Решение от 12 августа 2014 года №2-3303/14

Гр. дело № 2-3303/14
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
12 августа 2014 года г.Истра МО
 
    Истринский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
 
    при секретаре Курочкиной Ю.А.,
 
    с участием адвоката Колыгановой Г.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочеговой О.А. к Талмазан А.Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    установил:
 
    Мочегова О.А. обратилась с вышеуказанным иском к Талмазан А.Ф., указав, что с 1986 года является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес). В данном жилом помещении зарегистрированы также Талмазан Е.А., Талмазан А.Ф., и несовершеннолетние Т.К., (Дата обезличена) рождения, Т.С., (Дата обезличена) рождения. Ответчик Талмазан А.Ф. никогда не вселялся в квартиру, не проживал в ней, личные вещи не привозил, не оплачивал коммунальные платежи. Талмазан А.Ф. и Талмазан Е.А. всегда жили на съемных квартирах. В связи с изложенным, истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании Мочегова О.А. заявленные требования поддержала, пояснив, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с целью получения им гражданства и трудоустройства, но при этом он в жилом помещении никогда не проживал, не вселялся. Никаких препятствий для вселения с ее стороны не было.
 
    Ответчик Талмазан А.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что с 2004 года по 2007 год проживал в квартире на (адрес), зарегистрирован в спорном жилом помещении, в квартире имеются его личные вещи, он оплачивал коммунальные платежи, с 2007 года проживал в квартире на (адрес), периодически ночевал в квартире на (адрес).
 
    Третье лицо Талмазан Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что Талмазан А.Ф. являлся ее супругом, в настоящее время брак расторгнут. С момента регистрации ответчик в спорном жилом помещении не проживал, не вселялся в него, они с мужем всегда проживали в квартире по (адрес), которая принадлежит Мочеговой О.А..
 
    Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Истринскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела надлежаще уведомлены.
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд находит требования Мочеговой О.А. подлежащими удовлетворению.
 
    Спорным является жилое помещение – квартира (№) в доме (№) по ул. (адрес).
 
    Жилое помещение было предоставлено Мочеговой О.А. в 1986 году на основании ордера № 150 от 07.007.1986 года, что следует из договора найма жилого помещения от 14.07.1986 года / л.д. 12-16/.
 
    В жилом помещении зарегистрированы Мочегова О.А., Талмазан Е.А., несовершеннолетние Т.К., (Дата обезличена) рождения, Т.С., (Дата обезличена) рождения.
 
    15.06.2006 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик Талмазан А.Ф., что подтверждается выпиской из домовой книги / л.д. 6/.
 
    Ответчик зарегистрирован в жилом помещении в установленном законом порядке, с согласия нанимателя Мочеговой О.А.
 
    Талмазан А.Ф. был зарегистрирован в качестве члена семьи, поскольку являлся супругом дочери истца Талмазан Е.А.
 
    Брак между Талмазан Е.А. и Талмазан А.Ф. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
 
    В соответствии со ст. 30, 69 ЖК РФ, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение.
 
    Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации: к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найми относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору, социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом, жилом помещении, за ним сохраняются такие- же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Исходя из смысла вышеприведенных норм права следует, что права и обязанности по договору найма жилого помещения возникают с момента вселения в жилое помещение, проживания в нем и исполнения обязанностей солидарно с нанимателем и другими членами его семьи. Членами семьи могут быть только лица, проживающие в данном жилом помещении. Равные с нанимателем права пользования жилым помещением сохраняются только до выезда указанного гражданина в другое место жительства.
 
    Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Исходя из принципа, что сам по себе факт временного отсутствия ответчика не может быть положен в основу решения суда об удовлетворении иска, суд должен установить факт и причину отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.
 
    Из объяснений Мочеговой О.А., данных в судебном заседании следует, что Талмазан А.Ф. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с целью получения им гражданства и трудоустройства. В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, ключей от квартиры он не имел, совместное хозяйство она с ним не вела, личных вещей и имущества ответчика в квартире не было и нет. Препятствия Талмазан А.Ф. для проживания с ее стороны или кого-либо не чинились.
 
    Исходя из показаний свидетелей Д., Ф., допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчик никогда в квартире не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет.
 
    Из показаний свидетелей Л., Ю. установлено, что что ответчик Талмазан А.Ф. совместно с Талмазан Е.А. проживал в квартире на (адрес).
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания согласуются между собой, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, о которых сообщила истец.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Талмазан А.Ф. в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, проживал со своей семьей Талмазан Е.А. и несовершеннолетними детьми до расторжения брака с Талмазан Е.А. в жилом помещении, принадлежащем Мочеговой О.А., расположенном по (адрес) в (адрес).
 
    Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
 
    Таким образом, в соответствии с указанными нормами и разъяснением Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, наниматель жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. Право пользования у члена семьи нанимателя жилого помещения возникает при его непосредственном вселении и проживании в данном жилом помещении. Из чего можно сделать вывод, что в случае, если член семьи не вселяется и не проживает в жилом помещении, то он не приобретает право пользования жилым помещением.
 
    Судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не вселялся, при этом не представил доказательств наличия препятствий к вселению, с момента регистрации в 2006 году и по настоящее время не несёт обязанностей члена семьи нанимателя данного жилья и за указанный период времени никаким образом не выразил своего намерения проживать в спорном жилье.
 
    Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, у суда отсутствуют основания для признания ответчика Талмазан А.Ф. приобретшим право на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением возникает после вселения лица в данное жилое помещение.
 
    Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. При таких обстоятельствах регистрация сама по себе не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением.
 
    Кроме регистрации в спорном жилом помещении, каких- либо доказательств, в подтверждение того, что ответчик вселялся и проживал в спорном жилом помещении с момента регистрации, суду не представлено. Не представлено суду и доказательств, что истец препятствовал ответчику вселению и проживанию в спорном жилом помещении.
 
    Таким образом, истцом представлены убедительные и достоверные доказательства, подтверждающие, что с момента регистрации и по настоящий момент в спорное жилое помещение ответчик не вселялся и не проживал в нем. Представленные истцом доказательства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.
 
    Не представлено суду и сведений о том, что ответчик временно не проживал в спорном жилом помещении.
 
    С момента регистрации по настоящее время прошло более 7 лет, суд не считает не проживание ответчика в спорном жилом помещении его временным отсутствием. Судом установлено, что цели проживать в спорном жилом помещении у ответчика на момент регистрации и в последующем не было.
 
    Указанные обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем суд находит требования Мочеговой О.А. подлежащими удовлетворению.
 
    Таким образом, в связи с удовлетворением требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Мочеговой О.А. удовлетворить.
 
    Признать Талмазан А.Ф., (Дата обезличена) рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).
 
    Талмазан А.Ф. снять с регистрационного учета по адресу: (адрес).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2014 г.