Решение от 15 мая 2014 года №2-331/2014

Дело № 2-331/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор                                                                       15 мая 2014 года
 
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
    при секретаре Кулакове Д.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлинского А.С. к Копейкину В.Д. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Котлинский А.С. обратился с иском к Копейкину В.Д. о признании права собственности на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, он приобрел данный гараж у ответчика в <дд.мм.гг>, о чем свидетельствует решение администрации Ковдорского района от <дд.мм.гг>. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, что препятствует регистрации права собственности на данный гараж.
 
    Истец Котлинский А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в иске просил о рассмотрении дела без его участия.
 
    Ответчик Копейкин В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
 
    Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Факт заключения договора купли-продажи гаража между Котлинским А.С. и Копейкиным В.Д. подтверждается решением исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «О передаче права пользования земельными участками, ранее отведенными для строительства гаража индивидуального пользования» (л.д. 5), в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Котлинскому А.С., а продавший гараж, Копейкин В.Д. лишен права пользования земельным участком.
 
    Как следует из справки ПГК «Луч» согласно документам гараж <№> в <адрес> принадлежит Котлинскому А.С.. (л.д. 21).
 
    Согласно сообщения ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре (л.д. 28), по данным архива гараж по адресу <адрес> зарегистрирован за Котлинским А.С. на основании решения исполнительного Комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области «О передаче права пользования земельными участками».
 
    Вместе с тем, из уведомления Ковдорского отдела Управления Росреестра по Мурманской области (л.д. 35) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о переходе прав на указанный гараж отсутствуют.
 
    На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, указанному гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 10-20). Данные сведения отражаются и в кадастровом паспорте помещения от <дд.мм.гг>, составленного по данным обследования на <дд.мм.гг> (л.д. 7-9).
 
    Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда (л.д. 6) балансодержателем гаража <№> в <адрес>, регистрационный <№> является Котлинский А.С.
 
    Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Котлинским А.С. следует признать право собственности на гараж <№> в <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Котлинского А.С. - удовлетворить.
 
    Признать за Котлинским А.С. право собственности на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
 
    Председательствующий