Решение от 25 февраля 2014 года №2-332/14

К делу № 2-332/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Темрюк                                                                                        25 февраля 2014 года
 
    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Назаренко С.А.,
 
    при секретаре Гуржий В.А.,
 
    с участием представителя заявителей – Симоненко Е.Н. по доверенности, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Люсого Д.В. по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кулишова В.И., Будниковой Л.Г., Матяш В.Ф,, Полтораченко В.С. об оспаривании решений об отказе в государственной регистрации права собственности на земельные участки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
                    Кулишов В.И., Будникова Л.Г., Матяш В.Ф., Полтораченко В.С., обратились в суд с указанным заявлением, в обоснование своих требований указали, что они обратились в Регистрационную Службу по <адрес> с заявлением о государственной регистрации земельных участков с кадастровыми номерами:                 № расположенных по адресу:<адрес>, в границах ОАО АФ «Восход», выделенных в счет земельных долей размером по 1.87га, принадлежащих заявителям на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, но Федеральная Регистрационная Служба по <адрес> отказала в регистрации (отказы: № от ДД.ММ.ГГГГ года; № от ДД.ММ.ГГГГ года; № от ДД.ММ.ГГГГ года; № от ДД.ММ.ГГГГ года), ссылаясь на неправильность поданных объявлений в газету «Тамань» от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ года, № 165(8848); от ДД.ММ.ГГГГ № (8836).
 
                    Но, так как процедура выдела была завершена и земельные участки, образованные в ее результате, стоят на государственном кадастровом учете, о чем свидетельствуют кадастровые планы земельных участков: № от ДД.ММ.ГГГГ года; № от ДД.ММ.ГГГГ года; № от ДД.ММ.ГГГГ года; № от ДД.ММ.ГГГГ года, и им присвоены кадастровые номера: №№ и не имея возможности исправить объявления, т.к. участки уже сформированы и стоят на кадастровом учете, на основании объявлений в газете «Тамань» от ДД.ММ.ГГГГ №64; от ДД.ММ.ГГГГ № (8848); от ДД.ММ.ГГГГ №153(8836), истцы считают, что отказ в государственной регистрации права собственности заявителей на земельные участки противоречит ст. 131 ГК РФ, ст. 222 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
        В заявленных требованиях, с учетом уточнений, истцы просят обязать    Федеральную Регистрационную Службу по <адрес>зарегистрировать право собственности, в счет земельной доли ОАО АФ «Восход», на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18698 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, в границах ОАО АФ «Восход», за Кулишовым В.И. (Заявитель-1); обязать Федеральную Регистрационную Службу по <адрес> зарегистрировать право собственности, в счет земельной доли ОАО АФ «Восход», на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18700 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, в границах ОАО АФ «Восход» за Будниковой Л.Г. (Заявитель-2); обязать Федеральную Регистрационную Службу по <адрес> зарегистрировать право собственности в счет земельной доли ОАО АФ «Восход», на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18700 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, в границах ОАО АФ «Восход» за Матяш В.Ф. (Заявитель-3); обязать Федеральную Регистрационную Службу по <адрес>зарегистрировать право собственности, в счет земельной доли ОАО АФ «Восход» на земельный участок с кадастровым номером № площадью     18285 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, в границах ОАО АФ «Восход» за Полтараченко В.С. (Заявитель-4).
 
            В судебном заседании, представитель не явившихся истцов, Симоненко Е.Н., полностью поддержал заявленные уточненные требования, сославшись на те же обстоятельства, просил заявление удовлетворить в полном объёме.
 
    Представитель заинтересованного лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Люсый Д.В., в судебном заседании, при принятии решения полагался на усмотрение суда.
 
        Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит уточненные требования, заявленные Кулишовым В.И., Будниковой Л.Г., Матяш В.Ф., Полтораченко В.С., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, заявителям, на праве собственности принадлежат земельные доли, площадью по 1,87га в праве общей долевой собственности на землю по адресу: АФ «Восход», ст. Старотитаровская, что подтверждается соответствующими свидетельствами на право собственности на землю и постановлением от 22.06.1994г. № главы администрации <адрес> «Об утверждении списков сособственников земельных паев агрофирм «Восход», «Юбилейная», «Победа»» (л.д. 16-20).
 
    Истцами осуществлена процедура выдела принадлежащих им долей, что подтверждается соответствующими кадастровыми планами земельных участков (л.д. 29-40).
 
    С целью оформления своих прав на выделенные земельные доли, заявители обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> с соответствующими заявлениями о государственной регистрации прав, однако, им отказано в указанной государственной регистрации (л.д. 21-28).
 
    Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что заявителями на государственную регистрацию не представлен список присутствующих на общем собрании участников долевой собственности с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю; извещения, опубликованные в газете «Тамань», не содержат описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности; не представлены документы, подтверждающие отсутствие возражений относительно местоположения выделяемых в счет земельных долей земельных участков от участников долевой собственности.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент осуществления заявителями выдела), участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 указанного Федерального Закона.
 
    Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
 
    В соответствии с пунктом 1.1 статьи 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок.
 
    Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.
 
    Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю.
 
    Согласно статье 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 указанного Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
 
    Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка, требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
 
    В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.
 
    В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что в нарушение указанных требований Закона, заявителями на государственную регистрацию не представлен список присутствующих на общем собрании участников долевой собственности с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю; извещения, опубликованные в газете «Тамань», не содержат описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности; не представлены документы, подтверждающие отсутствие возражений относительно местоположения выделяемых в счет земельных долей земельных участков от участников долевой собственности.
 
    Таким образом, действия государственного регистратора по отказу в государственной регистрации прав заявителей, являются законными и обоснованными.
 
    Вместе с тем, несмотря на то, что формально, действия государственного регистратора по отказу в государственной регистрации прав заявителей, являются законными и обоснованными, выясненными в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельствами, установлено, что обстоятельства, послужившие основанием для отказа, утратили свое значение, поскольку процедура выдела земельных долей заявителями фактически осуществлена, требование Закона о публичном информировании всех заинтересованных лиц, ими также соблюдено, при этом, на день рассмотрения настоящего дела, возражений от других лиц относительно выдела земельных долей, не поступало.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные уточненные требования заявителей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Заявление (уточненное) Кулишова В.И., Будниковой Л.Г., Матяш В.Ф,, Полтораченко В.С. об оспаривании решений об отказе в государственной регистрации права собственности на земельные участки – удовлетворить.
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> зарегистрировать право собственности, в счет земельной доли ОАО АФ «Восход», на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18698 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, в границах ОАО АФ «Восход», за Кулишова В.И..
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> зарегистрировать право собственности, в счет земельной доли ОАО АФ «Восход», на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18700 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, в границах ОАО АФ «Восход» за Будниковой Л.Г..
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> зарегистрировать право собственности в счет земельной доли ОАО АФ «Восход», на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18700 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, в границах ОАО АФ «Восход» за Матяш В.Ф,.
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> зарегистрировать право собственности, в счет земельной доли ОАО АФ «Восход» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18285 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, в границах ОАО АФ «Восход» за Полтораченко В.С..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:                                                                         С.А. Назаренко