Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: 2-3319/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.г.т. Октябрьское 07 августа 2014 года
Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе председательствующего судьи Киприяновой О.М., с участием представителя истца Дейнеко С.В., действующего на основании доверенности №, ответчика Арланова И.Б. при секретаре Зотовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3319/2014 по иску Михайловой Н.Н. к Арланову И.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Михайлова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что она является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, с согласия истца, ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, родственных отношений у сторон нет. В договор социального найма в качестве члена семьи ответчик включен не был. Фактически ответчик не проживал и не проживает в спорном жилом помещении. Регистрация по месту жительства ответчику была нужна для поиска работы и постановки в очередь на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. 4 года ответчик не участвовал в оплате за жилье и коммунальные услуги. Истец является пенсионером, нигде не работает. Фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствия при оформлении различных социальных пособий.
Сославшись на ст. 17, 31 Жилищного кодекса РФ истец просит суд признать ответчика Арланова И.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчика по вышеуказанному адресу с регистрационного учета.
Истец Михайлова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания суда уведомлена заблаговременно и надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
В судебном заседании представитель истца Дейнеко С.В. на изложенных в заявлении доводах настаивал, просил иск удовлетворить. Дополнил, что на сегодняшний день дома нет, так как он был признан ветхим и его снесли. Истец зарегистрирована по данному адресу, она получит жилье, в связи с тем, что Арланов прописан по спорному адресу, он также может претендовать на новое жилье. Ответчик в договор социального найма не включен.
Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что дом действительно снесен. Истец ответчика прописала добровольно. В жилое помещение он не вселялся, однако до сноса дома регулярно оплачивал коммунальные услуги. На жильё истца ответчик не претендует. Ответчик принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и ему предоставят новое жилье. Просил суд оставить за ним регистрацию.
Заслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Михайлова Н.Н.. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-18). По указанному адресу зарегистрирован ответчик Арланов И.Б. (л.д. 5, 10).
Согласно п. 5.5 указанного договора, договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одинокого проживающего нанимателя.
В соответствии с п. 7 Постановления пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).
Из пояснений ответчика и представителя истца в судебном заседании установлено, что жилой дом, в котором находилось спорное жилое помещение, снесен, данный факт также подтверждается заявлением истца Михайловой Н.Н. (л.д. 40), сообщением администрации Октябрьского района (л.д. 41) и договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-46).
В данном случае в результате сноса жилого дома он утратил свойства объекта гражданских (ст. 128 ГК РФ) и жилищных прав (ст. 15 ЖК РФ), в связи с чем исключается возможность его использования по назначению как истцом, так и ответчиком.
Принимая во внимание, что по делу отсутствует предмет спора как таковой, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст.ст.196-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Михайловой Н.Н. к Арланову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 11 августа 2014 года.
Судья: /подпись/ О.М. Киприянова
Согласовано:
Судья: _____________ О.М. Киприянова
