Дата принятия: 12 августа 2013г.
Номер документа: 2-332/2013
Дело № 2-332/2013 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2013 года
Камешковский районный суд .... в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., с участием представителя истцов Шкафенко С.С. и Е.С. - Кемпф Е.В. (по доверенностям от Дата обезл. № и от Дата обезл. №), при секретаре Писковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Шкафенко С.С., Шкафенко Е.С. к отделу имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района, администрации муниципального образования Сергеихинское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Шкафенко С.С. и Е.С. через представителя Кемпф Е.В. обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними в порядке приватизации в равных долях право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....
В обоснование заявленных требований указали, что проживают в данной квартире с Дата обезл. на условиях договора социального найма. Дата обезл. истцы обратились в отдел имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района с заявлениями о приватизации квартиры. Однако до настоящего времени квартира в собственность истцов не передана по той причине, что регистрация права собственности муниципального образования Камешковский район на квартиру, где проживают истцы, не проводилась. Ранее данная квартира принадлежала СПК «....», который в свое время не передал жилищный фонд, в том числе и спорную квартиру, в муниципальную собственность.
Истцы Шкафенко С.С. и Е.С., будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не прибыли. В письменных заявлениях от Дата обезл., поступивших по почте, просили рассмотреть дело в из отсутствие.
Представитель истцов Шкафенко С.С. и Е.С. - Кемпф Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истцы являются гражданами Российской Федерации, ранее участия в приватизации не принимали.
Представители ответчиков отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района и администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района Владимирской области в судебное заседание не прибыли.
Глава администрации Камешковского района Андреев А.А. в письме от Дата обезл. № просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела имущественных и земельных отношений, указав, что возражений против заявленных требований не имеет.
Глава администрации муниципального образования Сергеихинское Кушаков О.Н. в письменном заявлении от Дата обезл. № также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, считал возможным удовлетворить требования Шкафенко С.С. и Е.С.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание истцов и представителей ответчиков.
Выслушав представителя истцов Кемпф Е.В., оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).
Судом установлено, что Шкафенко Е.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждено договором социального найма жилого помещения № от Дата обезл., заключённого между администрацией МО Сергеихинское Камешковского района и истицей.
Из справки №, выданной администрацией муниципального образования Сергеихинское Дата обезл., усматривается, что проживающими и зарегистрированными по месту жительства в квартире № .... значатся: Шкафенко Е.С. - с Дата обезл., Шкафенко С.С. - с Дата обезл..
Шкафенко С.С. и Е.С. ранее в приватизации жилья участия не принимали, что подтверждено справками администрации муниципального образования Сергеихинское от Дата обезл. № и отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района от Дата обезл. №.
Из письма отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района от Дата обезл. №, адресованного истцам, следует, что спорная квартира в составе жилищного фонда, находившегося в ведении СПК «....», на основании постановления главы администрации Камешковского района от Дата обезл. № принята в муниципальную собственность Камешковского района.
Постановлением главы муниципального образования Сергеихинское Камешковского района от Дата обезл. № квартира принята в муниципальную собственность муниципального образования Сергеихинское в составе объектов жилищного фонда, находившегося в ведении МУ РЭП Камешковского района, о чем свидетельствуют выписка из реестра муниципального имущества муниципального образования Сергеихинское от Дата обезл. №, выписка из указанного выше постановления главы муниципального образования Сергеихинское от Дата обезл. №, акт о приеме-передаче здания (сооружения) №.
Переход права на жилищный фонд администрация муниципального образования Сергеихинское не зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако право проживания на условиях социального найма, следовательно, и приватизации жилого помещения связано не с моментом регистрации органом местного самоуправления соответствующих прав на недвижимое имущество, а с моментом передачи данного имущества в ведение органов местного самоуправления. Отсутствие регистрации права собственности администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и в том числе права на приватизацию квартиры, в связи с тем, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Шкафенко С.С. и Е.С. - граждане Российской Федерации в искомой квартире постоянно проживают на условиях договора социального найма от Дата обезл. по настоящее время, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию квартиры.
Других лиц, претендующих на данное жилое помещение, судом не установлено.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Шкафенко С.С., Шкафенко Е.С. удовлетворить.
Признать за Шкафенко С.С., Шкафенко Е.С. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.
Председательствующий Г.А. Малиновская
