Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-331/2013
Дело № 2 - 331/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Белово 14 июня 2013 г.
Беловский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,
при секретаре Тарасенко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичкиной <данные изъяты> к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кичкина <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом<данные изъяты>
Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты> она приобрела на основании договора <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты> и земельный участок, расположенный по данному адресу. Иных правоустанавливающих документов на дом у нее нет. Ввиду того, что дом пришел в негодность, на месте старого дома в <данные изъяты> году ею был построен новый дом.
В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении собственности на домовладение. С <данные изъяты> года и до настоящего времени истец постоянно проживает в доме, сделала в доме ремонт, оплачивает коммунальные услуги, пользуется прилежащим к дому земельным участком, на который у нее оформлено право собственности.
В судебном заседании Кичкина <данные изъяты> на исковых требованиях настаивала, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом<данные изъяты>
Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального района, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлениемо рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по поводу иска не имеют. В реестре муниципальной собственности Беловского муниципального района данное жилое помещение не числится. Споров имущественного характера по указанному жилому помещению органы местного самоуправления не имеют (л.д.37).
Представитель Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают (л.д.35).
3 - лицо Кичкин <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что он является супругом Кичкиной <данные изъяты> он не возражает, чтобы право собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты> было признано за Кичкиной <данные изъяты>
3-е лицо Ломаченко <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.39-40).
Выслушав истца, 3-лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на него оформлены надлежащим образом не были, в БТИ г. Белово указанный дом значится за Кичкиной <данные изъяты> без документов (л.д.4).
Как пояснила истец в судебном заседании вышеуказанный дом ею был приобретен по договору в <данные изъяты>
Согласно имеющейся в материалах дела копии договора от <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> продал, а <данные изъяты> купила жилой дом, находящийся в пос. <данные изъяты> (л.д.34).
<данные изъяты> г. истец Кичкина (<данные изъяты> заключила брак с Кичкиным <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> (л.д.26). После заключения брака истцу была присвоена фамилия «Кичкина».
Как пояснила истец в судебном заседании с <данные изъяты> она постоянно с семьей проживает в данном доме, поскольку дом пришел в негодность, в <данные изъяты> г. ими был построен новый дом, осуществляет текущий ремонт дома, в доме провели электричество, вставили пластиковые окна, построили баню, летнюю кухню, стайки, своевременно оплачивает все налоги и платежи, пользуется земельным участком. При покупке ею дома никаких правоустанавливающих документов на дом не было.
Из справки выданной, главным специалистом администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> следует, что Кичкина <данные изъяты> зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <данные изъяты> (л.д.34).
Согласно свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Кичкина <данные изъяты> имеет в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер<данные изъяты> (л.д.24).
Из технического паспорта на жилой дом видно, что дом №<данные изъяты> расположенный в пос. <данные изъяты> по состоянию на 11.03.2012 года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-13).
Согласно технического заключения по обследованию строительных конструкций жилого дома по адресу: <данные изъяты> выданного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от 03.06.2013г. по результатам проведенного технического обследования строительных конструкций с учетом требований СНиП и технологии строительного производства дефектов не выявлено. Категория технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома в целом согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние. По действующим нормам (СНиП 23-02-2003 г. «Тепловая защита зданий» фактическая толщина наружных стен, утепление чердачного перекрытия и полов обеспечивают требуемое сопротивление теплопередаче. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома <данные изъяты>
Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.32).
Из справки КУМИ Беловского муниципального района от <данные изъяты> следует, что дом <данные изъяты> не включен в реестр муниципальной собственности.
Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты> пояснила, что с семью <данные изъяты> г. они на месте старого дома построили новый дом, в доме проживают постоянно, в доме провели электричество, вставили пластиковые окна, построили баню, летнюю кухню, стайки, каждый год делают косметический ремонт, пользуются земельным участком.
Свидетель <данные изъяты>. пояснила, что она знает семью Кичкиных с детства, они проживают с ней по соседству. В доме по <данные изъяты> они проживают постоянно, делают в доме ремонт, вставили окна, построили баню, летнюю кухню, стайки. Кичкина <данные изъяты> пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кичкиной <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Кичкиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом №<данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Выдрина М.Н.
