Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-332/2014
Дело №2-332/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т.Грибановский 13 мая 2014 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего-судьи Карповой И.С.,
при секретаре Алехиной Т.И.,
с участием
истца Щербаковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щербаковой Валентины Андреевны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность частично недействительным,
установил:
Щербакова В.А. обратилась в суд с иском, указывая, что между ней и Грибановским сахзаводом был заключен договор передачи в собственность жилого помещения - квартиры №, общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> пгт.<адрес>. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов и в БТИ Грибановского района Воронежской области.
Истец не может зарегистрировать право собственности на указанное выше жилое помещение, поскольку в договор были внесены исправления в части указании адреса квартиры, а именно номер дома исправлен с 14 на 12 другой ручкой, а также не указана дата договора.
В результате, Щербакова В.А. была вынуждена обратиться в суд с иском о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным в части неуказания даты составления договора и исправления адреса квартиры.
Истец Щербакова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, уведомленный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно предмета спора не представлено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса по имеющимся доказательствам.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании договора передачи жилого помещения в собственность, заключенного между Грибановским сахзаводом, в лице директора Костырина В.В., с одной стороны, и Щербаковой Валентиной Андреевной, с другой стороны, Щербаковой бесплатно была передана в собственность однокомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой - 25 кв.м. Договор 09.02.1993г. зарегистрирован в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов за № 679, а также 16.02.1993г. в БТИ Грибановского района Воронежской области за № 3858.
Судом установлено, что в указанном договоре допущена ошибка в части неуказания даты его составления, кроме того, в договор внесены исправления в части указании адреса квартиры, а именно номер дома исправлен с № на № другой ручкой.
Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок, составленному БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Щербакова В.А., на основании договора № от 09.02.1993г. и регистрационного удостоверения № от 10.11.1994г., является собственником <адрес>. Кроме того, тот же адрес указан в паспорте гражданина РФ Щербаковой В.А., как место ее регистрации, а также в кадастровом паспорте помещения, составленном 17.01.2014г.
Исправление адреса квартиры в тексте договора носит технический характер, и не может служить основанием для признания договора недействительным в целом.
Согласно ст.166 ГК РФ сделка является недействительной по основаниям, установленными ГК РФ, в силу признания ее таковой (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Судом установлено, что в договоре приватизации формально имеются признаки недействительной сделки, поскольку имеются неоговоренные исправления.
В остальном, договор отвечает требованиям закона: он заключен в письменной форме, прошел процедуру регистрации. Условия договора сторонами соблюдены, споров о праве на данную недвижимость не возникает. Обнаруженные в тексте договора ошибки носят технический характер, сути договора не меняют.
Возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика не поступило; договор передачи квартиры в собственность никем не оспаривается; другие лица, могущие претендовать на спорную квартиру, судом не установлены.
Учитывая изложенное выше, а также, поскольку исковые требования Щербаковой В.А. не противоречат требованиям законодательства, не нарушают законные права и интересы других лиц, их обоснованность подтверждена исследованными в судебном заседании доказательствами, суд находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Щербаковой Валентины Андреевны удовлетворить.
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между Грибановским сахзаводом, в лице директора Костырина В.В., с одной стороны, и Щербаковой Валентиной Андреевной, с другой стороны, зарегистрированный в исполнительном комитете Грибановского Совета народных депутатов 09.02.1993г. за № 679, недействительным в части исправления номера домовладения, в котором находится приватизируемая квартира № и отсутствия указания даты договора, и считать что указанным договором от 09.02.1993г. Щербаковой Валентине Андреевне в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой - 25 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий п/п И.С.Карпова
Копия верна: Судья И.С.Карпова
Секретарь
