Решение от 26 марта 2014 года №2-331/2014

к делу № 2- 331/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2014 года ст. Отрадная
 
    Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,
 
    при секретаре Мурник Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Неприна И. И.ича к администрации Отрадненского сельского поселения о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Неприн И.И. обратился в суд с иском к администрации Отрадненского сельского поселения, в котором просит признать за ним право собственности на Дом ГСУ, литер Б,б, этажность: 1, общей площадью76,4 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 10155 кв.м. находящееся по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ст. Отрадная, <адрес>, № «и». В обосновании иска указывает, что 05 августа 2009 года он заключил договор займа с Агропромышленной компанией ООО «Семена Руси» в лице директора Кароль Д.В. на сумму 100000 (сто тысяч) рублей. В соглашении об отступном от 20 октября 2009 года в счет оплаты задолженности АК ООО «Семена Руси» передал ему в собственность недвижимое имущество: дом ГСУ, литер Б,б, этажность: 1, общей площадью76,4 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 10155 кв.м. находящееся по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ст. Отрадная, <адрес> «и». В подтверждение чему был составлен Акт приема- передачи недвижимого имущества к соглашению об отступном от 20.10.2009 года. Сразу после подписания акта приема – передачи, Неприн И.И. принял это имущество. Таким образом, свои обязательства стороны выполнили в полном объеме. С момента подписания акта приема-передачи и по настоящее время Неприн И.И. открыто пользуюсь и распоряжаюсь вышеуказанным объектом недвижимости на правах собственника. В связи с тем, что на момент подписания соглашения об отступном у должника отсутствовали правоустанавливающие документы на передаваемые объекты недвижимости, он был лишен возможности своевременно в установленном порядке, осуществлять государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество.
 
    Неприн И.И. в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования изложенные в исковом заявлении поддерживает и просит их удовлетворить.
 
    Представитель администрации Отрадненского сельского поселения, в судебное заседание не явился. От представителя в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, претензий и возражений по исковому заявлению администрация не имеет.
 
    Представитель Отрадненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. От представителя в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лица, не явившегося в судебное заседание.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ.
 
    Вместе с тем, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, уже достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то в соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным.
 
    Судом установлено, что 05 августа 2009 года Неприн И.И. заключил договор займа с Агропромышленной компанией ООО «Семена Руси» в лице директора Кароль Д.В. на сумму 100000 (сто тысяч) рублей. В соглашении об отступном от 20 октября 2009 года в счет оплаты задолженности АК ООО «Семена Руси» передал Неприну И.И. в собственность недвижимое имущество: дом ГСУ, литер Б,б, этажность: 1, общей площадью76,4 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 10155 кв.м. находящееся по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ст. Отрадная, <адрес> «и».
 
    Указанное обстоятельство подтверждается договором займа от 05.08.2009 года, соглашением об отступном от 20.10.2009 года, передаточным актом от 20.10.2009 года, так и письменными материалами дела.
 
    При таких обстоятельствах требования истца законы, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Неприна И. И.ича к администрации Отрадненского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать за Неприным И. И.ичем право собственности на Дом ГСУ, литер Б,б, этажность: 1, общей площадью76,4 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 10155 кв.м. находящееся по адресу: Российская Федерация,<адрес>, ст. Отрадная, <адрес>, № «и».
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: Н.Н. Северин