Решение от 28 августа 2014 года №2-3318/2014

Дата принятия: 28 августа 2014г.
Номер документа: 2-3318/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-3318/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 августа 2014 года город Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
 
    председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,
 
    при секретаре Ванькаевой Б.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адучиева В.Л. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Адучиев В.Л. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 64,02 кв.м., жилой площадью 41,77 кв.м. В указанном жилом помещении им самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между лоджией и жилым помещением №4, демонтажа оконно-дверного блока между лоджией и помещением №5, сноса шкафа в помещении №4, сноса кладовой, в результате чего увеличилась жилая площадь и площадь кухни.
 
    В результате переустройства и перепланировки общая площадь увеличилась до 72,0 кв.м., жилая площадь составила 48,6 кв.м. Все действия по переустройству и перепланировке жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебное заседание истец Адучиев В.Л. не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Горяева В.В. поддержала исковые требования.
 
    Представители Администрации г. Элисты, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, Территориального управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г. Элиста в судебное заседание не явились, согласно ходатайствам просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворению исковых требований не возражают.
 
    Представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «ЮМЭК-КС» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
        Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В судебном заседании установлено, что Адучиев В.Л. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16 июня 1993 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 64,02 кв.м., жилой площадью 41,77 кв.м. Как видно из технического паспорта, составленного МУП «Архитектурно-планировочное бюро г.Элисты» по состоянию на 05 августа 2014г., истцом в указанной квартире самовольно демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части между лоджией и жилым помещением №4, демонтирован оконно-дверной блок между лоджией и помещением №5, снесен шкаф в помещении №4, снесена кладовая, в результате чего увеличилась жилая площадь и площадь кухни. Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, в части демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между лоджией и жилым помещением №4, демонтажа оконно-дверного блока между лоджией и помещением №5, сноса шкафа в помещении №4, сноса кладовой, повлекшие увеличение жилой площади и площади кухни, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Адучиева В.Л. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между лоджией и жилым помещением №4, демонтажа оконно-дверного блока между лоджией и помещением №5, сноса шкафа в помещении №4, сноса кладовой, повлекшие увеличение жилой площади и площади кухни. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд. Председательствующий: Е.В. Карвенова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать