Решение от 07 февраля 2014 года №2-332/2014

Дело № 2-332/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г. Артем Приморский край 07 февраля 2014 года
 
    Артемовский городской суд Приморского края
 
    в составе председательствующего судьи Ж.В. Левицкой,
 
    с участием помощника прокурора Спицыной Е.В.
 
    при секретаре О.Ц. Цаплиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пак А.Б. к Аршиновой М.С. о выселении,
 
у с т а н о в и л:
 
    Пак А.Б. обратилась в суд с иском к Аршиновой М.С. о выселении, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Артем. В выписке из домовой книги значится зарегистрированная по месту жительства Аршинова М.С., которая являлась собственником дома. Аршинова М.С. в доме не проживает. В договоре купли-продажи указано, что ответчица обязалась сняться с регистрационного учета с момента подписания договора купли-продажи. В настоящий момент истица намерена распорядиться принадлежащим имуществом. Она неоднократно обращалась к ответчице и её родственникам с просьбой сняться с регистрационного учета, но ответчица отказалась добровольно выписаться из дома. Просила выселить Аршинову М.С. из жилого дома, расположенного по адресу г. Артем.
 
    В судебном заседании истица Пак А.Б. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик в доме не проживает, вещей её в доме нет, членом её семьи не является. Расходы по содержанию дома она не несет. Соглашений о пользовании домом истец с ответчиком не заключали. Просила выселить Аршинову М.С. из жилого дома, расположенного по адресу г. Артем.
 
    Ответчик Аршинова М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, который не возражал против удовлетворения исковых требований, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что Пак А.Б. согласно договору купли-продажи от 18.03.2011 и свидетельства о государственной регистрации права от 08.04.2011 является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Артем.
 
    Аршинова М.С. обязалась сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора купли-продажи от 18.03.2011. Однако по настоящее время с регистрационного учета не снялась. Согласно выписке из поквартирной карточки Аршинова М.С. зарегистрирована в доме истца.
 
    Дом необходим истцу для осуществления прав собственника.Ответчик Аршинова А.Б. членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном доме не проживает, вещей ее в доме нет. Соглашений о пользовании домом истец с ответчиком не заключали. Кроме того, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, расходов по содержанию дома не несёт.
 
    Сохранение ответчиком регистрации в доме в г. Артеме влечёт за собой нарушение прав истца, как собственника жилого помещения, поэтому на основании статьи 11 ЖК РФ и статьи 304 ГК РФ она вправе требовать защиты своих нарушенных прав путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, то есть выселение ответчика.
 
    При таких обстоятельствах Аршинова М.С., подлежит выселению из дома в г. Артеме.
 
    Учитывая, что ответчик в спорном доме фактически не проживает, суд не находит оснований для сохранения за Аршиновой М.С. права пользования жилым помещением на определенный срок.
 
    Руководствуясь статьей 35 ЖК РФ, статьями 194 – 199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Выселить Аршинову М.С. из дома, расположенного по адресу г. Артем без предоставления иного жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
 
Судья (подпись) Ж.В. Левицкая