Решение от 28 мая 2013 года №2-331/2013

дело № 2-331/2013
 
решение
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Каргаполье 28 мая 2013 года
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,
 
    с участием представителя истца Брюхановой А. А. – Брюханова М. Н., действующего на основании доверенности № 56 от 14.05.2013.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/13 по иску Брюхановой А. А. к администрации Долговского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
 
    Брюханова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В подтверждение своих требований в заявлении указала следующее: в 1975 году решением администрации колхоза «имени 50 лет СССР», в связи с трудовыми отношениями истцу была предоставлена для проживания квартира по указанному адресу. Ранее указанная квартира принадлежала колхозу «имени 50 лет СССР», который в последующем был реорганизован в ЗАО «имени 50 лет СССР», и 03.09.2008 года было ликвидировано в виду банкротства и в ЕГРЮЛ не значится. Согласно абзаца 2 п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, передача и продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Данный жилой дом нигде на учете не стоит, в реестре объектов муниципальной собственности не находится, собственник жилого помещения колхоз «имени 50 лет СССР» ликвидирован. Жилищный фонд колхоза «имени 50 лет СССР», реорганизованного в ЗАО «имени 50 лет СССР» ни до, ни после ликвидации в муниципальную собственность администрации Долговского сельсовета и администрации Каргапольского района не передавался, в связи с чем, по мнению истца нарушено ее право на бесплатное получение жилья в собственность, так как она лишена права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
 
    Истец Брюханова А.А., будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени судебного заседания, не явилась, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца Брюханов М.Н., заявленные исковые требования поддержал полностью, настаивал на их удовлетворении, просил признать за Брюхановой А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом пояснил, что истец является его матерью и ей в 1975 году предоставили указанный жилой дом по решению администрации колхоза «имени 50 лет СССР». Ранее дом находился в жилищном фонде колхоза «имени 50 лет СССР», реорганизованного в ЗАО «имени 50 лет СССР», и с указанного времени истец проживает в доме по настоящее время. В период пользования жилищем истец несла бремя содержания жилья. Самостоятельно оформить право собственности не имеет возможности, поскольку предприятие, предоставившее ей жилье ликвидировано, правоустанавливающих документов она не имеет. Совместно с истцом в доме никто не зарегистрирован и не проживает, он сам с семьей проживает отдельно в соседнем доме.
 
    Представитель ответчика администрации Долговского сельсовета извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что признает исковые требования истца полностью, просил удовлетворить требования истца Брюхановой А.А., поскольку возражений против признания права собственности за ней на квартиру не имеет, и просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.
 
    Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
 
    Данный жилой дом, общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., по адресу: <адрес>, был построен хозяйственным способом и принадлежал колхозу «имени 50 лет СССР» и указанное жилое помещение входило в жилищный фонд колхоза «имени 50 лет СССР», который был реорганизован в ЗАО «имени 50 лет СССР», которое в настоящее время ликвидировано. Указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность при ликвидации предприятия, поэтому истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию этого жилого помещения. Правопреемников у колхоза «имени 50 лет СССР» и ЗАО «имени 50 лет СССР» не имеется, однако жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан. Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения, в реестре объектов недвижимости в администрации Долговского сельсовета и администрации Каргапольского района не находится.
 
    Согласно п.5 ст.132 Федерального закона №127ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве), в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) ЗАО «имени 50 лет СССР», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
 
    Однако в период ликвидации ЗАО «имени 50 лет СССР» жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, не был передан в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение ни во время ликвидации ЗАО «имени 50 лет СССР», ни позже, не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передано, так как предприятие ликвидировано, Брюханова А.А., зарегистрированная в этом жилом помещении и проживающая в квартире с 1975 года, лишена возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда ЗАО «имени 50 лет СССР» администрации Долговского сельсовета или администрации Каргапольского района отсутствует вина Брюхановой А.А., а указанным бездействием нарушаются ее права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Брюханова А.А. ранее не участвовала в приватизации на территории Каргапольского района и с 1975 года по настоящее время проживает в жилом помещении, являющимся предметом иска и пользуется домом.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются справкой из комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района, о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится; справкой Каргапольского филиала ГУП по Курганской области «Кургантехинвентаризация» о том, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Брюханова А.А.; справкой администрации Долговского сельсовета, о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится; справкой управления федеральной регистрационной службы по Курганской области, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют; выпиской об отсутствии сведений по учетам ЕГРН и ЕГРЮЛ, колхоза «имени 50 лет СССР» и ЗАО «имени 50 лет СССР»; Справкой отдела КУМИ администрации Каргапольского района, о том, что Брюханова А.А. в приватизации не участвовала, а также иными, исследованными в судебном заседании материалами дела.
 
    В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – дома в собственность. Ликвидация колхоза «имени 50 лет СССР» и ЗАО «имени 50 лет СССР» произведена без его правопреемства. Собственник дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено Брюхановой А.А. для проживания на законных основаниях, при этом Брюханова А.А. зарегистрирована в данном доме и имеет право на проживание в данном жилом помещении, а также имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска, в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего Брюханова А.А. лишена возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.
 
    Исковые требования ответчик администрация Долговского сельсовета признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.
 
    В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
 
    Признание права собственности Брюхановой А.А. на данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить ее исковые требования и признать право собственности Брюхановой А.А. на жилой дом.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
решил:
 
    Исковые требования Брюхановой А. А. удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности, на жилой дом инвентарный номер 8116, общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Брюхановой А. А..
 
    Право собственности Брюхановой А.А. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.
 
    Судья В.С. Сычёв