Решение от 10 июня 2013 года №2-3317/13г.

    Дело № 2-3317/13 г.     
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2013 года                    г. Уфа
 
    Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мустафиной Д. И.,
 
    при секретаре Селиванец Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борковой Э. Э.ы к Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергожилстрой» о признании права собственности на нежилое помещение,
 
установил:
 
    Боркова Э.Э. обратилась в суд с иском к ООО «Уралэнергожилстрой» о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 123,9 кв.м., инвент. №, кадастровый номер №, номера помещения на поэтажном плане №. В обосновании иска указала, чтоДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно п. 1.1 которого истец приобрел право собственности на недвижимое имущество - офис №, общей площадью 123, 9 кв.м, <адрес>, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.1. договора стоимость помещения составила <данные изъяты> рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом права на указанное помещение. Истцом стоимость нежилого помещения внесена. Нежилое помещение передано истцу по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику за предоставлением разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию нежилой части жилого дома. Указанная документация истцу необходима для регистрации права собственности. Ответчик отказал в предоставлении данных документов. Ввиду того, что истцом обязательства по договору исполнены, просит признать за ней право собственности на указанное нежилое помещение.
 
    Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены конкурсный управляющий ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» и Администрация ГО г. Уфа.
 
    Истец Боркова Э.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется ее расписка, суду представила заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Борковой Э.Э. по доверенности № 3Д-2336 отДД.ММ.ГГГГ - Хусаинова Э. Р. исковые требования поддержала и просила суд признать за Борковой Э. Э. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 123,9 кв.м., инвент. №, кадастровый номер №, номера помещения на поэтажном плане №
 
    В судебном заседании директор ООО «Уралэнергожилстрой» Габдрахимова Л. Р. исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 123,9 кв.м., инвент. №, кадастровый номер №, номера помещения на поэтажном плане 1№. признала в полном объеме, о чем приобщено к материалам дела заявление.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица конкурсного управляющего ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - Хуснуллин А. Б. не возражал против удовлетворения исковых требований Борковой Э.Э. о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 123,9 кв.м., инвент. №, кадастровый номер №, номера помещения на поэтажном плане №, к материалам дела приобщен отзыв.
 
    Представитель третьего лица Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте которго извещены надлежаще, имеется расписка о вручении судебной повестки.
 
    Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих по делу, суд пришел к следующему.
 
    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор № купли-продажи нежилого помещения в жилом здании между ООО «Уралэнергожилстрой» (Продавец) и гр. РФ Борковой Э.Э. (Покупатель), согласно п.1.1. указанного договора Боркова Э.Э. приобрела право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 123,9 кв.м., инвент. №, кадастровый номер №, номера помещения на поэтажном плане №.
 
    В соответствии с п.2.1. указанного договора стоимость помещения составила <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 00 копеек. Оплата за нежилое помещение произведена была полностью, что подтверждается представленными квитанциями от № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Нежилое помещение передано истцу по Акту приема-передачи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ номера помещений на поэтажном плане : № общей площадью 123, 9 кв.м., назначение помещения нежилое имеет кадастровый номер №.
 
    Согласно п. 1 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику за предоставлением разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию нежилой части жилого дома по адресу: <адрес>, для подачи документов на регистрацию права собственности.
 
    Ответчик отказал в предоставлении акта ввода в эксплуатацию, ссылаясь на то, что акт ввода в эксплуатацию нежилой части жилого дома по адресу: <адрес> не принят государственной комиссией, и имеется только акт ввода в эксплуатацию жилой части дома по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, обязательства ответчиком должным образом не исполнены в соответствии со ст. 309 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    В судебном заседании дириктор ООО «Уралэнергожилстрой» Габдрахимова Л. Р. исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 123,9 кв.м., инвент. №, кадастровый номер №, номера помещения на поэтажном плане № признала в полном объеме.
 
    На основании ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд считает возможным принять признание иска.
 
    На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Борковой Э. Э.ой право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 123,9 кв.м., инвент. №, кадастровый номер №, номера помещения на поэтажном плане №.
 
    Данное решение считать основанием для регистрации за Борковой Э. Э.ой права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 123,9 кв.м., инвент. №, кадастровый номер №, номера помещения на поэтажном плане № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд г. Уфы, путем подачи апелляционной жалобы.
 
          Судья                    подпись:                             Мустафина Д.И.