Дата принятия: 15 марта 2013г.
Номер документа: 2-332/2013
Дело № 2-332/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2013 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полухина В.М.,
при секретаре Закирьяновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковое заявление Кузякина А.М. к Чернявской Н.В. о признании права собственности на часть жилого дома, по встречному исковому заявлению Чернявской Н.В. к Кузякину А.М. о признании права собственности на земельный участок с расположенной на нем частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований стороны указывают, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Просят произвести раздел принадлежащего им имущества, прекратив право общей долевой собственности, а также признать право собственности на части жилого дома, соответствующие фактически используемым долям.
Стороны в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не предоставила, в связи с чем руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 21 июля 2004 года Кузякин А.М. приобрел 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ....
Земельный участок, на котором расположена занимаемая им часть жилого дома составляет 758 кв.м и принадлежит Кузякину А.М. по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ....
Чернявской Н.В. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи от 09.12.2005 года, должным образом зарегистрированным в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной государственной службы по Краснодарскому краю.
Земельный участок, на котором расположена занимаемая ей часть жилого дома составляет 910 кв.м и принадлежит по праву постоянного бессрочного пользования прежнему собственнику.
На основании ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, что истцы не имеют возможности выделить свою долю, поскольку не могут достигнуть согласия о реальном разделе жилого дома с хозяйственными постройками и прекращении долевой собственности.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом была приобретена сторонами в установленном законом порядке, права третьих лиц не нарушаются, раздел имущества возможен без ущерба для него, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Оценив представленные материалы дела и исследованные судом доказательства: свидетельство о государственной регистрации /л.д.4-5/, соглашение о разделе /л.д.6-8/, кадастровый паспорт /л.д.9-10/, выписка из ЕГРП /л.д.11/, а также другие материалы дела с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.3, 8, 131, 252 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кузякина А.М. к Чернявской Н.В. о признании права собственности на часть жилого дома, по встречному исковому заявлению Чернявской Н.В. к Кузякину А.М. о признании права собственности на земельный участок с расположенной на нем частью жилого дома - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности между Кузякиным А.М. и Чернявской Н.В. на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <...>.
Признать за Кузякиным А.М. право собственности на часть жилого дома (<...>), состоящего в целом составе из кирпичного строения - литер А, общей площадью 88,8 кв.м, в том числе жилой площадью 50,0 кв.м. и хозяйственные пристройки: часть сарая кирпичного, литер Г, площадью 45,6 кв.м., вход в подвал без стен, литер Г2, площадью 6,3 кв.м., и сооружения, находящимися по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <...>.
Признать за Чернявской Н.В. право собственности на часть жилого дома (<...>), состоящего в целом составе из кирпичного строения - литер А, общей площадью 90,4 кв.м, в том числе жилой площадью 51,1 кв.м. и хозяйственные пристройки: часть сарая кирпичного, литер Г, площадью 45,6 кв.м., вход в подвал без стен, литер Г1, площадью 7 кв.м., и сооружения, находящимися по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <...>.
Признать за Чернявской Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым № ..., площадью 910 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <...>
Внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение тридцати дней.
Судья подпись В.М. Полухин
Копия верна: судья В.М. Полухин
