Решение от 27 марта 2014 года №2-331/14

Дело № 2-331/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вятские Поляны 27 марта 2014 года
 
    Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,
 
    при секретаре Лянгузовой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дугаевой Г.П. к администрации Вятскополянского района Кировской области об установлении права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дугаева Г.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Вятские Поляны Кировской области об установлении права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м., кадастровый номер квартиры №.
 
    В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Д.П.А., после смерти которого открылось наследство в т.ч. в виде указанной квартиры. Наследниками Д.П.А. первой очереди является истец, которая в установленном законом порядке приняла наследство, и дети наследодателя Д.С.П., Д.В.П., Д.Э.П. которые в установленном законом порядке отказались от принятия наследства.
 
    Истец обратилась в Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности на указанное жилое помещение. В выдаче свидетельства истцу отказано, т.к. при жизни наследодателя Д.П.А. к квартире был возведен жилой пристрой, который в установленном законом порядке не был принят в эксплуатацию.
 
    Истец полагает, что приобрела право собственности на указанную квартиру в существующем виде, т.к. произведенная реконструкция жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    От истца Дугаевой Г.П. поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просит удовлетворить иск по указанным основаниям.
 
    Представитель ответчика Семанина Ю.С. представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, не возражает удовлетворению иска при доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области Егорова А.Б. представила заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.
 
    От третьих лиц - Д.С.П., Д.В.П., Д.Э.П. поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, не возражают удовлетворению иска.
 
    От нотариуса Петровой Г.Е. поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Заочным решением мирового судьи судебного участка №10 Вятскополянского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено право собственности Д.П.А. на <адрес> общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м.
 
    В Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Д.П.А. на указанную квартиру за №
 
    На земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированный жилой дом, общая площадь х кв.м.) с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности Д.П.А. и Л.П.В. пропорционально размеру общих площадей квартир, принадлежащих указанным лицам, т.е. земельный участок является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.
 
    Постановлением администрации Вятскополянского района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № в ДД.ММ.ГГГГ Д.П.А. разрешена реконструкция указанной квартиры, связанная со строительством жилого пристроя.
 
    Д.П.А. произведена реконструкция квартиры, согласно техническому паспорту, составленному филиалом КОГУП БТИ «Вятскополянское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь квартиры составляет х кв.м., жилая площадь – х кв.м., подсобная – х кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Д.П.А. умер, не успев оформить правоустанавливающие документы на вновь возведенный им пристрой к квартире. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит и вышеуказанная квартира. Наследниками Д.П.А. первой очереди являются истец, а также дети наследодателя Д.С.П., Д.В.П. и Д.Э.П. которые в установленном законом порядке отказались от принятия наследства. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство Д.П.А., состоящее из <адрес> площадью х кв.м.; доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (земельный участок, общая площадь х кв.м.)
 
    Из экспертного заключения № о санитарном состоянии <адрес>, следует, что условия проживания в данном жилом помещении соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из письма государственного инспектора Вятскополянского района по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что имеются незначительные нарушения требований пожарной безопасности к противопожарным расстояниям.
 
    Сособственник указанного земельного участка Л.П.В. не возражает удовлетворению иска.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Принимая во внимание, что Дугаева Г.П. в установленном законом порядке приняла наследство своего мужа Д.П.А., а также то, что сохранение указанной квартиры в существующем виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
    Иск удовлетворить.
 
    Признать право собственности Дугаевой Г.П. на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м., кадастровый номер №.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для аннулирования записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ г.о регистрации права Д.П.А. на указанное жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья Д.Е. Анисимов