Дата принятия: 28 июня 2013г.
Номер документа: 2-3304
Дело № 2-3304
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2013 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области
в составе председательствующего судьи Хухры Н.В.
при секретаре Федоровой Т.В.
с участием представителя истца Петуховой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Великого Новгорода в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Сотрудничество» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями,
установил:
Прокурор Великого Новгорода в интересах неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к ТСЖ «Сотрудничество» (далее по тексту Товарищество) об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, ссылаясь в обоснование заявленных требований на нарушение ответчиком требований ст.161 ЖК РФ и Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 (далее - Стандарт), поскольку Товарищество не разместило требуемые сведения на Интернет-сайте www.reformagkh.ru.
Представитель истца, старшй помощник прокурора Великого Новгорода Петухова Ю.А., в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснив также, что до настоящего времени требуемая информация не размещена.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 части 2 ст.161 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Как следует из материалов дела, в <адрес> по п<адрес> в Великом Новгороде создано ТСЖ «Сотрудничество».
В силу ч.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В самом Стандарте указано следующее: под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор управления). Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (п.2).
Пункт 3 Стандарта гласит, что управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В пунктах 8(1), 9(1), 9(2), 10, 11(1), 12, 13(1) и14 Стандарта определены объём информации и её содержание, которые Товарищества собственников жилья обязаны раскрывать для общего доступа.
В соответствии с подп.«а» п.5.(1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24 ноября 2011 года №543 определён адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.
Таким образом Товарищество обязано раскрыть установленную Стандартом информацию путём её размещения и на приведённом сайте, однако до настоящего времени этого не сделало, что подтверждается содержанием Интернет-сайта www.reformagkh.ru на момент рассмотрения дела.
Следовательно, требования прокурора подлежат удовлетворению, срок для исполнения решения суда в соответствии со ст.206 ГПК РФ следует установить - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с Товарищества в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск прокурора Великого Новгорода в интересах неопределённого круга лиц к Товариществу собственников жилья «Сотрудничество» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья «Сотрудничество» в течение 1 месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу раскрыть в соответствии с требованиями п.п.3, 8(1)-14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731, путём размещения на официальном сайте в сети «Интернет», предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельности в сфере управления многоквартирными домами - www.reformagkh.ru следующую информацию:
а) общую информацию о товариществе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Сотрудничество» государственную пошлину в местный бюджет в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий Н.В. Хухра
