Решение от 10 июня 2014 года №2-330/2014

Дело №2-330/2014 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Карачев, Брянской области                                     10 июня 2014 года
 
    Карачевский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,
 
    при секретаре Рыжовой М.А.,
 
    а также истцов : Новикова В.Н., Новиковой В.Н.,
 
    представителя ответчика: Карачевской городской администрации по доверенности Антоновой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Карачеве гражданское дело № 2-330/2014 по иску Новикова В.Н., Новиковой В.Н. к администрации г.Карачева о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Новиков В.Н., Новикова В.Н. обратились в Карачевский районный суд с иском к администрации г. Карачева о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии без согласования с государственным органом. В обоснование своих требований указав на то, что согласно договору на передачу дома (квартиры) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит по 1/2 доле в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    На основании копии выписки из постановления Карачевской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № улице, где находится спорное жилое помещение, принадлежащее истцам, присвоено название <адрес>; номер дому <адрес> квартире номер - <адрес>
 
    В 2007 г. в комнате №1(коридор) данной квартиры ими было проведено отопление, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры, размер которой составил <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
 
    По этой причине в апреле 2014 г. в УФРС Брянской области им было отказано в регистрации дополнительной площади.
 
    Просят суд сохранить самовольно переустроенную и(или) перепланированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истцы Новиков В.Н., Ноивокова В.Н. полностью поддержали свои исковые требования и просили их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Карачевской городской администрации по доверенности Антонова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, чтонарушений каких-либо строительных, санитарных и иных норм и правил не установлено, самовольные переустройство и перепланировка не нарушает законные интересы собственников других помещений и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Третье Чичикова Н.А., привлеченная судом для участия в деле, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Выслушав истцов Новикова В.Н., Новикову В.Н., представителя Карачевской городской администрации по доверенности Антонову Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировкой жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Согласно копии договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Новиков В.Н., Новикова В.Н. приобрели в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>
 
    Согласно копии регистрационного удостоверения, выданного Карачевским БТИ ДД.ММ.ГГГГ г., Карачевского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Новиковым В.Н.(1/2), Новиковой В.Н.(1/2) на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На основании копии выписки из постановления Карачевской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № улице, где находится спорное жилое помещение, принадлежащее истцам, присвоено название <адрес>; номер дому - <адрес> квартире номер - <адрес>
 
    Согласно копии технического паспорта <адрес> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно техническому заключению ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ состояние основных конструкций самовольно утепленной части пристройки квартиры № в жилом <адрес> работоспособное, соответствует нормативным требованиям. Утепление части пристройки не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Состояние конструктивных элементов обследуемой квартиры № в жилом <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию, после утепления части пристройки, без угрозы жизни и здоровью людей, с технико-экономическими показателями: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно акту обследования филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Карачевском районе Брянской области» от ДД.ММ.ГГГГ общее санитарно-техническое состояние помещений в квартире по адресу: <адрес> удовлетворительное. Общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Дополнительные площади к квартире не пристраивались.
 
    Согласно заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует основным требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно копии сообщения отдела надзорной деятельности по <адрес> отДД.ММ.ГГГГ № установлено, что пристройка к дому Новикова В.Н., Новиковой В.Н. осуществлялась вглубь огорода с западной стороны и противопожарные разрывы(расстояния) по отношению к строениям на соседних земельных участках не уменьшалась.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что переустройство и перепланировка указанного жилого помещения являются самовольными.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Поскольку перепланировка и переустройство жилого помещения не затронула несущие конструкции здания, влияющие на его прочность, при этом отсутствуют нарушения СНиП и СанПиН, а также не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в жилом помещении и переустройство и перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства квартиры, то при таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
 
    Иск Новикова В.Н., Новиковой В.Н. удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Новикову В.Н., Новиковой В.Н..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский райсуд в месячный срок со дня принятия решения.
 
    Председательствующий:                 .                             Г.П.Маковеева
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .а