Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-331/2014
дело № 2-331/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 26 марта 2014 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,
при секретаре Чирковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шулешовой Н.И. к Оплетаеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шулешова Н.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>. В 2000 году с её согласия в состав семьи включен ответчик Оплетаев С.Н., который являлся её опекаемым, как член семьи собственника. После достижения совершеннолетия, в 2011 году ответчик добровольно выселился из спорного жилого помещения и выехал в другое место жительства, в связи с чем, в спорной квартире не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, с регистрационного учёта не снялся. Регистрация ответчика по прежнему адресу нарушает право собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчика за пользование коммунальными услугами, приходящимися на его долю. Истица просит суд признать ответчика Оплетаева С.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании истица Шулешова Н.И. исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в заявлении основаниям, суду пояснила, что в 2011 году ответчик выселился из спорной квартиры, однако, до настоящего времени с регистрационного учёта не снялся, в связи с чем, она не имеет возможности самостоятельно осуществлять определённые юридические действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой, принадлежащей ей на праве собственности.
Место жительства ответчика Оплетаева С.Н. суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель.
Назначенный судом представитель ответчика Оплетаева С.Н. – адвокат Бобылев Д.В., действующий на основании ордера, иск не признал по причине неизвестности обстоятельств неисполнения ответчиком обязательства снятия с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.
Третье лицо - отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, не просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Обращаясь с иском в суд о признании Оплетаева С.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, истица указала, что после достижения совершеннолетия, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не несёт, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, имеет другое место жительства.
Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.
По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда Оплетаева С.Н. из спорного жилого помещения, в котором он проживал, причин его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Право собственности Шулешовой Н.И. на квартиру подтверждается техническим паспортом, договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истица является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Краснокаменском муниципальном учреждении «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 6, 8-9).
Из лицевого счета и справки УФМС России по Забайкальскому краю видно, что 01.05.2000 года в квартире <адрес> был зарегистрирован по месту жительству Оплетаев С.Н. (л.д. 7, 17).
Свидетели ФИО9 и ФИО10 каждая в отдельности, показали суду, что собственником спорного жилого помещения является истица Шулешова Н.И. Вместе с ней в спорном жилом помещении проживал ответчик Оплетаев С.Н., который приходится истице внуком. В 2011 году ответчик добровольно выселился из спорного жилого помещения и выехал в другое место жительства, в связи с чем, в спорной квартире не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Обязанности по содержанию квартиры истица производит самостоятельно.
Как следует из материалов дела, пояснений истицы и свидетелей, в 2011 году, после достижения совершеннолетия, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. На протяжении длительного времени ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик имеет другое постоянное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи собственника в отношении спорной квартиры. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, он утратил право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, исковые требования Шулешовой Н.И. о признании Оплетаева С.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика адвоката Бобылева Д.В. о неизвестности обстоятельств не проживания и неисполнения ответчиком обязательств по содержанию спорного жилого помещения, не основаны на законе по вышеуказанным обстоятельствам дела и представленным суду доказательствам.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Оплетаева С.Н. утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья-подпись. Копия верна.
Судья Э.В. Пахатинский
