уставом (л.д.17,14-16).
 
    В соответствии с пунктами 1 и 7 статьи 2 Федерального закона от 06 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму" одним из принципов противодействия терроризму в Российской Федерации являются обеспечение и защита основных прав свобод человека и гражданина, приоритет мер предупреждения терроризма.
 
    Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
 
    На основании п.3.3.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
 
    Согласно пункту 2.3 части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    Одним из требований содержания общего имущества в многоквартирном доме является безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.04.2013).
 
    Как установлено судом, в двухэтажном <адрес> чердачное помещение в подъездах № и № не заперто, отсутствует информация о месте нахождения ключа, в подъезде № <адрес> запорное устройство на чердачном помещении отсутствует, запорное устройство чердачного помещения в подъездах № и № <адрес> отсутствует.
 
    Факт нарушения ответчиком вышеуказанных норм закона подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной старшим помощником прокурора Троицкого района Челябинской области Кожемякиной Е.А. при участии представителя МУП «ЖКХ п.Ясные Поляны» сантехника Гаврилова В.С. (л.д.4-5), актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной старшим помощником прокурора Троицкого района Челябинской области Кожемякиной Е.А. совместно с председателем Контрольно-счетной палаты Троицкого муниципального района ФИО в присутствии директора МУП «ЖКХ п.Ясные Поляны» Шумигай В.И., главы администрации муниципального образования «Яснополянское сельское поселение» ФИО (л.д.8-11).
 
    Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются, о чем свидетельствует заявления от представителя ответчика, о том, что все недостатки, указанные в иске, будут устранены (л.д.24).
 
    На основании изложенного, оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд считает исковые требования прокурора Троицкого района Челябинской области подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение по заявленным требованиям, иных требований истец не заявлял.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Решил:
 
    Признать бездействия муниципального унитарного предприятия «ЖКХ п.Ясные Поляны» по не оборудованию люков, ведущих в чердачные помещения многоквартирных домов № <адрес>, запорными устройствами, незаконными.
 
    Возложить на муниципальное унитарное предприятие «ЖКХ п.Ясные Поляны» обязанность оборудовать люки, ведущие на чердачные помещения многоквартирных домов № <адрес>, запорными устройствами, на люках указать информацию о месте нахождения ключа от люка.
 
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.            
Председательствующий: