Решение от 06 мая 2013 года №2-332/13

Дело № 2-332/13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
 
    при секретаре Виноградовой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
 
    .....
 
    гражданское дело по иску ООО «И.» к Токареву М.А., Токаревой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «И.» обратилось в суд с иском к Токареву М.А., Токаревой Ю.А. о взыскании задолженности за ЖКУ.
 
    Свои требования мотивировал тем, что ответчики проживают в квартире по адресу: .......... ....., которая принадлежит им на праве собственности. Согласно ст.ст. 153, 154,155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Однако указанную обязанность ответчики не исполняют и на ..... задолженность по кварплате за период с ..... по ..... составляет 56802,73 руб.. Неоднократно ответчикам направлялись требования об уплате задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков задолженность за ЖКУ- 56802,73 руб., госпошлину-1904,08 руб., расходы по оплате услуг представителя- 3000 руб..
 
    В судебном заседании представитель ООО «И.» -Тимакова А.Д., действующая на основании доверенности ...../..... от ....., сроком до ....., заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчики Токарев М.А., Токарева Ю.А., извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, данных об уважительной причине неявки в суд не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д.94-97,106, 122-129). Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
 
    Определением ..... районного суда ..... от ..... к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен н/л О..
 
    Третье лицо О., извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
 
    Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права (л.д.5-8) собственниками квартиры по .......... ..... являются: Токарев М.А., Токарева Ю.А., н/л О., н/л Т. (по 1/4 доли в праве собственности).
 
    Согласно поквартирной карточки (л.д.4) в квартире по .....9 ..... зарегистрированы: Токарев М.А., н/л Т..
 
    На основании договора ..... от ....., собственники многоквартирного ..... заключили с ООО «И.» договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества домовладения (л.д.29).
 
    В соответствии с Уставом ООО «И.», утвержденного решением учредителя ООО «.....» от ....., целями деятельности Общества является оказание услуг по управлению, эксплуатации жилого и нежилого фонда, а также извлечение прибыли. К основным видам деятельности относятся: управление, эксплуатация и ремонт жилищного фонда, инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий; оказание производственных, коммунальных и бытовых услуг; оказание услуг по обслуживанию и ремонту зданий; обеспечение надлежащего санитарного содержания мест общего пользования многоквартирных домов; начисление и сбор платежей за ЖКУ; осуществление контроля за правильностью, полнотой и своевременностью внесения коммунальных платежей и др.. Согласно п.3.2 для достижения целей своей деятельности Общество имеет право от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (л.д.44-53).
 
    В соответствии с Договором ..... от ....., ООО «И.» за плату обязалось оказывать собственникам ....., коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию имущества домовладения, а потребители согласно п. 2.2.1 Договора, ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, обязались вносить плату за предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества домовладения. Размер оплаты за услуги по договору устанавливается в соответствии с тарифами, утвержденными Советом народных депутатов ..... (л.д.29).
 
    Так, квартира, расположенная по .....9 ..... находится в собственности Токарева М.А., Токаревой Ю.А., н/л О., н/л Т. Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги всего по состоянию на ..... согласно представленным расчетам составляет 56802,73 руб..
 
    Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
 
    Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
 
    Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.
 
    В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «Инженер-Сервис» с ресурсоснабжающими организациями.
 
    Так, ..... был заключен договор ..... с ОАО «.....» на электроснабжение (л.д.59-65);..... был заключен договор ..... с ЗАО «.....» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д.68-70);доп. соглашение к договору ..... (л.д.71);договор ..... от ..... с ОАО «.....» на техническое обслуживание, капитальный ремонт лифтов (л.д.66-67),договор теплоснабжения ..... от .....(л.д.72-77);договор ..... от ..... с ООО «.....Н» по выполнению работ по содержанию общего имущества дома (л.д.56-58), договор ..... от ..... с ООО «.....» по содержанию общего имущества дома (л.д.78-80), договор ..... от ..... с ООО «.....» по выполнению работ по содержанию общего имущества дома (л.д.81-83).
 
    По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «И.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
 
    В соответствии со ст.31 ч.1,2,3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Инженер-Сервис» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги.
 
    Собственниками жилого помещения являются: Токарев М.А., Токарева Ю.А., н/л О., н/л Т. (по 1/4 доли в праве собственности). При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Токарева М.А., Токаревой Ю.А., задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56802,73 руб., так как они являются собственниками ....., кроме того, законными представителями н/л О., н/л Т., членами одной семьи. При этом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке.
 
    Расчет задолженности за жилищно – коммунальные услуги, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Расчет произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов, ответчики указанный расчет не оспорили.
 
    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя.
 
    Учитывая характер рассматриваемого дела, участие и работу представителя истца, а также с учетом принципа разумности, суд считает исковые требования о взыскании расходов за услуги представителя в размере 3000 руб., по 1500 руб., с каждого, подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1904,08 руб., по 952,04 руб., с каждого. Судебные расходы истца, подтверждаются документально (л.д. 3).
 
    Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Токарева М.А., Токаревой Ю.А. в пользу ООО «И.» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 56802 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот два) рубля 73 копейки.
 
    Взыскать с Токарева М.А., Токаревой Ю.А. в пользу ООО «И.» расходы по уплате госпошлины в размере 1904,08 руб., расходы по уплате услуг представителя-3000 руб., а всего: 4904,08 руб., по 2452 (две тысячи четыреста пятьдесят два) рубля 04 копейки, с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
    Судья: А.В. Карасовская