Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-331/2014
Дело № 2-331/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июня 2014 года г.Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Горшениной Е.А.,
при секретаре Заколяпиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕНВ к СНТ «<данные изъяты>», МБВ о признании права собственности на земельный участок и по иску МБВ к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ЕНВ обратилась в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>», к МБВ о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ей выделен земельный участок для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: СНТ «<данные изъяты>» ряд <адрес>. С указанного времени истица совместно с семьей облагораживала, засаживала земельный участок. Зарегистрировать право собственности на земельный участок истица не может, так как произошла техническая ошибка в кадастровом учете. По данным СНТ «<данные изъяты>» реквизиты ее участка числятся за участком МБВ После инвентаризации земельных участков было установлено, что фактическое месторасположение земельного участка, принадлежащего МБВ - <адрес>. Однако, по учетным данным СНТ «<данные изъяты>» участок <адрес> не за кем не числится. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное МБВ на земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «<адрес>
Ответчик-истец МБВ обратился в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство на право собственности на землю в коллективном саду «<данные изъяты>», к данному свидетельству приложен план на участок земли, где указан участок - <адрес> После проведения инвентаризации земельных участков было установлено, что фактическое месторасположение его участка- <адрес>. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «<данные изъяты>» <адрес> кадастровый номер №
Истец ЕНВ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Истец (ответчик) МБВ в судебном заседании исковые требования ЕНВ признал, свои исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.
Представитель ответчика - администрации Каслинского муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.
Представитель третьего лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.
Представитель третьего лица- МРИФНС № по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможном рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав все материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами Ш и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
На основании ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст. 269 Г"К РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2 ст.47 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
В силу п.9.1 ст.3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В судебном заседании установлено следующее:
ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес> принято Решение № об отводе земельного участка под коллективный сад-огород жителям <адрес> (л.д.7). К указанному решению был приложен список предприятий, которым были выделены земельные участки под коллективный сад-огород (л.д.8).
Как указала в судебном заседании истица ЕНВ, ей был выделен земельный участок в пожизненное и наследуемое пользование для ведения садоводства и огородничества, пашня по адресу: <адрес>, сад - огород, в дальнейшем именуемый СНТ «<данные изъяты> общей площадью 1 000 кв.м, <адрес>, но документы на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ. выданы не были. С ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке ее семьей был поставлен забор, с этого же времени участок облагораживался, обрабатывался и засаживался. Также оплачивались членские взносы, что подтверждается копиями квитанций об оплате членских взносов сада - огорода «<данные изъяты> (л.д.12).
При проведении очередного собрания членов СНТ «<данные изъяты>», состоявшееся в ДД.ММ.ГГГГ, истице стало известно о том, что по данным нового руководства СНТ «<данные изъяты> за ней не числится никакого земельного участка, т.к. по данным СНТ «<данные изъяты>», реквизиты ее участка числятся за участком МБВ Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ МБВ получил свидетельство на право собственности на землю на земельный участок для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.22-24). Хотя из справки МРИ ФНС России № по <адрес> следует, что за ЕНВ числится в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дата возникновения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
Согласно тетради председателя правления СНТ «<данные изъяты>» в списках членов СНТ «<данные изъяты> под номером № указана ХНВ, под номером № значиться МБВ (л.д.38-40).
После выявленного несоответствия, совместно с председателем СНТ «<данные изъяты> также с участием МБВ была проведена инвентаризация земельных участков. Было установлено, что фактическое месторасположение земельного участка принадлежащего МБВ - <адрес>. Расположен указанный участок в стороне от участка, принадлежащего ЕНВ, на границе сада, что также зафиксировано в чертеже границ земельного участка, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на земельный участок (л.д.24).
На основании Кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. Сведения о земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, вид права - собственность, правообладатель МБВ (л.д.29).
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» (л.д.26-27).
После выявленного несоответствия МБВ обратился к председателю правления СНТ «<данные изъяты> с заявлением об изменении адреса -<адрес> на фактический и правильный адрес <адрес> (л.д.46).
На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. председателя правления СНТ «<данные изъяты> адрес земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего МБВ изменен на адрес: <адрес> (л.д.45).
Поскольку земли принадлежали <адрес> муниципальному району, а не СНТ «<данные изъяты>», то надлежащим ответчиком по делу суд признает администрацию <адрес> муниципального района.
С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ЕНВ и МБВ в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ЕНВ право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ, на имя МБВ о принадлежащем ему на праве собственности земельного участка, общей площадью 0,1 га., расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности МБВ на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать за МБВ право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с даты его вынесения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья - Горшенина Е.А.
Решение вступило в законную силу.
