Решение от 24 июля 2013 года №2-332(1)/2013

                                                                                                                       № 2-332(1)/2013
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июля 2013 года                              г. Аркадак
 
 
    Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
 
    председательствующего судьи Болобан Н.В.,
 
    при секретаре Мироновой С.В.,
 
    с участием истца Ивановой Р.Е.,
 
    представителя ответчика Фролова В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Р.Е. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
 
установил:
 
    Иванова Р.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, общей площадью 111,5 кв.м., в том числе жилой площадью 64,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО1, после которого осталось наследственное имущество, заключающееся в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником по закону вышеуказанного наследственного имущества является Иванова Р.Е., которая 18 декабря 2012 года обратилась к нотариусу нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства по закону, оставшегося после смерти наследодателя. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Ивановой Р.Е. было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество она представила нотариусу дубликат договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО3 20 июля 1976 года, зарегистрированный в реестре за №, выданный государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО4 16 февраля 2000 года, зарегистрированный в реестре за №, а также выписку, выданную Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» 13 июня 2013 года, согласно которой отапливаемая пристройка к жилому дому, веранда и хозяйственные строения (сарай, гараж, и баня) правовой основы не имеют.
 
    В судебном заседании истец Иванова Р.Е. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Фролов В.Н., действующий на основании доверенности от 04 июля 2013 года №, исковые требования Ивановой Р.Е. признал полностью.
 
    Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно требованиям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Исходя из положений статей 1114, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании дубликата договора дарения дома от 20 июля 1976 года, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО3 20 июля 1976 года, зарегистрированного в реестре за №, выданного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО4 16 февраля 2000 года, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 и Иванова Р.Е. получили в дар от ФИО5 в общую долевую собственность (в равных долях каждый) жилой одноэтажный деревянный дом с полезной площадью 60,76 кв.м., жилой площадью 48,24 кв.м., с сенями, верандой и сараем, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В 1987 году ФИО1 и Иванова Р.Е. самовольно, без получения соответствующего разрешения на вышеуказанном земельном участке построили гараж (литер Г2).
 
    В 1997 году ФИО1 и Иванова Р.Е. самовольно, без получения соответствующего разрешения пристроили к вышеуказанному жилому дому отапливаемую пристройку (литер А1) и веранду (литер а), в результате чего изменились общая и жилая площади жилого дома и составили 111,5 кв.м. и 64,5 кв.м. соответственно, а также построили баню (литер Г3).
 
    Кроме того, в 1998 году ФИО1 и Иванова Р.Е. на вышеуказанном земельном участке самовольно построили сарай (литер Г).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство. Являясь наследником по закону, 18 декабря 2012 года Иванова Р.Е. обратилась к нотариусу нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти наследодателя.
 
    Постановлением вышеназванного нотариуса от 04 июля 2013 года № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, Ивановой Р.Е. было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество она представила нотариусу дубликат договора дарения дома от 20 июля 1976 года, удостоверенный государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО3 20 июля 1976 года, зарегистрированный в реестре за №, выданный государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО4 16 февраля 2000 года, зарегистрированный в реестре за №, где указано, что объектом наследуемой недвижимости является жилой одноэтажный деревянный дом с полезной площадью 60,76 кв.м., жилой площадью 48,24 кв.м., с сенями, верандой и сараем, а также выписку, выданную Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» 13 июня 2013 года, согласно которой отапливаемая пристройка к вышеуказанному жилому дому, веранда и хозяйственные строения (сарай, гараж, и баня) правовой основы не имеют.
 
    Возведение отапливаемой пристройки к жилому дому, строительство веранды с увеличением площади данного объекта индивидуального жилищного строительства, а также строительство хозяйственных построек (сарая, бани и гаража) подтверждается техническим паспортом, выданным Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» 30 мая 2013 года.
 
    Как следует из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 10 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации государственные органы Российской Федерации определяют условия и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений.
 
    Статья 14 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к компетенции органов местного самоуправления согласование переустройства и (или) перепланировки объектов недвижимости.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу положений пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
 
    Судом установлено, что строительство отапливаемой пристройки, веранды и хозяйственных строений и сооружений (сарая, бани и гаража) осуществлено без получения разрешения на строительство, предусмотренного статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть являются самовольной постройкой.
 
    Вместе с тем, указанные пристройка, веранда и хозяйственные строения возведены на земельном участке, принадлежащем ФИО1 и Ивановой Р.Е. на законных основаниях.
 
    Согласно заключению начальника отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 13 июня 2013 года № возведение отапливаемой пристройки к жилому дому, а также строительство веранды и хозяйственных строений и сооружений (сарая, бани и гаража), расположенных по адресу: <адрес>, произведено без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создает неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений.
 
    Экспертным заключением федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» от 21 июня 2013 года № подтверждено, что жилой дом с отапливаемой пристройкой и верандой, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПин 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности горячего водоснабжения».
 
    В ответ на обращение Ивановой Р.Е. в отделение надзорной деятельности по Аркадакскому району Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области в справке от 17 июня 2013 года № указало, что жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.
 
    При таких обстоятельствах следует признать, что возведение отапливаемой пристройки к жилому дому, веранды, а также строительство хозяйственных строений (сарая, бани и гаража) были осуществлены без соблюдения установленного законом порядка получения разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    Из представленных истцом документов также следует, что самовольная постройка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и ее сохранение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Поскольку наследственное имущество было принято Ивановой Р.Е., то оно подлежит включению в состав наследства и переходит к наследнику на общих основаниях.
 
    С учетом изложенного исковые требования Ивановой Р.Е. о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Ивановой Р.Е. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома (литер АА1), общей площадью 111,5 кв.м., в том числе жилой площадью 64,5 кв.м., с верандой (литер а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: двумя сараями (литер Г, Г1), гаражом (литер Г2), баней (литер Г3), забором, уборной (литер З, Т), расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Ивановой Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (литер АА1), общей площадью 111,5 кв.м., в том числе жилой площадью 64,5 кв.м., с верандой (литер а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: двумя сараями (литер Г, Г1), гаражом (литер Г2), баней (литер Г3), забором, уборной (литер З, Т), расположенный по адресу: <адрес>, в том числе, на 1/2 долю в праве в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                                                           Н.В. Болобан