Дата принятия: 20 февраля 2013г.
Номер документа: 2-33/2013г.
Дело № 2 – 33/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего Вяткиной Г.С.
при секретаре Споденейко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
20 февраля 2013 года
гражданское дело по иску Соболевой ЛИ, Соболева СЕ, Соболева МЕ и Поляковой ОЕ к Администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры собственность граждан и признании за ними права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района о внесении изменений в договор на передачу квартиры собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года и признании за ними права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> В обосновании иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Соболевой Л.И. и ПО «Полет» был заключен договор на передачу квартиры в собственность. В договоре в графе «Количество членов семьи» указано 4 человека, без фамилии, имени и отчества. Тем самым были нарушены права истцов. Просили суд внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан и признать за ними право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.
Истица Соболева Л.И., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Соболев С.Е., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Истица Полякова О.Е., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Соболев М.Е., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, от участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> отказался.
Глава Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района Петрова Н.К., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования Соболевой Л.И., Соболева С.Е., Соболева М.Е. и Поляковой О.Е. признала полностью.
На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов и представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст. 54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона (в редакции, действующей на 19.04.1993 г.) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.
Из договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что администрация п/х Полет передала в собственность Соболевой ЛИ квартиру №, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. В графе «с учетом состава семьи» указано 4 человека.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> состоит из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Судом установлено, что Соболева Л.И., Соболев С.Е., Соболев М.Е. и Полякова О.Е. на момент приватизации спорной квартиры проживали в ней совместно. Однако в договоре на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года приобретателем права собственности на данную квартиру указана лишь Соболева Л.И. В графе «с учетом количества членов семьи» указано 4 человека, что противоречит требованиям Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и нарушает право на приватизацию членов семьи нанимателя жилого помещения проживавших с ним на момент приватизации, то есть на ДД.ММ.ГГГГ года.
Соболев М.Е. от участия в приватизации квартиры №9, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, отказался.
В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Правда» Кормиловского района Омской области преобразован в подсобное хозяйство ПО «Полет» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №. Подсобное хозяйство ПО «Полет» Кормиловского района Омской области реорганизовано в акционерное общество «Сыропятское» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ г. №. Акционерное общество закрытого типа «Сыропятское» Кормиловского района Омской области реорганизовано в СПК «Сыропятский» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ г. №.
В соответствии с решением Арбитражного суда Омской области от 20.01.2004 г. СПК «Сыропятское» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области от 21.09.2004 года в отношении СПК «Сыропятское» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у Соболевой Л.И., Соболева С.Е., и Поляковой О.Е. с момента регистрации спорной квартиры возникли доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение независимо от того, что в договоре не указаны их фамилии, имена и отчества, так как из текста договора следует, что квартира предоставлена с учетом количества членов семьи. Совхоз «Правда» преобразован в подсобное хозяйство ПО «Полет» Кормиловского района Омской области. Подсобное хозяйство ПО «Полет» Кормиловского района Омской области реорганизовано в акционерное общество «Сыропятское» Кормиловского района Омской области. Акционерное общество закрытого типа «Сыропятское» Кормиловского района Омской области реорганизовано в СПК «Сыропятский» Кормиловского района Омской области, который был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него было завершено конкурсное производство.
Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. В связи с чем, суд признает возможным внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Соболевой Л.И. и администрацией Сыропятского сельского Совета, указав приобретателем права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> – Соболеву ЛИ, Соболева СЕ, Полякову ОЕ.
Суд считает, что при данных обстоятельствах требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.53, 54.1 ЖК РФ, ст.ст. 2,7,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст. 12 и 450 ГК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Соболевой ЛИ и администрацией п/х Полет.
Признать за Соболевой ЛИ, Соболевым СЕ, Поляковой ОЕ по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кормиловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: Вяткина Г.С.
