Решение от 05 мая 2014 года №2-331/14

 
 
                                                                                                                           Дело № 2-331/14
 
                                                                    РЕШЕНИЕ
 
                                                     Именем Российской Федерации
 
    г. Называевск                                                                                                05.05.2014 года
 
 
                       Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б., при секретаре судебного заседания Чендыревой Ю.М., рассмотрев гражданское дело по иску Антилогова С.А. к Администрации г.Называевска о признании права собственности на жилой дом.
 
                                                               УСТАНОВИЛ:
 
                      Антилогов С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Называевска о признании права собственности на жилой дом.
 
                    Согласно иску, истец является собственником земельного участка площадью № кв.м. и квартиры площадью № кв.м расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в отделе по <адрес> Главного управления федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный номер №. Данную квартиру он купил у ФИО1, собственником которой последняя являлась на основании Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истцу необходимо произвести пристройку, с использованием средств материнского (семейного) капитала, но так как, согласно Свидетельства о регистрации права собственности, жилое помещение является квартирой, использовать данное право истец не может. В администрации <адрес> ему пояснили, что вопрос о переводе принадлежащей ему квартиры в разряд жилого дома решается исключительно судебном порядке. Указанная квартира расположена на земельном участке отдельно от соседних домов состоит из комнат, а так же помещения вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома. В связи с чем. со ссылкой на ч. 1 и ч. 2 ст. 16,ч.1 ст.36 ЖК РФ, истец просит признать за ним, ФИО2, право собственности на жилой дом площадью 56,5 кв.м, расположенный на земельном участке площадью № кв.м. кадастровый номер №. по адресу: <адрес>.
 
                       В судебном заседании истец исковые требования уточнил, согласно которым он просит признать жилым домом объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> площадью № кв.м, кадастровый номер № расположенную на земельном участке площадью № кв.м. кадастровый номер №. В остальном требования поддержал по доводам изложенным в иске. От взыскания госпошлины с ответчика отказывается.
 
                     Представитель ответчика Администрации г.Называевска в судебном заседании не участвовал, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд отзыв по которому не возражает против удовлетворения исковых требований.     
 
                     Суд заслушав истца, изучив материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
 
                     В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
                     В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № 37, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
 
                     В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью № кв.м. и квартиры площадью № кв.м расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в отделе по <адрес> Главного управления федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный номер №. (л.д.6-8). Данную квартиру истец купил у ФИО1, собственником которой последняя являлась на основании Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истцу необходимо произвести пристройку, с использованием средств материнского (семейного) капитала, но так как, согласно Свидетельства о регистрации права собственности, жилое помещение является квартирой, использовать данное право истец не может.
 
                      В техническом паспорте указанный объект недвижимости указан как квартира, так как ранее в собственность в порядке приватизации передавались объекты недвижимости именуемые как квартира.
 
                      Таким образом в судебном заседании бесспорно установлено, что указанный объект недвижимости и обуславливающие его строения и сооружения находятся на обособленном земельном участке. В связи с чем, данный объект фактически является жилым домом, а не квартирой.
 
                       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                                         РЕШИЛ:
 
                       Признать жилым домом объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> площадью № кв.м, кадастровый номер № расположенную на земельном участке площадью № кв.м. кадастровый номер №.
 
                       Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.
 
    Судья                                             В.Б.Белоусов
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.