Решение от 21 февраля 2014 года №2-33/14

К делу 2-33/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 февраля 2014 г. г. Геленджик
 
    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Попова П.А.,
 
    при секретаре Раковой Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андрейчук В.С., Андрейчук Р.В. к Скворцовой М.А. о реальном разделе жилых домов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Андрейчук В.С., Андрейчук Р.в. обратились в суд с иском к Андрейчук Д.В. в лице законного представителя Скворцовой М.А. о реальном разделе жилых домов лит «А», общей площадью 95,5 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м., лит. «Б», общей площадью 182,3 кв.м., в том числе жилой площадью 90,3 кв.м., и лит. «В», общей площадью 92 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № площадью 580 кв.м. по адресу: г. Геленджик ул. <адрес>, а также о реальном разделе вышеуказанного земельного участка. В обоснование своих требований указали, что сторонам в равных долях принадлежат вышеуказанные жилые дома и земельный участок на праве общей долевой собственности. Просят произвести раздел спорных жилых домов и земельного участка в соответствии с долями в праве собственности и с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом и земельным участком.
 
    В судебном заседании представитель истца Андрейчук В.С. заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил произвести раздел жилых домов по варианту № 1 и земельного участка варианту № 1 судебно-технической экспертизы ООО «Строй Тон».
 
    Представитель ответчицы иск признал.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает ни чьих интересов, поэтому судом принимается.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Произвести реальный раздел жилых домов литер «А», литер «Б» и литер «В» с пристройками, расположенные по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу с прекращением права общей долевой собственности на жилые дома и земельный участок.
 
    Выделить Андрейчук В.С. на праве собственности часть жилого дома литера «А» по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>, состоящую из помещений: в литере «А» - жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты №, площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты №, площадью 10,5 кв.м.; в литере «а4» - кухни №, площадью 8,7 кв.м., коридора №, площадью 7,1 кв.м., сан. узла №, площадью 1,2 кв.м., общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м.
 
    Выделить Андрейчук В.С. на праве собственности часть жилого дома литера «Б» по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>, состоящую из помещений: на первом этаже, в литере «Б» - кухни № 1, площадью 18,8 кв.м., коридора №, площадью 11,3 кв.м., сан. узла №, площадью 1,6 кв.м., ванной №, площадью 3,5 кв.м., лестницы № 8, площадью 4,5 кв.м., площадки №, площадью 5,8 кв.м.; на втором этаже, в литере «Б» - жилой комнаты №, площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты №, площадью 18 кв.м., лоджии №, площадью 5,4 кв.м., коридора №, площадью 4 кв.м., общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м..
 
    Выделить Андрейчук В.С. на праве собственности земельный участок №, площадью 230 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Геленджик, <адрес>, в следующих границах ( согласно варианту № 1 раздела земельного участка заключения эксперта по гражданскому делу № ) : по фасаду (<адрес>) – 1.00 (0.19+0.81) м/п (точка отсчета на расстоянии – 1.02 м/п от левой границы участка), влево – 14.62 (3.44+11.18) м/п, вправо – 7.50 м/п, вправо – 5.31 м/п, влево – 1.02 м/п, вправо – 2.57 м/п, влево – 0.26 м/п, вправо – 1.00 м/п, влево – 0.99 м/п к точке сопряжения лит. «Б» и «БI». Далее граница участка проходит по стенам и перегородкам жилого дома – лит. «Б», разделяющим помещения определенные в пользование сторонам (см. приложения №2, №3). Далее в том же направлении – 0.48 м/п к правой границе участка, влево – 29.34 (5.58+23.76) м/п по правой границе к задней границе участка, влево – 4.26 (1.21+0.45+2.60) м/п по задней границе к точке сопряжения лит. «А» лит. «Г». Далее граница участка проходит по стенам и перегородкам жилого дома – лит. «А», разделяющим помещения определенные в пользование сторонам (см. приложение №1). Далее в том же направлении – 3.52 м/п по левой стене лит. «а4», влево – 0.88 м/п, вправо – 4.66 м/п, вправо – 7.56 м/п, влево – 15.68 (12.21+3.47) м/п к фасаду (<адрес>) к точке отсчета.
 
    На участке № расположены: часть жилого дома – лит. «А», пристройка – лит. «а4», часть жилого дома – лит. «Б», пристройка – лит. «Г», навес – лит. «Г11» и другие надворные сооружения, которые остаются в пользовании Андрейчук В.С..
 
    Выделить Андрейчук Р.В. на праве собственности часть жилого дома литера «Б» по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>, состоящую из помещений: на первом этаже, в литере «Б1» - кафе столовой №, площадью 16,1 кв.м., кухни №, площадью 17,5 кв.м., кладовой №, площадью 7,3 кв.м.; на втором этаже, в литере «Б1» - жилой комнаты №, площадью 40 кв.м., сан. узла №, площадью 0,6 кв.м., душевой №, площадью 1 кв.м., в литере «Б2 над Г8» - жилой комнаты №, площадью 21,1 кв.м., балкона №, площадью 16,4 кв.м., общей площадью 103,6 кв.м., в том числе жилой площадью 61,1 кв.м.
 
    Выделить Андрейчук Р.В. на праве собственности земельный участок № 1, площадью 157 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах (согласно варианту № 1 раздела земельного участка заключения эксперта по гражданскому делу № ) : по фасаду (<адрес>) – 15.26 (12.48+2.78) м/п от правой границы участка, вправо – 14.62 (3.44+11.18) м/п, вправо – 7.50 м/п, вправо – 5.31 м/п, влево – 1.02 м/п, вправо – 2.57 м/п, влево – 0.26 м/п, вправо – 1.00 м/п, влево – 0.99 м/п к точке сопряжения лит. «Б» и «БI». Далее граница участка проходит по стенам и перегородкам жилого дома – лит. «Б», разделяющим помещения определенные в пользование сторонам (см. приложения №2, №3). Далее в том же направлении – 0.48 м/п к правой границе участка, вправо – 5.72 м/п по правой границе участка к фасаду (<адрес>) к точке отсчета.
 
    На участке № расположены: жилые пристройки – лит. «БI», «БII», гараж – лит. «Г8» и другие надворные сооружения, которые остаются в пользовании Андрейчук Р.В..
 
    Выделить Андрейчук Д.В. на праве собственности часть жилого дома литера «А» по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>, состоящую из помещений: в литере «А» - жилой комнаты №, площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты №, площадью 10 кв.м., коридора №, площадью 4,6 кв.м., кухни №, площадью 9,7 кв.м., ванной №, площадью 2,4 кв.м., сан. узла №, площадью 1,4 кв.м., подсобной №, площадью 7,6 кв.м., общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой площадью 21,5 кв.м.
 
    Выделить Андрейчук Д.В. на праве собственности жилой дом литера «В» по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>, общей площадью 92 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м..
 
    Выделить Андрейчук Д.В. на праве собственности земельный участок №, площадью 193 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу : г. Геленджик, ул. <адрес>, в следующих границах ( согласно варианту № 1 раздела земельного участка заключения эксперта по гражданскому делу № ) : по фасаду (<адрес>) – 1.02 м/п от левой границы участка, влево – 15.68 (3.47+12.21) м/п, вправо – 7.56 м/п, влево – 4.66 м/п к лит. «а4», влево – 0.88 м/п, вправо – 3.52 м/п к точке сопряжения лит. «А» и лит. «а4». Далее граница участка проходит по стенам и перегородкам жилого дома – лит. «А», разделяющим помещения определенные в пользование сторонам (см. приложение №1) к задней границе участка к точке сопряжения лит. «А» и лит. «Г», влево – 3.91 м/п по задней границе, влево – 0.94 м/п, вправо – 7.74 м/п к левой границе участка, влево по левой границе участка – 34.77 (8.15+2.85+1.55+11.06+7.85+3.31) м/п к фасаду (<адрес>) к точке отсчета.
 
    На участке № расположены: часть жилого дома – лит. «А», жилой дом – лит. «В», пристройка – лит. «в», терраса – лит. «в1» и другие надворные сооружения, которые остаются в пользовании Андрейчук Д.В..
 
    Прекратить право общей долевой собственности между Андрейчук В.С., Андрейчук Р.В., Андрейчук Д.В. на жилые дома литер «А», литер «Б» и литер «В» с пристройками, расположенные по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0408003:23, расположенный по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.
 
    Судья: