Решение от 19 февраля 2013 года №2-331/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР> г.
 
    <АДРЕС>  РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
19 февраля 2013 года г.Советская Гавань
 
 
    Мировой судья судебного участка № 41 г.Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края Волкова Л.В.,
 
    с участием представителя истца Ким Н.Е., действующей на основании доверенности от 01.03.2012 года, выданной сроком до 31.12.2012 года,
 
    при секретаре Сазановой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» к Неженец<ФИО1>, Габареву<ФИО> о взыскании платы за жилое помещение,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в суд с иском  к ответчикам о взыскании задолженности за  жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в <АДРЕС> г.Советская Гавань Хабаровского края, однако обязанность по оплате жилищных услуг не выполняют. Просит взыскать с ответчиков плату за жилищные услуги за период 01.08.2011 года по 31.12.2012 года всумме 12912 рублей 92 копейки и судебные расходы.
 
    В судебном заседании представитель истца Ким Н.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное. На вынесение заочного решения согласна.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
                В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, на основании ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков. 
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.п.2, 9 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
 
                В силу п. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по заданию собственников помещений по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся   помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В судебном заседании установлено, что способ управления многоквартирным домом собственниками <АДРЕС> г. Советская Гавань избран, выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «УК Гавань» (протокол общего собрания от 30.04.2011 года), 01.08.2011 года заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного<АДРЕС> г.Советская Гавань Хабаровского края.    
 
    В судебном заседание установлено, и подтверждено материалами дела, что функции по содержанию и ремонту дома общего имущества многоквартирного <АДРЕС> г.Советская Гавань в спорныйпериод осуществляло ООО « Управляющая компания Гавань».
 
    Размеры платы за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения установлены по согласованию с собственниками жилого дома (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.04.2011 года, расположенного по адресу г.Советская Гавань Хабаровского края <АДРЕС><АДРЕС>.
 
    Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика в <АДРЕС> г.Советская Гавань Хабаровского края зарегистрированы ответчики, Неженец Р.А. является нанимателем жилого помещения, также в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Габарев Т.К.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, п.1 ч.2 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно).
 
    Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Истцом не представлено суду доказательств, обосновывающих исковые требования к ответчику Габареву Т.К.
 
    Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика Габарев Т.К. значится зарегистрированной в <АДРЕС> г.Советская Гавань Хабаровского края, однако его родственные отношения к нанимателю не установлены, договор найма суду не представлен.
 
    Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами самостоятельно.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования к Габареву Т.К. не подлежат удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик фактически пользуется жилищными услугами, долг за которые взыскивается в судебном порядке, услуги предоставляются истцом. В спорный период ответчик Неженец Р.А. являлся нанимателем жилого помещения, следовательно, должен нести обязанность по оплате жилищных услуг.
 
    Сумма задолженности за жилищные услуги подтверждены  расчетом  и составляет 12912 рублей 92 копейки.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Поскольку ответчик не представил доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате задолженности в спорный период, а представленными истцом доказательствами подтверждается долг ответчика, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, с ответчика Неженец Р.А. в пользу истца, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 516 рублей 21 копейку.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» к Неженец<ФИО>, Габареву<ФИО> о взыскании платы за жилое помещение,  удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Неженец<ФИО> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» 12912 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 516 рублей 21 копейку, а всего 13429 рублей 13 копеек.  
 
    В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» к Габареву<ФИО> о взыскании платы за жилое помещение, отказать.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения  копии этого решения.
 
            Заочное решение может быть обжаловано в Советско-Гаванский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этогорешения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца  со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
    Мировой судья:        подпись
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Копия верна. Мировой судья:                                                                        Волкова Л.В.