Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Номер документа: 2-331/2013
Дело №2-331/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Ширяевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова И.В. к <данные изъяты> о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов И.В. обратился в суд с исковыми требованиями к <данные изъяты> о проведении государственной регистрации перехода к нему права собственности на квартиру общей площадью 37,6 кв.м., жилой 22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, от ОАО «<данные изъяты>». В обосновании своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан ОАО «<данные изъяты>» передало ему указанную квартиру, в которой он проживает, пользуется ей как своей собственной, произвел ремонт. Зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не может, поскольку на момент заключения договора у ОАО «<данные изъяты>» не было зарегистрировано право собственности на данную квартиру, и ОАО «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность. Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью 37,6 кв. м., в том числе жилой 22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, от ОАО «<данные изъяты>» к Кузнецову И.В.
Истец Кузнецов И.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель истца Бирюков В.Г. в судебном заседании исковые требования Кузнецова И.В. поддержал, показал, что Кузнецов И.В. ранее работал в ОАО «<данные изъяты>». С весны ДД.ММ.ГГГГ года стал проживать в указанной квартире, принадлежащей ОАО «<данные изъяты>», которое находилось в стадии ликвидации. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО5 был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры. На момент заключения договора истец проживал в квартире один. Зарегистрировать переход права собственности, а также зарегистрироваться по месту жительства Кузнецов не может, т.к. квартира принадлежала ОАО «<данные изъяты>», которое ликвидировано. На квартиру никто не претендует. Администрация <данные изъяты> приватизацию Кузнецовым И.В. квартиры признает. Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью 37,6 кв. м., в том числе жилой 22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, от ОАО «<данные изъяты>» к Кузнецову И.В.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывает, что в случае признания судом перехода права собственности на квартиру основанием для государственной регистрации будут являться договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан и вступившее в законную силу решение суда.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав предоставленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» и Кузнецов И.В. заключили договор безвозмездной передачи квартиры, согласно которому ОАО «<данные изъяты>» произвело безвозмездную передачу квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв. м., жилой площадью 23 кв. м., в индивидуальную собственность Кузнецова И.В.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что Кузнецов И.В. проживает в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Указанная квартира раньше принадлежала ОАО «<данные изъяты>». Истец ее приватизировал, сделал в ней ремонт. На момент приватизации проживал в ней один. Споров о праве на эту квартиру не было.
Распоряжением <данные изъяты> №-р от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – квартире в многоквартирном жилом доме официально присвоен адрес: <адрес>.
Из представленной справки Куртамышского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ», выданной Кузнецову И.В. для предоставления в суд, и технической документации видно, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, является квартирой общей площадью 37,6 кв. м., жилой площадью 22,0 кв. м.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> <адрес> не числится.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области следует, что государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав не производилась.
В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им лица.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией.
В соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет прекращение юридического лица без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства другим лицам.
Учитывая, что действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности в случае ликвидации второй стороны сделки до подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности, к отношениям сторон подлежат применению нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона) (п. 1 ст. 6 ГК РФ).
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ), которое в соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для внесения учреждением по регистрации соответствующих изменений в регистрационные документы, т.е. государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Кузнецов И.В. приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в индивидуальную собственность по договору безвозмездной передачи квартиры, в настоящее время сторона сделки – ОАО «<данные изъяты>» ликвидирована, зарегистрировать переход права собственности возможно на основании решения суда.
Суд удовлетворяет требование истца не взыскивать госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецова И.В. удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью 37,6 кв. м, жилой 22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, от ОАО «<данные изъяты>» к Кузнецову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Д.Дзюба
