Решение от 16 января 2013 года №2-33/2013г.

Дело № 2-33/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г.Щигры         16 января 2013 года
 
    Щигровский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Студеникина А.Н.,
 
    при секретаре Артемовой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курова Николая Сергеевича к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на гараж -
 
у с т а н о в и л:
 
    Куров Н.С. обратился в суд с иском к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, указав в обоснование иска, что построил кирпичный гараж площадью 24 кв.м., в районе <адрес>. Построен был гараж после выделения земельных участков для строительства гаражей жителям города Щигры решением исполкома Щигровского городского Совета народных депутатов №24 от 20 февраля 1990 года "О разрешении строительства: Щигровской дистанции пути". Площадь гаража в 24 кв.м указана в карточке учета строений и сооружений. Согласно технического плана площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 23,1 кв.
 
    Площадь земельного участка, выделенного под строительство гаража, уточнена и по результатам межевания, произведенного ООО «Вира», составляет 31 кв.м, и он расположен по адресу: <адрес>
 
    В настоящее время, чтобы зарегистрировать право собственности на гараж ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на него, во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на гараж.
 
    В судебном заседании истец Куров Н.С. исковые требования, изложенные в заявлении, поддержал и просил признать за ним право собственности на гараж.
 
    Представитель ответчика муниципального учреждения «Администрация города Щигры» Курской области ФИО1 - ведущий специалист-эксперт отдела имущественных и земельных отношений, действующая на основании доверенности, иск признала.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    На основании ст.4 ГК РФ - действие гражданского законодательства во времени, абз.1 п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
 
    По делу установлено, что истец Куров Н.С. в 1992 году в полосе отвода железной дороги Щигровской дистанции пути <адрес> построил кирпичный гараж площадью 23,1 кв.м по внутреннему обмеру, в общем массиве гаражей в районе ПЧ по <адрес> на земельном участке площадью 31 кв.м, согласно проведенного ООО «Вира» межевания земельного участка занятого гаражом.
 
    Обстоятельство правомерности создания объекта недвижимости на земельном участке подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета Щигровского городского Совета народных депутатов №24 от 20 февраля 1990 года о выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в полосе отвода железной дороги в <адрес>
 
    Согласно технического паспорта по состоянию на 14.05.2012 г. гараж, расположенный в районе ПЧ по <адрес>, подтверждающего факт создания объекта строительства, находится без регистрации.
 
    Также данное обстоятельство подтверждается карточкой учета строений и сооружений, из которой следует, что в районе ПЧ Куровым Н.С. в 1992 году построен гараж.
 
    Из обстоятельств дела следует, что истец данным гаражом правомерно владеет и пользуется более 20 лет, несет расходы по содержанию гаража.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями свидетеля ФИО2, из которых следует, что Куров Н.С. в районе ПЧ по <адрес> построил кирпичный гараж, которым он владеет и пользуется, строительство разрешено решением исполкома в 1990 году, гараж построен в 1992 году.
 
    Кроме того, истцом гараж построен на земельном участке, предоставленном для этих целей, то есть под строительство индивидуальных гаражей жителями города Щигры, что следует из решения исполнительного комитета Щигровского городского Совета народных депутатов №24 от 20 февраля 1990 года.
 
    Ответчик - муниципальное учреждение администрация г.Щигры Курской области не возражает против предоставления земельного участка Курову Н.С., на котором расположен гараж с учетом установленных законодательством норм и правил.
 
    Из технической документации на строение видно, что гараж произведен на земельном участке мерою 31 кв.м в общем массиве гаражей, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Каких-либо претензий со стороны третьих лиц к Курову Н.С. на протяжении 20-летнего владения и пользования возведенным гаражом не было.
 
    В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В связи с отсутствием регистрации права собственности на гараж нарушено его право распоряжения имуществом как собственника.
 
    По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на указанное недвижимое имущество.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Курова Н.С. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
 
р е ш и л:
 
    Иск Курова Н.С. удовлетворить.
 
    Признать за Куровым Николаем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - кирпичный гараж площадью 23,1 кв.м по внутреннему обмеру, Лит. В, 1992 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.
 
    Председательствующий       А.Н. Студеникин