Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-331/2013
Дело № 2-331/2013
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2013 года
Судья:_______ А.В. Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2013 года г.Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В.
при секретаре : Титовой Ю.С.,
с участием истца: Ганджиевой С.А.,
третьего лица: ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганджиевой Светланы Адольфовны к администрации г. Болотное Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ганджиева С.А. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Ганджиева С.А. сообщила, что она с 1987 года проживает в квартире по адресу: <адрес>3, которая была предоставлена по ордеру администрацией <адрес>. Ганджиева С.А. постоянно проживает в квартире с 1987 г.. Ганджиева С.А. оплачивает все необходимые платежи, проводит текущие и капитальные ремонты квартиры. Квартира в реестре собственности муниципального образовании <адрес> не значится, поэтому администрация не может оформить договор передачи квартиры в собственность. В связи с тем, что нарушается право Ганджиевой С.А. на жилье, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец – Ганджиева С.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Также пояснила, что квартира ФИО5 была выделена кирпичным заводом <адрес>, в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время кирпичный завод не оформил документы передачи жилого фонда в муниципальную собственность. Квартиры оказались брошены и собственника у них нет. Квартирой Ганджиева С.А. пользуются постоянно, претензий по праву проживания никто не предъявляет.
Ответчик - администрация города Болотное Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласился в полном объеме.
Третье лицо - ФИО7 поддержал исковые требования. Не возражал об установлении права собственности на квартиру за Ганджиевой С.А.. Сам участвовать в приватизации квартиры не желает.
Третьи лица ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставив заявления, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали, сами принимать участия в приватизации квартиры отказались, а также просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, третьего лица, показания свидетеля, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Так в судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>3, имеет общую площадь – 54,3 кв. м., жилую – 34,9 кв. м., подсобную – 19,4кв. м., (л.д.10-12).
Согласно справки председателя уличного комитета Ганджиева С.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>3, с 1987 года, что так же подтверждается копией паспорта (л.д. 5-6, 15).
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>3, в реестре собственности муниципального образовании города Болотное не значится (л.д.13), в связи с чем передать в собственность жилую квартиру Ганджиевой С.А. они не могут.
Ганджиева С.А. не использовала свое право приватизации, что подтверждается справкой администрации г Болотное ( л.д.14).
Согласно сообщения УФРС по <адрес> собственник объекта по адресу: <адрес>3, не учтен и в ЕГРПЗ о регистрации прав, ограничений отсутствуют.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4, пояснила, что в 1987 году семье Ганджиевой С.А. была выделена квартира по адресу: <адрес>3. В квартире Ганджиева С.А. проживает с мужем и сыновьями постоянно. Ганджиева С.А. производит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Претензий по праву проживания никто не предъявляет, выселения не требует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при отсутствии собственника квартиры (отсутствие реестра), она не может быть передана в собственность Ганджиевой С.А. иначе, чем в судебном порядке. У истца возникло право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>3.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ганджиевой С.А. – удовлетворить.
Установить за Ганджиевой Светланой Адольфовной право собственности на квартиру общей площадью – 54,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления 21 июня 2013 г.
Судья: А.В. Колесников
