Решение от 17 мая 2013 года №2-331/2013г.

Дело № 2-331/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 мая 2013 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи                      Нелиной Е.Н.,
 
    при секретаре                                 Польской И.Ю.,
 
    с участием прокурора Хижняк О.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной ФИО10 к Балтабаеву ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Никитина Е.В., действующая через своего представителя Ремпель С.А. обратилась в Славгородский городской суд с вышеназванным иском, в обосновании которого указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельском о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого <адрес> по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ к собственнику жилья обратился ответчик Балтабаев З.С. с просьбой зарегистрировать его в вышеназванном жилище, т.к. он желает трудоустроиться в городе Славгороде, для чего нужна соответствующая регистрация. В этот же день регистрация была осуществлена. С момента регистрации ответчик в доме не проживал ни одного дня и по настоящее время место его жительства не известно, однако предположительно ответчик не находится в городе Славгороде. По адресу регистрации ответчика отсутствуют вещи домашнего обихода, он не платит на коммунальные платежи и не обеспечивает мер по сохранности жилого помещения, в котором зарегистрирован. При переезде на другое постоянное место жительства ответчик не исполнил обязательство в части снятия с регистрационного учета по месту жительства. Решить вопрос в добровольном порядке не представляется возможным, в связи с тем, что место его временного или постоянного жительства истице не известно.
 
    На основании изложенного истица просит: признать Балтабаева ФИО12 утратившим право пользования жилым домом №, по адресу: <адрес>.
 
    Истица Никитина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истицы Никитиной Е.В. по доверенности – Ремпель Е.В. поддержала исковые требования по доводам, указанным в иске, дополнила, что ответчик родственником семье Никитиных не приходится, истица даже не была в курсе, что он зарегистрирован по спорному адресу, в селе произошла перерегистрация домов, так, в домовой книге указан номер дома № сейчас адрес: <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины просила оставить за ней.
 
    Ответчик Балтабаев З.С. в судебное заседание не явился, в порядке ст. ст. 113-119 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации ответчика, однако, судебная повестка, а также исковое заявление со всеми приложенными к нему документами, возвращены почтой в адрес суда без вручения адресату с отметкой «адресат не проживает», «истек срок хранения», иного места жительства ответчику суду неизвестно.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика Балтабаева З.С. привлечен адвокат Адвокатской палаты Алтайского края – А.А. Румянцев (л.д. 18).
 
    В судебном заседании представитель ответчика – А.А. Румянцев возражал против удовлетворения иска.
 
    Помощник прокурора Хижняк О.Е. в судебном заседании полагала, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком подлежат удовлетворению в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, добавила, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения о предоставлении права проживания в спорном жилом помещении Балтабаеву З.С., членом семьи собственника жилого помещения либо кого-либо из членов его семьи ответчик не является, вследствие чего, ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Свидетель ФИО7, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является соседкой Никитиной Е.В., проживает по ул. <данные изъяты>. Истицей дом получен по наследству, ранее там жил ее муж, это известно всем. Ответчика Балтабаева З.С. свидетель не знает и никогда ранее его не видела, хотя живет по соседству с истицей уже более 40 лет.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд пришел к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что Никитина ФИО13 является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу:<адрес>, (ранее <адрес>) ответчик Балтабаев З.С. зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время с регистрационного учета не снят (л.д.9-11).
 
    Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Балтабаев ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.17).
 
    Правоотношения по пользованию жилым помещением между собственником жилого помещения и другими гражданами регулируются ЖК РФ и ГК РФ.
 
    В силу положений ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1).
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Никитина Е.В., как собственник жилого дома, согласно ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе выдвигать требования о признании в судебном порядке ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Из пояснений представителя истца, свидетеля, установлено, что в настоящее время по данному адресу ответчик Балтабаев З.С. не проживает.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Доводы представителя истицы о том, что ответчик не является членом ее семьи и в доме истицы не проживает, подтверждаются представленными доказательствами, пояснениями представителя истицы, свидетеля.
 
    В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В связи с чем, проживание ответчика в доме до того момента, как право собственности на дом перешло к истице, не свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением ответчика не может быть прекращено.
 
    Также суду не представлены доказательства тому, что между истицей и ответчиком были достигнуты какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, собственником которого является истица.
 
    Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, с учетом положений действующего законодательства, суд пришел к выводу, что по требованию собственника жилого помещения Никитиной Е.В. следует признать ответчика Балтабаева З.С. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он не является членом семьи истицы, соглашения по пользованию жилым помещением между собственником дома и ответчиком не заключалось.
 
    При указанных обстоятельствах иск Никитиной ФИО15, действующей через своего представителя – Ремпель ФИО16 о признании Балтабаева ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Никитиной ФИО18 к Балтабаеву ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
        Признать Балтабаева ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Дата составления мотивированного решения – 22 мая 2013года.
 
    Судья     Е.Н. Нелина