Решение от 14 мая 2013 года №2-331/13

    Дело № 2-331\13
 
                        РЕШЕНИЕ
 
                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 мая 2013 года                        г. Черняховск
 
 
    Черняховский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего     Лялякиной Ж.Ю.,
 
    при секретаре     Глушцовой К.В.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замятина ФИО16 к Замятиной (ФИО17, Замятину ФИО18, Шаламай ФИО19 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и отмене регистрации,
 
 
                        УСТАНОВИЛ:
 
    Замятин А.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать Замятину (Залесскую) А.И., Замятина М.А. и Шаламай И.А. не приобретшими право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обосновании исковых требований истец указал, что является собственником 1\2 доли квартиры. В квартире зарегистрированы его супруга и дети, которые в квартиру не вселялись и в ней не проживали, прав на нее не приобрели. В 1988 году его семья распалась, супруга с детьми переехала в Украину. В квартире личных вещей ответчиков нет. За коммунальные услуги они никогда не платили. В последнее время коммунальные платежи выросли в значительной степени, что приносит ему материальный вред. Поскольку ответчики не снимаются с регистрационного учета, то он не может оформить субсидии.
 
    В суде Замятин А.С. иск поддержал.
 
    Ответчики надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суде не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. Дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, пришел к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с нормами п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
 
    Суд установил, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доля в праве Замятину А.С. и Щипановой Л.С., представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м.
 
    На данной жилой площади зарегистрированы Замятин А.С., Замятина (Залесская) А.И., Замятина М.А. и Замятина (Шаламай) И.А.
 
    На спорной жилой площади супруга и дети были зарегистрированы как члены семьи собственника.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 показали, что супруга Замятина А.С. с детьми не проживала в г.Черняховске, в квартиру они не вселялись и вещи не перевозили. Со слов Замятина им известно, что его семья проживает в Украине.
 
    Данные показания свидетелей подтверждаются и справками, выданными <адрес> сельским советом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Залесская (Замятина) А.И., <данные изъяты> Замятин М.А., <данные изъяты>., Замятина (Шаламай) И.А. постоянно проживают в с<адрес>
 
    Суд установил, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, с 1995 года имеют другое постоянное место жительство, с 1988 года стороны единой семьи не составляют, не проживают совместно и не ведут общее хозяйство.
 
    Сведений о том, что ответчики приобрели право пользования жилым помещением в порядке ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", суду не представлено.
 
    Как установлено в суде ответчики с 1995 года в г.Черняховске не проживают, являются гражданами Украины, где имеют постоянное место жительство.
 
    Данные действия свидетельствуют о том, что ответчики отказались от пользования жилым помещением. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец или члены его семьи чинили препятствия ответчикам в проживании в жилом помещении или лишали их возможности пользоваться жилым помещением.
 
    Исходя из выше изложенного, суд пришел к выводу, что ответчики в течение 17 лет не пользуются квартирой, а сохраняют в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняют.
 
    Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
 
    Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не являлось временным, в связи с этим у суда нет оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ.
 
    Следует признать, что длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не являлось временным.
 
    Указанные обстоятельства дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Со стороны ответчиков имело место недобросовестное использование гражданином своих прав и исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
 
        В соответствии с п.31 Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации …» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим или не приобретшими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Ответчики в спорное жилое помещение как член семьи собственника не вселялись, постоянно совместно с собственником в качестве члена его семьи не проживали.
 
    Суд признал факт вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника (нанимателя) недоказанным, в связи с чем принял решение об удовлетворении исковых требований Замятина А.С. о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
                        РЕШИЛ:
 
    Признать Замятину (ФИО20, Замятина ФИО21, Замятину ФИО22 не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Снять Замятину ФИО23, Замятина ФИО24, Замятину (ФИО25 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2013 года.    
 
                Судья            Лялякина Ж.Ю.