Решение от 15 мая 2014 года №2-332/2014

Дело № 2-332/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор                                                                  15 мая 2014 года
 
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
    при секретаре Кулакове Д.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлинского А.С. к Администрации Ковдорского района о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Котлинский А.С. обратился с иском к администрации Ковдорского района о признании права собственности на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, он построил гараж <№> в <адрес>, о чем свидетельствует решение Ковдорского исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Мурманской области от <дд.мм.гг> <№>. Однако гараж должным образом оформлен не был, что препятствует регистрации права собственности на данный гараж.
 
    Истец Котлинский А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в иске просил о рассмотрении дела без его участия.
 
    Представитель ответчика администрации Ковдорского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указал, что оставляет на усмотрение суда оценку представленных истцом доказательств и принятие решения по настоящему делу, при этом считает, что администрация Ковдорского района является ненадлежащем ответчиком по настоящему делу, просит дело рассмотреть без его участия.
 
    Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указал, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело без его участия.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
 
    Согласно выписке из решения исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области <№> от <дд.мм.гг>, Котлинский А.С. включен в гаражно-эксплуатационный кооператив и ему отведен земельный участок (л.д. 5,33).
 
    Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области <№> от <дд.мм.гг> внесены изменения в пункт 1 решения исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов от <дд.мм.гг> и в пункт 22 приложения к данному решению в части предоставления земельного участка под строительство гаража, указано, что Котлинскому А.С. предоставлен земельный участок для строительства гаража <№> <адрес> (л.д. 6, 32). Этим же постановлением земельный участок с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, был предоставлен Котлинскому А.С. в общее пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов под индивидуальный гараж <№> на срок с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> (л.д. 6, 32).
 
    На основании указанного постановления <дд.мм.гг> между Котлинским А.С. (арендатором) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района (арендодателем) заключено соглашение, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, площадью * кв.м, для использования в целях под гаражный блок в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка (л.д. 7).
 
    Как следует из справки ПГК «Автобус» владельцем гаража <№> <адрес> является Котлинский А.С. (л.д. 11).
 
    Согласно сообщения ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре (л.д. 28) в архиве имеется технический паспорт на встроенное помещение гаража, расположенного по адресу: <адрес> гараж <№>, составленный по заявлению Котлинского А.С. от <дд.мм.гг> для обращения в суд в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    Из уведомления Ковдорского отдела Управления Росреестра по Мурманской области (л.д. 29) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о переходе прав на указанный гараж отсутствуют.
 
    На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, указанному гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 12-21). Данные сведения отражаются и в кадастровом паспорте помещения от <дд.мм.гг>, составленного по данным обследования на <дд.мм.гг> (л.д. 8-10).
 
    При таких данных, принимая во внимание, что земельный участок под индивидуальный гараж <№> в <адрес> был предоставлен администрацией Ковдорского района Котлинскому А.С. на условиях аренды, между Котлинским А.С. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом заключено соглашение о присоединении к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, истец в настоящее время пользуется и владеет гаражом как своим собственным, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Котлинского А.С. - удовлетворить.
 
    Признать за Котлинским А.С. право собственности на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
 
    Председательствующий