Решение от 28 июля 2014 года №2-331/2014

К делу № 2 -331/2014 г.
 
                                                       Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    с. Белая Глина                                              28 июля 2014 года
 
    Белоглинский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего           Хижняк П.А.
 
    С участием прокурора               Врублевского Э.Н.
 
    При секретаре                            Ярочкиной Е.Д.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пахомова Алексея Николаевича к Михайленко Анне Викторовне и Дынникову Андрею Викторовичу о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Пахомов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением о выселении из жилого дома Михайленко А. В. и Дынникова А. В.
 
        В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:03:0204100:126 общей площадью 600 кв.м. и находящегося на нем жилого дома общей площадью 55.8 кв.м. с кадастровым номером 23:03:0204109:502 расположенных по адресу: Краснодарский край, Белоглинский район, с. Белая Глина, <адрес>, принадлежащих истцу на основании свидетельств о государственной регистрации права серии 23-АМ <данные изъяты> и серии 23-АМ <данные изъяты> выданных 25.03.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании: договора купли-продажи от 25.03.2014 года заключенного между Михайленко Анной Викторовной, действующей от своего имени и по доверенности <данные изъяты> от 28.12.2013 года, удостоверенной нотариусом Кобец В.И. от имени Дынникова Андрея Викторовича и истцом.
 
    В настоящее время в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы граждане Михайленко Анна Викторовна и Дынников Андрей Викторович, на неоднократные устные просьбы вышеуказанные лица отвечают отказом в выселении и снятии с регистрационного учета, более того Дынников А.В. проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, а Михайленко А.В. в свою очередь, приобрела в собственность жилой дом по адресу:Краснодарский край, Белоглинский район, с. Белая Глина, ул<адрес>, за денежные средства, полученные от продажи жилого дома.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. То есть до тех пор, пока жилой дом находился в собственности ответчиков, они имели право пользоваться им. Но право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п.l ст. 235 ГК РФ), а продажа жилого дома и есть не что иное, как отчуждение.
 
    Регистрация же не дает права собственности на жилой дом, поэтому вышеуказанные граждане обязаны освободить жилое помещение после его продажи и сняться с регистрационного учета.
 
    17 июня 2014 года в адрес ответчиков Михайленко А.В. и Дынникову А.В. направлены требования о прекращении незаконном пользовании и освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета.
 
    Указанные претензии ответчиками проигнорированы.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании истец Пахомов А.Н. поддержал требования иска и просил его удовлетворить.
 
    Ответчики Михайленко А.В. и Дынников А.В. требования иска признали в полном объеме.
 
    Прокурор Врублевский Э.Н. полагал необходимым удовлетворить требования иска.
 
    Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.
 
    Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Пахомова Алексея Николаевича к Михайленко Анне Викторовне и Дынникову Андрею Викторовичу о выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Выселить Михайленко Анну Викторовну и Дынникова Андрея Викторовича из жилого дома, расположенного по адресу: 353040,<адрес>.
 
    Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Белоглинском районе снять Михайленко Анну Викторовну и Дынникова Андрея Викторовича с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский райсуд в течение месяца.
 
    СУДЬЯ                                     П.А.ХИЖНЯК