Решение от 24 февраля 2014 года №2-33/2014

    Дело № 2-33/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 февраля 2014 года п. Рамешки
 
    Рамешковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Акбаровой Н.В.,
 
    при секретаре Романовой В.Н.,
 
    с участием представителя истцов Ермаковой Н.И., Сираж Г.И. по доверенностям ФИО4
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Н.И., Сираж Г.И. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 9 по Тверской области, к Ермаковой А.Д., к Ильину А.В. о признании договора на передачу домов в собственность граждан действительным, об определении долей в праве общей собственности на жилой дом, о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    Ермакова Н.И, Сираж Г.И. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав при этом, что ФИО1 приходится им отцом. (дата) ФИО1 умер. На день смерти ФИО1 проживал один в принадлежащем ему жилом доме, находящемся по адресу: (адрес). Его супруга ФИО2 умерла раньше- (дата). После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью .... кв.м., находящегося по адресу: (адрес). При жизни ФИО1 составил завещание, согласно которому он завещал своим детям: Сираж Г. И. и Ильиной Н.И., а также внукам: Ильину А.В. и Ильиной А.Д, квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Завещание было удостоверено в Городковском сельском Совете Рамешковского района Тверской области, зарегистрировано в реестре за №. В соответствии с завещанием, открывшееся после смерти ФИО1. наследство, в установленный законом срок, приняли его две дочери: Ермакова Г.И. и Сираж Г.И. путем подачи заявлений в государственную нотариальную контору. Во время подачи заявления Ермакова Н.И. не состояла в браке и имела фамилию ..... От имени несовершеннолетних детей: Ильина А.В. и Ильиной А.Д., указанных в завещании наследодателя ФИО1 наследники Ермакова Н.И. и Сираж Г.И. заявлений о принятии наследства нотариусу не подавали. На основании проданных Ермаковой Н.И. и Сираж Г.И. заявлений о принятии наследства по завещанию нотариусом было заведено наследственное дело № (дата) год. На день смерти наследодателя ФИО1 ему принадлежал жилой дом общей площадью .... кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: (адрес), сельское поселение Застолбье, (адрес). Указанный жилой дом ФИО3 был приобретен в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно вышеуказанному договору Городковский льнозавод Городковского сельского Совета Рамешковского района передал в собственность ФИО1 квартиру по адресу: (адрес), а ФИО1. принял в собственность вышеуказанную квартиру. Его право собственности на приватизированную квартиру зарегистрировано в Рамешковском БТИ Тверской области путем внесения записи в реестровую книгу под № инвентарное дело №, выдано регистрационное удостоверение № от (дата) На момент заключения договора и в последующем, на протяжении 3-х лет, до своей смерти ФИО1 проживал в квартире один. Его дочери Ильина Н.И. ( в настоящее время – Ермакова) со своей несовершеннолетней дочерью Ильиной А.Д., и Сираж Г.И. со своим несовершеннолетним сыном Ильиным А.В. проживали отдельно от наследодателя. В настоящее время подавшие заявление о принятии наследства по завещанию Ермакова Н.И. и Сираж Г.И. не могут реализовать свое наследственное право в нотариальном порядке, поскольку в выдаче свидетельства о праве на наследство препятствуют следующие причины: существуют противоречия в правоустанавливающих документах: в соответствии с Договором от (дата) ФИО1 в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: (адрес), а согласно Регистрационному удостоверению №., выданному Рамешковским БТИ, за ФИО1 на праве собственности зарегистрирован жилой дом по вышеуказанному адресу; кроме того в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан внесены исправления сведений о площадях жилого помещения, без указания лиц, внесших эти исправления, что ставит под сомнение действительность вышеуказанного договора. Противоречия в правоустанавливающих документах, связанные с указанием вида приватизированного жилого помещения, объясняются юридической неграмотностью лиц, составивших договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Поскольку жилой дом, в котором ФИО1 проживал до заключения договора, являлся ведомственным жилым помещением Городковского льнозавода, ранее предоставленным семье ФИО1, то при составлении текста договора о приватизации было указано наименование вида передаваемого в собственность жилого помещения как «квартира». Фактически в собственность ФИО1 в порядке приватизации был передан жилой дом, а не квартира. Таким образом, при жизни ФИО1. по договору приватизации приобрел в собственность жилой дом, а не квартиру, и в дальнейшем до своей смерти проживал в нем один. После смерти ФИО1 его наследники Сираж Г.И. и Ермакова Н.И., исполняя волю отца, выразившуюся в завещании, приняли жилой дом в наследство. В установленный законом срок подали нотариусу заявление о принятии наследства, а затем на протяжении 17-и лет пользовались этим домом, сохраняли его техническое и санитарное состояние, периодически осуществляли ремонты, хранили в доме личное имущество, то есть выполнили все необходимые действия для принятия наследства. Их дети Ильин А.Д, и Ермакова ФИО63, осведомленные о наличии завещания деда- ФИО1 принимать наследство не желают. Истцы просят признать действительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный (дата) между Городковским льнозаводом и ФИО1, и установить, что в собственность ФИО1 был передан жилой дом по адресу: (адрес).
 
    Признать за Сираж Г.В. и Ермаковой Н.И. право общей собственности на жилой дом общей площадью .... кв.м., находящийся по адресу: (адрес), кадастровый номер № и определить по .... доли в праве общей собственности за каждой.
 
    Истец Сираж Г.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
 
    Истец Ермакова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Ответчик Ильин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истцов поддерживает.
 
    Ответчик Ермакова А.Д., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истцов поддерживает.
 
    Представитель ответчика - Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
 
    Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Застолбье Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица - нотариус Рамешковского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
 
    Свидетель ФИО5 допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что семья ФИО1 ее соседи, они всегда проживали в отдельном жилом доме в (адрес) семья состояла из ФИО1., его жены ФИО2 детей Ильиной Н.И., Ильиной Г.И. Жена ФИО2 умерла в (дата) году. Когда началась приватизация в 1991-1993 годах ФИО1 тоже приватизировал дом. Этот дом был передан ФИО1 Городковским льнозаводом. Это единый дом, а не квартира, имеется проход из одной части дома в другую, капитальной стена нет, в доме имеется электрический счетчик на весь дом. Дочери ФИО1.- ФИО2 и ФИО6 фактически приняли наследство. После смерти отца приезжают в этот дом на выходные и летом, сделали в доме полный ремонт, перекрыли крышу, следят за домом, обрабатывают земельный участок. Других наследников у них нет.
 
    Свидетель ФИО6., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что знал ФОИ1 они проживали по–соседству в (адрес), познакомились они, когда ФИО1 был уже на пенсии, его жена ФИО2 умерла. В этом доме всегда проживала одна семья ФИО1 он бывал в доме ФИО1., в нем имеется проход из одной половины дома в другую, это единый дом, а не квартира. Дочери Ильина И.М. фактически приняли наследство после смерти отца, сделали ремонт, перекрыли крышу, приезжали и приезжают в дом. Других наследников у них нет.
 
    Суд, выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования Ермаковой Н.И. и Сираж Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Судом установлено, что между Городковским льнозаводом Городковского сельского совета Рамешковского района и ФИО1 (дата) заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому ФИО1 передана в совместную собственность квартира общей площадью .... кв.м., жилой .... кв. м., находящейся по адресу: (адрес) (....).
 
    Согласно регистрационному удостоверению, выданному Рамешковским БТИ (дата)г. № жилой (адрес), находящийся по (адрес), состоящий из полезной площади .... кв.м, жилой .... кв.м. зарегистрирован по праву собственности за ФИО1 (....).
 
    В соответствии со справкой администрации сельского поселения (адрес), датированной (дата) ФИО1., умершему (дата) принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: (адрес) (....).
 
    Согласно справке администрации сельского поселения Застолбье Рамешковского района ФИО1, умершему (дата) на праве личной собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: (адрес). По вышеуказанному адресу ФИО1 был постоянно зарегистрирован и проживал по день своей смерти один. В настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает (....).
 
    Согласно выписке из постановления главы администрации Городковского сельского совета Рамешковского района Тверской области и от (дата) «О присвоении номера дому, принадлежащему ФИО1, находящемуся по адресу: (адрес), в целях упорядочения нумерации жилых домов в населенных пунктах, постановлено присвоить жилому дому, принадлежащему гр. ФИО1., находящемуся по адресу: (адрес), № (....).
 
    Согласно справке администрации сельского поселения Застолбье Рамешковского района Тверской области, земельный участок ФИО1., умершему (дата) года, в собственность не выделялся (....).
 
    Согласно свидетельству о рождении ФИО10 родилась (дата), ее родителями являются ФИО1 и ФИО2 (....).
 
    Согласно свидетельству о заключении брака, выданному (дата)(адрес) филиалом ЗАГС (адрес), ФИО11 и ФИО10 (дата) заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, присвоены фамилии ФИО10 (....)
 
    Согласно свидетельству о рождении ФИО12 родилась (дата) в (адрес), ее родителями являются ФИО1 и ФИО2 (....).
 
    Согласно свидетельству о заключении брака, выданному (дата)г. городским бюро ЗАГС (адрес), ФИО13 и ФИО12 заключили брак (дата), о чем составлена запись акта о заключении брака №, присвоены фамилии ФИО13 (....).
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от (дата). информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) отсутствует (....).
 
    Согласно техническому и кадастровому паспортов объектом недвижимого имущества от (дата) года, расположенного по адресу: (адрес), является жилой дом общей площадью .... кв. м, жилой – .... кв.м. с кадастровым номером № (....).
 
    Согласно справке об изменении площадей по адресу: (адрес) Рамешковского отделения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», выданной (дата). общая площадь дома изменилась с .... кв.м. на .... кв.м. в результате технической ошибки, а также потому, что в общую площадь дома вошли ранее неучтенные площади помещений вспомогательного использования, согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ (....).
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что на праве собственности ФИО1. был передан жилой дом по адресу: (адрес)
 
    Данные обстоятельства нашли подтверждение и в показаниях свидетелей ФИО5., ФИО6., показания которых последовательны, логичны, не противоречат материалам дела, оснований ставить под сомнения данные показания у суда не имеется.
 
    В силу ст. 1112, ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    В соответствии со ст. 1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.
 
    Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Статья 1152 предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
 
    В качестве таких действий, в частности могут выступать действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
 
    Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
 
    Судом установлено, что ФИО1 приходится отцом истицам Ермаковой Н.И. и Сираж Г.И., что подтверждено свидетельствами о их рождении (....).
 
    Согласно свидетельствам о смерти отец истиц - ФИО1 умер (дата), мать истиц – ФИО2 умерла (дата) (....).
 
    После смерти ФИО1. открылось наследство в виде имущества жилого дома.
 
    Согласно материалам наследственного дела № на имущество ФИО3, умершего (дата), ФИО2, ФИО6 в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца ФИО3
 
    Наследниками по завещанию от (дата) являются дочери ФИО2., ФИО6., внуки ФИО7 ФИО8. (наследственное дело ....). Факт родственных отношений наследодателя и наследников установлен в суде (свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака).
 
    Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.
 
    Согласно заявлениям ответчиков ФИО8, ФИО7, они не претендуют на долю в праве на наследственный жилой дом, исковые требования ФИО2 и ФИО6 поддерживают в полном объеме.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
 
    Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).
 
    Судом установлено, что истицы ФИО2 и ФИО6 фактически приняли наследство, поскольку владели, пользовались и распоряжались наследственным имуществом, оставшимся после смерти отца ФИО3, умершего (дата) года.
 
    Поскольку в завещании ФИО3 от (дата) не указаны доли в наследственном имуществе, на основании ст. 1122 ГК РФ, суд признает эти доли равными.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истцами ФИО2 и ФИО6 права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес), сельское поселение Застолбье, (адрес), в равных долях.
 
    После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), которое истцам необходимо надлежащим образом оформить.
 
    Принимая во внимание, что право собственности Сираж Г.И. и Ермаковой Н.И. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), нашло свое подтверждение, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Ермаковой Н.И., Сираж Г.И. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 9 по (адрес), к Ермаковой А.Д., Ильину А.В. о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан действительным, об определении долей в праве общей собственности на жилой дом, о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать договор от (дата) на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО1, умершему (дата) года, передан в собственность жилой (адрес), расположенный по адресу: (адрес) с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, действительным.
 
    Признать за Ермаковой Н.И. в порядке наследования право равнодолевой собственности – .... долю на жилой дом общей площадью .... кв.м., с инвентарным номером ...., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: (адрес)
 
    Признать за Сираж Г.И. в порядке наследования право равнодолевой собственности – .... долю на жилой дом общей площадью .... кв.м., с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: (адрес)
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено (дата).
 
    Председательствующий Н.В.Акбарова
 
    Решение вступило в законную силу.