Решение от 05 марта 2013 года №2-33/13

Дело №2-33/13
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    05.03.2013г. ст.Тацинская
 
    Тацинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Солошенко А.В. при секретаре Калюля Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спасюк Н.Ф. к Муниципальному образованию «Зазерское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать за ней право собственности на квартиру <данные изъяты> ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. она проживает в спорной квартире, решением Общего собрания КСП «Кагальник»,согласно выписке из протокола № ей была продана ей в собственность 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> по остаточной стоимости 5149 рублей. После принятия данного решения ею выплачена стоимость квартиры, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, однако договор купли-продажи заключен не был. Земельный участок площадью <данные изъяты>.м., на котором расположена спорная квартира, принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
 
    С ДД.ММ.ГГГГ. она непрерывно проживает в спорной квартире, добросовестно и открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной, своевременно уплачивает земельный налог и налог на имущество, а также другие коммунальные платежи. В доме за свой счет она регулярно проводит текущий ремонт.
 
    В судебном заседании истец поддержала иск. По ходатайству ответчика МО «Зазерское сельское поселение», судебное разбирательство дела проведено без участия его представителя.
 
    Третье лицо Минаев Д.М. в судебное заседание не явился, согласно справке ОМВД России по Тацинскому району находится в розыске. Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания не просил, поэтому в порядке ст.167 ГПК РФ дело слушается в отсутствие его представителя.
 
    Выслушав истца и изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным, т.к. в судебном заседании было установлено, что Спасюк Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. более 20 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом квартирой <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Выводы суда подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
 
    В соответствии с паспортом, истец зарегистрирована и проживает в х.Араканцев по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно техническому паспорту БТИ на <адрес>, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике квартиры отсутствуют.
 
    Как следует из уведомления Росреестра по Ростовской области от 19.11.2012г. в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о правах на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № Зазерского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры <адрес> числится истец.
 
    Решением общего собрания с/х предприятия «Кагальник» от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, истцу продана 1/2 доли жилого дома, по остаточной стоимости 5149руб.
 
    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от истца принята оплата за квартиру 5149руб.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственный производственный кооператив «Кагальник» ликвидирован 07.06.2010г.
 
    Спорная квартира, согласно сообщений Главы Администрации Зазерского сельского поселения и председателя Комитета по управлению имуществом Тацинского района, в реестрах, соответственно, муниципальной собственности Зазерского сельского поселения и муниципальной собственности муниципального образования «Тацинский район», не состоит.
 
    В порядке ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г., при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    -давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    -давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    -давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.
 
    С 1993 года, т.е. с момента принятия решения Общим Собранием СХП «Кагальник» о продаже 1/2 доли жилого дома, истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет как своей собственной спорной квартирой более 20 лет и потому у суда, в силу ст. 234 ГК РФ, имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Спасюк Н.Ф., <данные изъяты>, на квартиру <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Пред-ющий: