Решение от 31 июля 2014 года №2-3308/14

РЕШЕНИЕ дело № 2 -3308/14
 
именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бордюг Н.В. к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, третьи лица: Бустримова А.А., Бирюков Г.И., Усатюк А.А., Головнева Н.И., Усатюк Н.Д., Бахарева С.В., Хлебородова Е.А., Хлебородов А.А., Хлебородов К.А., Дроздова Е.А., Коршунова А.А., Кудрявцева Е.Г., Алексеев В.М., Исакова М.В., Саркисян В.В., Васильева Т.А., Мирошниченко О.А. о признании права собственности на строения,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бордюг Н.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> №, здания и строения расположенные по <адрес> числятся за Бордюг Н.В., Бустримовой А.А., Бирюковым Г.И., Усатюк А.А., Головневой Н.И., Усатюк Н.Д., Бахаревой С.В., Хлебородовой Е.А., Хлебородовым А.А., Хлебородовым К.А., Поляковой Л.П., Дроздовой Е.А., Коршуновой А.А., Кудрявцевой Е.Г., Алексеевым В.М., Исаковой М.В., Саркисян В.В., Васильевой Т.А., Мирошниченко О.А.. Строение литер «АП» с навесом литер «ап 1» является самовольным. Согласно выводам специалиста ООО Н. здание обеспечено инженерными системами отопление, водопровод, канализация, вентиляция, газоснабжение, электроснабжение. Водопровод и канализация подключены к центральным сетям коммуникаций. Отопление печное на газовом топливе. Имеются дымовые и вентиляционные каналы. Газификация здания, подключение коммуникаций, выполнены согласно проектов. В санузле выполнена раздвижная перегородка для соблюдения требований проекта по газификации дома. Помещение имеет необходимое естественное освещение. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном техническом состоянии, деформаций не имеют. Здание используется как жилой дом. Служебное помещение площадью - 8,0 кв.м. (№ 1 по техническому паспорту) используется как кухня, помещение площадью 11,5 кв.м. (№ 3 по техническому паспорту) используется как жилая комната, помещение площадью - 5,9 кв.м.) № 2 по техническому паспорту) - санузел. В кухне располагаются раковина, бытовая газовая плита, водогрейная газовая колонка. В санузле установлены сантехнические приборы, подключены к коммуникациям. Набор, площади, планировка, высота помещений здания не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность здания и сооружений», СанПин 2.1.2.1.002-00 «Санитарно- эпидемиологических требования к жилым зданиям и помещениям». Здание литер «АП» с навесом литер «ап1», расположенное на территории дворового участка по <адрес> является капитальным строением, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, пригодно для постоянного проживания, не создает угрозу для безопасности людей. Здание возможно переоборудовать в жилой дом. Жилой дом будет состоять из одной жилой комнаты, кухни и санузла. Общая площадь дома - 25,4 кв.м., жилая - 11,5 кв.м. Сохранение здания литера «АП» с навесом литер «ап1», расположенного на территории дворового участка по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Признанием права собственности на самовольно построенный жилой дом литер «АП» с навесом литер «ап1» не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью.
 
    Просила суд признать здание литер «АП» с навесом литер «ап1» по адресу: <адрес> общей площадью - 25,4 кв.м., в том числе жилой - 11,5 кв.м. в г. Новочеркасске Ростовской области - жилым домом. Признать, за Бордюг Н.В. право собственности на жилой дом литер «АП» с навесом литер «ап1» общей площадью - 25,4 кв.м., в том числе жилой - 11,5 кв.м. площадью застройки земельного участка - 61 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Бордюг Н.В., представитель Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Бустримова А.А., Бирюков Г.И., Усатюк А.А., Головнева Н.И., Усатюк Н.Д., Бахарева С.В., Хлебородова Е.А., Хлебородов А.А., Хлебородов К.А., Дроздова Е.А., Коршунова А.А., Кудрявцева Е.Г., Алексеев В.М., Исакова М.В., Саркисян В.В., Васильева Т.А., Мирошниченко О.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> №, здания и строения расположенные по <адрес> числятся за Бордюг Н.В., Бустримовой А.А., Бирюковым Г.И., Усатюк А.А., Головневой Н.И., Усатюк Н.Д., Бахаревой С.В., Хлебородовой Е.А., Хлебородовым А.А., Хлебородовым К.А., Поляковой Л.П., Дроздовой Е.А., Коршуновой А.А., Кудрявцевой Е.Г., Алексеевым В.М., Исаковой М.В., Саркисян В.В., Васильевой Т.А., Мирошниченко О.А. (л.д.8), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договорами купли-продажи, договорами на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д.12, 16,19, 22, 25, 28, 31, 34, 37, 40, 43, 47, 48, 51, 54).
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> (л.д.63-65), истицей по указанному адресу возведены строения литер «АП» с навесом литер «ап 1», которые числятся как самовольная застройка. Здание литер «АП», здание является летней кухней, в здании расположены служебные помещения. Высота помещений - 2,40м. и 2,50 м. Общая площадь помещений - 25,4 кв.м., площадь всех частей зданий - 25,4 кв.м.
 
    Согласно техническому заключению ООО «Н.», заказ № (л.д.55-62), заказ № (л.д.4-9), несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном техническом состоянии, обеспечивают жесткость и надежность здания, безопасное пребывание людей. Строительство здания выполнено технически верно, в соответствии со строительными нормами и требованиями, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. Здание имеет жесткую конструктивную схему с несущими продольными и поперечными стенами. Здание обеспечено индивидуальными инженерными системами - (отопление, вентиляция, канализация, водопровод, электроснабжение, газоснабжение), имеет свои точки подключения коммуникаций. Все помещения имеют необходимое естественное освещение. Площадь всех частей здания составляет 25,4м2, общая площадь - 25,4м2. На момент обследования владельцы здания используют его как - жилой дом. Служебное помещение площадью 8,0 м2 (№1 по тех. паспорту) используется как кухня, помещение площадью 11,5M2 (№ 3по тех. паспорту) используется как жилая комната, помещение площадью 5,9м2 (№ 2по тех. паспорту) – санузел. Согласно требованиям СНиП 31-02-2001 « Дома жилые одноквартирные» основания и несущие конструкции должны иметь необходимую несущую способность для надежности жилого дома и обеспечения безопасного пребывания граждан, в доме должны быть созданы условия для отдыха, сна,, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи. Набор, площади, планировка, высота помещений здания не противоречат требованиям СНиП 31-02-2001 « Дома жилые одноквартирные», СНИП 21-01-97*«Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПин 2.1.2.1.002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», Специалисты пришли к выводу о том, что здание литер «АП», расположенное на территории дворового участка по <адрес> является капитальным строением, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, пригодно для постоянного проживания, не создает угрозу для безопасности людей. Здание возможно переоборудовать в жилой дом. Жилой дом будет состоять из одной жилой комнаты, кухни и санузла. Площадь всех частей жилого здания будет составлять 25,4м2, общая площадь жилого -помещения - 25.4м2, жилая площадь - 11,5м2. Сохранение здания литер «АП», расположенное на территории дворового участка по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д.58,59).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, при обретается этим лицом.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При установленных обстоятельствах, с учетом того, что собственники квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: Усатюк Н.Д., Алексеева Е.Г., Кудрявцева Е.Г., Коршунова А.А., Саркисян В.В., Дроздова Е.А., Бахарева С.В., Головнева Н.И., Усатюк А.А., Братковиченко Г.В., Бутримова А.А., Полякова Л.П., Васильева Т.А., Хлебородова Е.А. дали свое согласи на сохранение самовольного строения литер «АП» по указанному адресу, о чем свидетельствуют их заявления, приобщенные к материалам дела (л.д.10, 13, 17, 20, 26, 29, 32, 35, 38, 41, 45, 49, 52), а также в силу того обстоятельства, что спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бордюг Н.В. к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, третьи лица: Бустримова А.А., Бирюков Г.И., Усатюк А.А., Головнева Н.И., Усатюк Н.Д., Бахарева С.В., Хлебородова Е.А., Хлебородов А.А., Хлебородов К.А., Дроздова Е.А., Коршунова А.А., Кудрявцева Е.Г., Алексеев В.М., Исакова М.В., Саркисян В.В., Васильева Т.А., Мирошниченко О.А. о признании права собственности на строения,удовлетворить.
 
    Признать здание литер «АП» с навесом литер «ап1» по адресу: <адрес> общей площадью - 25,4 кв.м., в том числе жилой - 11,5 кв.м. в г. Новочеркасске Ростовской области - жилым домом.
 
    Признать за Бордюг Н.В. право собственности на капитальное строение - жилой дом литер «АП» с навесом литер «ап1» общей площадью - 25,4 кв.м., в том числе жилой - 11,5 кв.м. площадью застройки земельного участка - 61 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 4 августа 2014 года
 
    Судья: Н.М. Калашникова